集改センターの枝副代表の投稿です。
新築マンションのモデルルームで購入者は、新しい住まいに思いをはせ、最新のシステムキッチンやバスルーム、リビングルームが見事に演出されています。
誰しもが、この部屋を3,500万円と考えて買うのです。
それが、そもそもの勘違いなのです。
3,500万円の価格構成を考えてみましょう。（金額は仮定です）
販売経費・利益：500万円、土地：300万円、建築費：2,700万円
建築費の内訳は、住戸の内装費：1,000万円、共用部分：1,700万円
（共用部分とは、建物基礎、柱、壁、屋根、敷地、外構、設備等）
つまり、購入する部屋は1,000万円（30％足らず）そこそこです。
土地と共用部分に2,000万円（60％）のお金を払っているのです。
マンションの資産価値は、共用部分の管理状況で判断されます。
この共用部分の管理は、管理組合が主体で、組合員が行うのです。
3,500万円というと、一生に一度の買い物ではないでしょうか。
マンションの管理に“無関心”ということは、支払った金額の多くを
放棄しているようなものです。
また、マンションの共有者としての義務を果さず“無責任”というよりほかありません。
管理組合の活動に参加しましょう。
役員の当番が回ってきたら、快く引き受けましょう。
数年に１度、月１回２時間の理事会に参加するだけです。仕事が忙しい等は、言い訳になりません。
理事会参加を通じて、マンションの方々と親交を深めることができ、より充実したマンション生活が実現します。
