登記申請できましぇん

新築建物の登記依頼・・・

なんやかんやの手続きがあるので急いで表題登記してほしい！と・・

毎度年末はこのようにバタバタと・・

そりゃ大変？急いで登記あげるか～・・と「完成してる」物だと思い現場へ。。

で、びっくり・・「足場あるし・・外壁工事まだだし・・木工事もまだやってるし」

とてもこの状態では登記申請は無理っすーーーー

表題登記はいわゆる建物が不動産と認定出来る状態でないと登記出来ません・・

認定出来る状態というのが・・ちょいとグレーゾーン的でありまして・・

実務的には最低、木工事が終了してないとダメー・・・

居宅であれば住める事が可能な状態になってれば良いハズ・・極端な話、電気水道

風呂などなくても・・雨露しのげれば・・住めることは住める。。。

けど・・さすがにその状態で「完成」とは言えないだろう・・・

「表題登記の新築日＝完成日」が必ずしも合致しないのが多いかと・・

１２月の登記申請は一番！時間との戦いに追われます

それにしても早く工事完成してもらわないと・・保存・設定に影響が・・・





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感慨深い現地

測量の依頼を受けた場所を聞いて驚いた

なんとそこは私が最初に就職した会社でありました

現在は既に別人が入居しておるのですが・・・

建物は当時のまま・・・

現場で暫し・・・感慨深げになった。

今の仕事をするきっかけになったのがこの会社でしたから・・

入社試験もここだったし・・・

あの頃は・・・ワープロも無く・・和文タイプ（私は操作出来なかった）

コピー機は・・アンモニアの臭いがする青・・・

ＣＡＤは無く・・図面は手書き・・・

光波測量機械も無く・・・テープ・・・

ＦＡＸ導入したときは凄く感動！したことを思い出す・・

文章が電話で送信出来るんだもんな～・・・




時代は進歩したもんだ・・・


とにかく私にとっては原点のような場所です。


しかし。。。なんともまー・・・まさか・・・この場所にまた来ることになろうと

は・・・





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再請求書

数ヶ月前に分筆測量したときの報酬が未だに入金にならない

土地の売買に際しての分筆であり、買主が費用負担するということでＯＫとなり

仕事を受託した。

土地の売買は既に完了しており売買代金は決済済み。所有権移転登記も終わって

る。聞けば司法書士さんは報酬は頂いてると・・

ってことは・・・私だけが未だ無報酬・・・

催促するのも気が引けて・・暫く静観してたのですが・・さすがにもう限界！

電話にて支払いをお願いすると・・「すいませ～ん・・支払いまーす」とは言う

のだが・・あれから数週間未だ何も無い。。。

仕方なく「再請求書」を送付したのですが・・・これまた全く何の反応も無い。

完全に支払いを無視するつもりなのであろうか

正直こんなお客さんは初めてであります。

相手を信じ業務をし今まで待ったのに・・・

売主さんも気にかけてくれて・・「私から交渉しましょうか？」と・・

ありがたいお言葉でした。

請求してる費用もそんな高いものでは無いです。。売買代金の方がはるかに

高いでしょ

今度は直接交渉に切り替えるしかない。

のらりくらりとまた延ばされるかもしれませんが・・・

しかし・・・いい大人なんだから約束はきちんと履行してもらいたいものです。

愚痴ってしまった・・支払って！

何か良い回収方法ありますでしょか？？？




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越境してた庇

物置の登記をして欲しいという依頼・・・

現地に行ってみたら確かに物置はある。２坪しかない小さな物ですが基礎はコンク

リートブロックでしっかりと定着している。

巻尺にても簡単に寸法が計測できる

後は敷地に配置をするために隣地との境界線を確認するだけなので、恒例？の

境界杭を探してみる。。。隣には土留めがあったのでここらへんかな？と掘って

みたが見つからない。。念のため図面からスケールで距離を測り計測してみたら

・・ん？物置ギリギリの所にきそうな気配！まさか建物が越境かと

不安を抱きながらその辺を掘ってたら・・・出た～立派なコンクリート杭。

幸いにも物置にはかかっていなかったのですが・・・

物置の外壁から境界までの離れが・・７センチしかなかった。

ふと上を見上げると庇は完璧に越境してました

さて、どうしたもんか思い・・一応依頼者に報告したところ・・・

後日現場に行ってみたら・・・庇部分はスパッ！と切り取られていました

依頼者曰く「これで問題なかろう、越境は回避した」と・・

確かに・・・






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10年ぶりにＹＡＺＡＷＡ

２３日の仙台のコンサートに行ってきた・・・

１０年ぶりに永ちゃんのコンサートを観に

懐かしい・・・

が・・・さすが１０年も経つと・・以前とはちょいと違うような感じ・・

やはりというか・・・客層・・・年代が上がってきてるような。。。

会場では毎度のごとく永ちゃんスタイルの方はいることはいるが・・

なんか微妙に以前と空気が違う・・・

殺気というか、緊張感というか・・・落ちてる・・

会場に入ってみても・・やはり感覚がイマイチ・・

登場を促す「永ちゃんコール」も短いような・・以前なら息が途切れそうなくらい

十分位前からコールしてたような記憶が・・

コンサートが始まった～

久々の永ちゃん・・・感動もんです

しかし・・今回は座席が３階だったゆえなのか廻りの反応がイマイチのような・・

永ちゃんコールをしてる人としない人がバラバラで・・私の廻りはしない人が

多い気配・・なんか一人声を出してると虚しくなりそうであった

隣のにいちゃん・・・バスタオル持って観にきてるんなら永ちゃんコールしろよ！

と突っ込みたくなりそうでしたね。

１階のホールで観たかったよ・・やはりそのゾーンは聖地というかボルテージが

違うんだよな～

コンサートの曲は新アルバムからの曲が多くてね・・それはそれでいいのだが、

やはり昔のナンバーももうちょいと入れて欲しかったです。

アーチストと観客の思惑はなかなか一致しないような。。。

ステージはシンプル・・派手な演出は無い・・永ちゃんの衣装も凄くカジュアル

さりとてＹＡＺＡＷＡ・・・歌の迫力パワーは10年前と変わりなしでありマイク

ターンもバッチシＯＫ

恒例のタオル投げも思いっきり楽しめました

永ちゃんは変わってなかったが・・・我々が変わったのか・・？

あっ！そいえば偶然にも知り合いのご婦人とお会いしました、しかも席が直ぐ上

でして。。びっくりしましたね。。まさか永ちゃんのフアンだったとは






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変換してもらった

来るべき「宴」？に向けてキーワードで検索してたら・・・

ん・・庄内には・・が多いって文字に食いついてしまった。

そのブログを拝見して・・

へえ～・・・酒田でもビデオテープなどをＤＶＤに変換してくれるとこあるんだ！

と感心。。ときました。

そいえば、ＬＤの機械も壊れかけてるんだな・・・宴用にテンション

せねば。

早速お店に出向いてみた・・・ＳＨＯＰというか・・普通の民家なんですが

看板が何やら・・派手～

玄関開けたらポスターが・・・？？意外に繁盛してるんですね！

社長さんにブツを渡して変換を依頼・・・数日後受取りに行きまして・・・

変換後の画像を見てみた・・・んーーーー多少画質は落ちるが、まあ・・いいか

店名は「ＨＯＴＳＰＡＣＥ」さんです。ビデオテープも永久では無いゆえ、貴重な

映像は変換がベターかも

さて・・・久しぶりの仙台・・しかも10年ぶりの宴参加！

バスタオルは準備ＯＫなり。




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隠し部屋？

とある土地の測量現場・・・依頼は土地の測量だけだった。。。

敷地内には旧店舗が建っている。。

測量も終わりふと建物を何気に見ていたら・・・

なんか変な箇所があることに気づいた。。。

構造は２階建なのですが・・・２階の窓の上に小さな窓があり・・何やら扉が

見える

扉？なんで・・・２階の吹き抜け？なわけないな・・・扉があるってことは

部屋があるのか？

何やら怪しい

それで・・・事情を説明し新所有者の了解のもと再度現場に向かい建物内部へ

潜入してみたら・・・

案の定・・というか・・２階の天井の所に怪しげな取っ手。。。これは・・

やっぱ・・昇降式の階段であった。住宅建築等でわりと見かける屋根裏収納スペ

－スに使用されるのが多いが、その場合は高さも1.5m以下の狭い空間ゆえ床面積

には算入出来ないものですね。

が・・しかし今回の場合、階段を駆け上がってみたら

なんと・・立派に部屋の形を為してるではないか！照明設備もあるし・・・

外から見た・・あの扉はやはり部屋の扉だった。。。

なんかすげえーー怪しい雰囲気の部屋だな。。まるで映画のシーンにでも出てくる

闇の個室みたいである。夜な夜ななんかしてたりして

さすがにこの使用状態では床面積に算入出来ますので・・３階建になりますね。

仕事が一つ増えて良かった

しかし・・・あの扉が見えなかったらわからなかっただろうな・・・





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実印じゃなかった

プルプルプル・・プルプルプル・・ガチャ。。

「こちら法務局ですけんど昨日申請された書類の件で・・・」

「はあ？何でしょうか（補正指摘されるような心当たりがない）」

「工事完了証明書に添付している工務店さんの代表の印鑑なんですが、登録して

いる印鑑と微妙に違うのですが・・・」

「えっ」

想定外の出来事であった・・・

よもや代表印鑑が実印ではなかったとは

押印時に「代表印をお願いします」とは言ったので間違えるハズもないのだが。。

しかし考えてみると押印をしてくれたのは社長では無くて他の役員でありまして

・・と言っても家族会社なので。。。

即刻工務店の担当役員に連絡した・・

「あのー、先日の印鑑なんですが実印だったでしょうか？」

「そうなハズですが、いつもこれを押印してます。。がちょいと確認してみます」

待つこと数分・・・「あっ、すいません他にありました印鑑」

聞けば・・・印鑑登録してある実印は長年使用したせいで、汚れてきたので

新規に同じような印鑑を作りそれを代表印として使用してたと・・・

確かに印鑑証明書添付しなければ照合出来ないから（すごく微妙な違いでした）

業務上は支障ないのだろうが・・・厳密に言えば商法違反でしょか

会社の代表印を変更した場合は速やかに改印届けしてもらいたいものです。

貰いなおしに伺った際「そーいえば前も同じような事言われたことあったな・・」

と別の担当者がポツリ

印もらうだけで往復一時間半・・・疲れました





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ありえない気温・・・

さぶい・・・

ついに初雪である。。。現場で急遽、防寒着を着込んだ

帰り道・・・「今日はやっぱ寒いよな～・・・ほれ、外気の温度も７℃、8℃、

、1℃・・・」ん？ちょいと数値がいきなり下がってるぞ・・って

0℃、-10℃・・-20・・・・？？おいおい、で、－40℃

一瞬だったので見間違えたのかと思い引き返して確認（物好きだな・・）

してみたが・・やっぱ-40℃！

「ここは南極か」と一人突っ込みいれてしまいました

ありえない・・・

しかし・・気温表示盤って・・いったいいくらまで感知すんのかね


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被害届け出すべきか！？

やられた・・・・


まさか・・・うちの畑が・・・

大根・・・・１本盗まれていました

農作物盗難ＳＴＯＰの昇り旗・・・目にしてはいましたが・・まさか本当に被害

にあうとは。。。しかも1本だけって・・あちこちから目立たないように少しづつ

引っこ抜いているのだろうか？？？

丹精込めて育てている野菜・・・これもいわば「商品」

盗むとは断じて許せない

ウチの場合は販売用ではなく自家用ゆえ今後気にしないようにはしたいが・・

廻りの畑は専業農家で栽培してる商品だらけ・・

心配してるだろうな・・・

で・・被害届け出した方がいいでしょか






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