エヴァホームの浅井です。
昨日は、熊本市内で朝から夕方までの研修会でした。
朝、まだ霧の漂うのえびの、京町付近の高速道路です。
熊本市内、水前寺の近くにある「熊本テルサ」が会場。
１階のロビーには、古民家再生の展示がありました。
研修の内容は、長期優良住宅の申請方法と
プランニングをするときに、「耐震等級２」を確保できる構造とするための研修会。
最近は、CADで図面を書けば、構造まで判断してくれるようになりましたが・・
お客様と初めての打ち合わせをするときから、
「耐震等級２」をクリアーできる提案にするための、構造の研修会です。
１，２カ月かけてお客様とプランを考えていって、
最後に計算してみたら、長期優良住宅に必要な「耐震等級２」が達成できてない！！
こんなことになったら、また時間をかけての打合せが必要になります。
弊社の住宅は全て、「耐震等級２」にするように考えていますので
とても参考になった講習でした。
しかし、慣れない構造の研修で、肩が凝りました。
長期優良住宅の取り組みと現状について
現在、長期優良住宅は全ての戸建てに対して全国平均で、２２％余り。
宮崎県では１７％くらいを、占めています。
なんとトップの山口県では戸建の４０％以上が長期優良住宅になっています。
実際、地方の工務店の戸建住宅で、長期優良住宅の施工割合は、多分１割以下でしょう。
しかし、大手ハウスメーカーなどがこの数値を引きあげているのが現実です。
国からの補助金を貰えない大手ハウスメーカーが、
なぜ、長期優良住宅をお客さんに勧めているのでしょうか。
それは、間違いなくお客様に金銭的なメリットがあるからです。
そこで不思議なのは、
大手ハウスメーカーがチラシなどで
長期優良住宅の宣伝をしているのをほとんど見ない事。
だから、家造りを検討している人に
長期優良住宅のメリットが十分伝わっていない！
と、私などは考えてしまいます。
その宣伝しない理由は、簡単です。
長期優良住宅であるなら、
小さな工務店が造ろうと、大手ハウスメーカーでも、
国の評価する上でも、優遇税制上も、ローン金利引き下げの面でも、
造り手を選ばない、と云うこと。
両者を全く同じ土俵に上げてしまうのが、この長期優良住宅なんです。
しかし、工務店が面倒臭がって、
長期優良住宅になかなか取り組まない、今。
ハウスメーカーは、あえて宣伝することなく
長期優良住宅のメリットを、お客様にお伝えしている・・
と、うがった見方をしてしまいます。
