見落とすとこだった送電線

仲介物件の調査・・

敷地内の積雪に気を取られ？？

見過ごすところでありました。

それは・・

送電線

所有者と打ち合わせで質問していたとき・・

何を質問するかって？

それはですね・・敷地の過去とか事件？とかです。

例えば敷地内に残存物あったとか・・住宅にて変な事故事件があったかとか

所有者なら知っていることは告知してもらわないといけないのです。。

で聞いてみた・・「何もないですよね？」

「そーですね・・無いですが。。ただ送電線があることくらいでしょうか」

「はっ」

「送電線ありましたっけ？」

「えーーーと」

改めて公図と登記事項を見てみた・・地役権の設定もされてないし？？

んまてよ・・この周辺。。

公図をよく見てみると・・

所有者の敷地だけ・・分筆線？らしきものが無い。。

周辺の土地は・・地役権設定されてるようで・・送電線のラインぽく分筆されてる。。

うっかり

現場に行ったとき・・上空までよく見てなかったわな。。

再度現場へ行ってみたら・・確かに送電線が・・敷地の端にちょこっとかかってる

なんでここだけ？？

再度聞いてみた・・

「そーいえば・・以前電力さんから地上権買うからどうのこうと言われた・・売るつもり

が無かったので断ったな。。」

ん？電力さんが・・土地を買う？？

なんか・・勘違いしたのであろうか・・普通は地役権設定するだけなのだが・・

まあ・・こればっかりは所有者の同意が無ければ設定出来ませんからね。。

電力さんに伺って聞いてみた・・

「ここ地役権設定されてませんが何か規制・届出必要でしょか？」

「特に届出はいりませんが・・もし建築する場合は相談して欲しい」と・・

やはり線下から約４ｍ＆振り幅？は空けてもらいたいとのこと。

でしょうね・・・万が一・・触れたら・・ショートしますし・・送電が。。。

しかし・・・うっかりしてた・・上から下まで物件を良く観察しないとね


















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