一軒家賃貸とマンスリーマンションの比較

リフォーム中につき"なんちゃってマンスリーマンション"を借りてます。

なんちゃってマンスリーマンションとは、マンスリーマンションではないけど、マンスリーマンションのような契約？よくわかりませんが。

一軒家を探してたんですが見つからず、マンスリーマンションがあるのを思い出し、探して、契約しました。

問い合わせた一軒家(貸してはいないけど客を釣るためネットに載せてた情報)

賃料68000円/月

仲介手数料(1.1か月分)73666円

早期解約違約金68000円

退去時清掃費60000円

火災保険料20000円

合計289666円

なんちゃってマンスリーマンション(ちょっとアバウト)

賃料(52000円)+共益費(5000円)+環境維持費(550円)+インターネット+駐車場=66114円/月？

礼金26500円

スマートロック登録手数料16500円

保証委託料65590円

退去時清掃費49500円

火災保険料19890円

合計244094円

このような感じです。

一軒家の場合、駐車場は敷地内に止められるのでタダです。逆にインターネットは付いてないので自分でどうにかするしかありません。ゴミ捨て場なども探す必要が出てきます。

マンスリーは確かに楽です。ただ、契約が全て電話とネットだったのでブチ切れそうになりました。かなりのストレスでした。相手はあまり理解してないようですし、こちらは全く初めてなのでわからない者同士がやりあってる感じです。もう二度と会話したくありません。

そして壁が薄いです。私の選んだマンスリーがわるかったのでしょう、丸聞こえとまでは言いませんが、音はかなり響きますし、移動すれば振動が伝わってくるかんじです。

さらに湿気が凄いです。これも私の選んだマンスリーがわるかったのでしょう、台風が2つ来たのも悪かったかもしれませんが、食材にカビが生えてるのには驚きましたし、革製品もカビが凄いです。

ここまでくるとこの仲介業者を通り越して大家に怒りがこみ上げてきます。大家も結局、欠陥住宅としてショックを受けたでしょうけど・・・だって窓も開けてないのに害虫が入ってくるんですよ、よくよく見ると隙間だらけなんですから。写真撮って載せたいくらいです。

あと、部屋ではないんですが、いろんな番組(U-NEXTとか？)が見放題みたいなんですが、見方が全く分かりません。もう見せないようにしてるとしか思えないので諦めました。

良い面はエアコンが2台付いていたことでしょうか、一軒家の場合は自分で用意しなければならず、取り付けには業者に依頼しなければならなかったでしょう。この夏はエアコンなしでは乗り切れませんでした。細かく言えば電気契約も40アンペアで一軒家なら50アンペアでしたでしょう。基本料が少ないと思います。

あと・・・ゴミ捨て場がこのアパート専用のゴミ捨て場です。

あとは解約時にトラブルが起こらないことを祈ります。

自分が契約したように書きましたが、実は妻が契約しました。解約も妻がやる予定です。

ネット通販

今年も残すとこあとわずか。

ネットでの買い物も今年はこのまま終わりそうなので、集計をしました。

2023年は13回の買い物で支払った金額は28,303円でした。

2022年は18回の買い物で支払った金額は28,183円なので、

なんと、去年と今年の差はたった120円。

少し驚きました。

(見る人によっては、金額が少なくって驚かれるかも)

2021年は17回の買い物で支払った金額は50,802円ですし、

2020年は9回の買い物で支払った金額は20,557円だから驚いてるのです。

さて、来年はどうなるでしょう。

ついでにポイントでの支払った額ですが、

2016年から右肩下がり、2022年は6,410円と2016年の約10分の1まで減りましたが、

今年は9,825円と少し回復しました。

そして買い物の内容ですが、

相変わらずCDが多いです。今年は自転車関連が多かったですし、一昨年まではペット関連が多かったです。

CDについてはまた別にブログで書く予定です。

確定申告 少しわかった

一昨日のブログの続き。

そもそも、私の年間給与収入は100万円以下なので所得税も住民税も払ってないことが判明した。

所得税は103万円、住民税は100万円未満ならかからないらしい。

確かに私の中で支払った事実はない。

なので、還付される元がないらしい。我ながら呆れた結論だ。

それはそれとして別の問題が出てくる。

株式投資で払った税金20.315%(所得税・住民税)が31万円ほどある。これは還付の元にならないのだろうか？

きっとならないのだろう。

それにうちの職場は「株式投資＝金持ち」という古い考えの持ち主が多いので藪蛇かな。

それはそうと、このブログを参考にする人なんかいないだろうが、

参考にされては困るので自分で調べてください。

確定申告 わからない

今年も3枚の紙を渡された。

給与所得者の保険料控除申告書

給与所得者の扶養控除等(異動)申告書

給与所得者の基礎控除申告書兼給与所得者の配偶者・・・(長い)

去年は名前記入してハンコ押して提出しただけ。

今年、よく見ると給与所得者の保険料控除申告書の社会保険料控除に記入できる箇所があると気づいた。

それは国民健康保険(忘れた)円と国民年金保険料385900円だ。

去年は会社の人、何も言ってくれなかった。

今年も何も言ってくれないけど・・・。

さてさて、アルバイトで年間給与収入が100万円に満たない私がここにこれを記入して何かメリットがあるのか？

ちょっと疑問だけど、とりあえず記入して提出することにした。

もう一つ疑問があって、

国民年金保険料を2年分前納している。送られてきた控除証明書は3枚に分けられるようになっている。

3年に分けて申告した方が得なのか？

まぁ、来年再来年も働いてるかわからないので、今年はまとめて申告する。

新NISA

新NISAを松井証券からSBI証券に変更しようと思います。

まず、SBI証券にNISA金融機関変更書類の請求を行いました。

(2～3日で届きました)

お客様に用意していただく書類の中に、廃止通知書(勘定廃止通知書または非課税口座廃止通知書)というのがあります。これを松井証券に取り寄せたら、6日で届きました。

よくみると、金融商品取引業者等変更届書というのが届いた。これには住所・氏名・生年月日が記してあり、変更がない場合は送り返す。そうするとようやく勘定廃止通知書を送ってくれるそうだ。

11月7日に都内のポストに投函する予定。再度届くのはいつでしょうか？

ちなみにSBI証券の「NISAはSBIでGO!キャンペーン」というのにエントリーしました。幾らか相当の得点がもらえるらしいので楽しみです。

つづく・・・

国民健康保険

国民年金に続き今度は国民健康保険を上げるらしい。

国民年金のニュースから数日しか経ってないのに。

ただ、これは高所得者が対象らしいので、

アルバイトで低所得者の私はセーフっぽい。

ただ油断はできないな。

何してくるかわからない。

はっきり言えるのは、次の選挙で自民党には投票しないってこと。

国民年金

国民年金の支払い義務を60歳から65歳へ延長

と議論されるらしい。

年金なんてあてにしてなかったけど、

まさか足を引っ張られるとは思わなかった。

16,520円×12か月×5年＝991,200円

考えられない金額だ。

dポイント当選してましたよ！

なんか「編集トップ」に〇〇さん限定のメッセージってあったので開いたら、

いつもの「毎月抽選で合計1,150名さまに・・・・」。

なんか違和感を感じたので「dポイント進呈ページ」というのを開いてみたら、

どうやら6月も5月も50ポイント頂いてたようです。

全く気付かなかったので、いいかげん気付けよということで限定メッセージがとどいたのでしょうか？冗談はさておき、ありがとうございます、どうせなら派手に発表してくれれば感謝も増幅しそうなのに。

それにしても私の狙い通りです。毎月500UUを目指し50ポイント狙ってます。

古本などを買い取ってもらう

中古品の次は古本を買い取ってもらいました。

過去2回、お世話になったb店はどうやら送料1箱500円取るようになったみたいなので今回は違うところで。ｍ店です。

ｋ店で買い取ってもらおうと調べてたんですが、偶然ｍ店で買い取り500円アップのチケットを手に入れたのでそちらにしました。

でもよくよく考えるとそれって怪しいですよね、買取価格から500円引けばいいわけだし。

今回はマンガを200冊、投資関連の(バフェットさんとかリンチさんとか)本10数冊、ゲーム10数本、こんな感じです。

全部で3500円位でした。500円チケットを合わせて4000円位です。

マンガもゲームも私のではないので相場が良くわかりません。(スパイファミリーとか鬼滅の刃なんかもあったんですが)

ですが、安くて残念だったなというのが素直な感想です。

生きてればこんなこともあるでしょう。

中古品を買い取ってもらう

不用品がいろいろ入ったので、先日、2か所で買い取ってもらいました。

最初は不安だったのでカメラ5台、テレカ6枚、図書券10枚、JALの株主優待券で様子を見させてもらいました。

カメラ5台＝1000円

テレカ1枚につき350円

図書券1枚につき400円

JAL株主優待券＝1200円

合計8300円でした。

カメラは古いのもあって期待したんですがゴミ同然でした。

でも基本、ばかちょんカメラも1台100円で買い取ってくれるそうです。彼らはそれがダンボールいっぱいになったら別の業者に売るそうです。

1週間後、せっかくなので別の買い取り業者へお願いしました。

カメラ9台、時計5本、金のピアス、プラチナピアス、切手数枚。

カメラはライカが15000円、MINOXとかいうのが1500円で、それ以外はまとめていくらって感じでしたし、2台は買取不可。買取不可って前回行ったところはどんなのでも1台100円で買い取るって言ってたのにどういうことでしょう？

時計はIWCが36000円、セイコー1000円、タグホイヤー2000円、それ以外の2本は(ブライトリングもあったんだけど)買取不可でした。

金のピアスとプラチナのピアスは合わせて10000円位になりました。

切手は中国のでしたが合わせて700円にしかなりませんでした。ただ、元本に対しての上昇率はこれが一番なんでしょうけど。

まず驚いたのは、10年以上前に全く別のとこに金のピアスを売りに行った際は、グラムが少なすぎて買い取ってもらえませんでした。

それを思い出すと今って在庫が不足してるんですね。

それと時計はやはりロレックスですね。実は昨秋、お金に困って自分のと妻のロレックスを泣く泣く売ってしまいました。妻のは壊れてたのにそこそこの金額になったし、自分のは22年前に50万円で買ったのに86万円で売れました。ちゃんと箱も説明書の保証書もあったのが良かったんですけど、やはり驚きです。いまでも数件で見てもらえばよかったと後悔するくらい興奮して売ってしまいました。

まあ、さっぱりしましたよ。これで我が家には金目の物がなくなりました。

終活ですね。終活ですよ！

ロレックスなんてタンスで寝かせてただけですからね。自分なんかG-SHOCKとGARMINで十分ですよ。これだけ在庫が不足していると、逆に持ってることが怖いですよね。

節電チャレンジ中

1月から東京電力の節電プロジェクトに挑戦中。

難しいことはわかりませんが、kWhが前年同月比で‐3％になればいいみたい。

詳しくは自分で調べていただきたい。

我が家は・・・

2022年1月466kWh

2022年2月433kWh

2022年3月262kWh

2月中旬まで犬がいたから一日中暖房つけっぱなし、例年に比べkWhが多かったかな？

達成しやすい環境は死んだワンの置き土産？として頑張ろう。

U-NEXTの31日間無料トライアル

U-NEXTの31日間無料トライアルを利用して観た番組

①池袋ウエストゲートパーク全話

②池袋ウエストゲートパークSPスープの回

③シカゴ・ファイア　シーズン3　全23話

④シカゴ・ファイア　シーズン4　全23話

⑤シカゴ・ファイア　シーズン5　10話まで

⑥ER 緊急救命室　シーズン1　6話まで

⑦弱虫ペダル　全シーズン

こんな感じで頑張りました。はっきり言って加入しても良いと思いましたが、テレビに接続して観る方法がわからないのでやめます。これ以上パソコンで見続けたらパソコンが壊れます。というより壊れかけています。

そして、私の投資対象だったフジメディアHDやWOWOWは対象から外すことにしました。それくらいU-NEXTは観たい番組の宝庫でした。テレビ局が番組を作らなければ成立しないでしょうが、最近作られるドラマはつまらないのが多いです。いまの私にはU-NEXTの方が合ってる気がします。

しかし、これ全部レンタルして観たら幾らになるんでしょう？

歩合制を時給に計算すると

千葉県のアルバイトの最低時給が984円とあった。

私のアルバイトは歩合制なので最低時給は当てはまらないが、仮にむりやり当てはめたらどうなるか？

月給が27日間働いて71,610円である。

日給が2,652円になる。

これを最低時給の984円で割ると2.695時間となる。

10進法(って言ったかな？)で0.695時間は約42分となる。

毎日、2時間42分で終わるのが目標。

(26日間働いて71,610円の時もある、この時は2時間48分となる)

この時間内で終われば、雇われる側もなんとなく納得できるかもしれない。

仮に3時間かかっているとして、毎日18分オーバーしているとする。

984円を60分で割ると1分16.4円。

16.4円×18分＝295.2円

毎日295.2円分のサービス残業させられていることになる。これは恐ろしい。

スピードを上げれば事故のリスクも増えるし、なかなか難しい状況。

できそうでできない、やれそうでやりたくない、雇う側のなんとも微妙で上手な設定ですな。

毎日細かく計算してやろうと思ったのですが、不満が募るばかりになりそうなので止めておきます。

まずは雇ってくれたことに感謝することにします。

東京電力×楽天カード

5/7、楽天カード株式会社から送られてきたメールに驚き。

東京電力利用料の獲得ポイントが1.0％から0.2％に改悪されている。

そういえばそんな噂聞いたことあったな。

そうなると僕の場合、恩恵を受けたのは4カ月だけとなる。

12月から3月までの利用料46558円に対し、

引き落としだった場合の口座引き落とし割引55円×4か月＝220円

カード払いに変更したので実際に得たのは464ポイント

差し引き244円分浮いたことになる。電気を使う時期だったので運がいいといえば運がいい。

ただ、黙ってるわけもなく、さっそく元の口座引き落としに変更しました。

ここから銀行の処理の問題。

引き落としのサービス－55円に対しカード払いは利用額に対し0.2％しか手に入らない。これからの季節、我が家はあまり電気を使わない。

なんにしても、労力を考えたら失敗でした。

銀行さんには「またかよ！」とツッコミをいれられても文句は言えません。

国民年金にしろ知ってたらこんなヘマはしなかったでしょう。(当然か)

他のカード会社は知りませんが、楽天カードはこんな感じです。

いま楽天グループって楽天モバイルでいろいろ騒がせてますね。久しぶりに楽天グループの株価みて驚きました。1年半前に全ての株を手放して本当に良かったです。

楽天銀行の金利改定

楽天銀行が4月から金利の改定を行うらしい。

300万円までは今まで通り0.1％だそうだが、それ以上は0.04％になるみたいだ。

僕が受け取ってる利息は(預けてる金額はあえて書かないが)税引き後で年間6374円。

これが改定後だと3984円になるっぽい。

2390円も利息が減る計算だ。

最近、楽天銀行が預金残高7兆円を突破したとかいうニュースを見たが、やっぱ集めるために金利を高く設定し、集まったら金利を下げたってことなのか。そうだとしたら残念でしかたない。

せめてペイオフの1000万円までは0.1％にすればいいのに。

それでも銀行よりも高いので引き上げない。むしろ増やそうと思っている。

7兆円突破とかいうニュースって効果大で、あっ、この銀行は大丈夫なんだなと安心感をもらった気がする。臆病なのでちまちま預金残高を増やしてきたが、どうやらMAXで預けても大丈夫そう。

以上、個人的な見解でした。