側溝の入れ替え

道路沿いに施行されてるＵ字溝。。。

古くなってきますと・・・当然入れ替え作業をするようです。。が。。

この作業時に・・

危険なことがひとつ・・・

そう、敷地との境界です。

一般的に公道との境界は側溝端となってることが多いんです。

だから・・・その基盤となる側溝が剥ぎ取られると。。。

杭があっても吹っ飛ぶこともあるし・・・怖い

さりとて以前と同じ位置に100％据え付けることもキツイだろうし・・

ということで・・・

まれにですが施行の仕方によっては・・・

境界のポイントがズレテしまうこともあります。

↓新設の側溝


入れ替え作業した地域の敷地の測量は・・・気を使います

先日も数センチ・・・ズレテいました




E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓強固な構造物・・動かないとは限らない。　ポチッとよろしく

庭木を伐採

事務所脇の樹木・・・数本。。

近年ドンドンと伸びてきてしまい電線にも枝がかかりそうだし、隣接にも越境

してましたので今回ズバッと伐採しました。

去年に続き・・・

小さい頃からあった大木・・・伐採するのには正直ためらいがありましたが・

このまま放置してしまうと何かと廻りに迷惑かけそうで。。止む無く

道路端に植栽されてるのは今の時代には。。。合わない？

↓伐採前



↓伐採中・・・このゴンドラ？に乗りながらの作業。。。コンサートを思いだす


↓伐採後・・・スッキリしすぎか






E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓散髪しに行きたくなりました。　　ポチッとよろしく

踊る古民家測量

建物登記の変更登記・・・

附属建物の取壊しに伴うものなのですが・・・

古い時代の登記ゆえ建物図面がないので・・附属の滅失登記なのに・・

残る建物の図面を作成しなけらばならない。。。

不動産登記上では・・・法定添付書類ではないのですが。。。実務では図面

を要求される。。。残存建物を特定するためだとか。。。

なんか合点がいかない。。。

仕方なく？現場へ。。。

行って

立派な「古民家」ではないですか。。築100年？

柱も梁もドンと太い。。

加えて・・・古民家に付き物？の土蔵やら稲蔵も。。。

こ・こ・これは久しぶりのガッツリ測量になる予感。。

ここ最近は新築の住宅の登記ばかりだったので気合を入れていざ

急遽お願いしたスタッフのレディーー・・・悲鳴を上げてます。

何事かと思ったら・・

「虫がいるーーーーーーー」

「ガマンしなさい」

敷地もでかいゆえ・・・方々に雑草が。。。そりゃ虫もでるわがな。。

汗だくになりながらやっと古民家の測量を終え、次なるは稲蔵に・・

と・・

「ギャーーーーーーー」

「なんだこんどは、怪我か」

「カエルがいるーーーーーーーー」

「慣れなさい」

何事かと思った。。。

ここもななんとか蜘蛛の巣を払いのけながら終了～

スタッフさん・・・ブルーな状況

「蚊にさされました！」

「なぬ～」

確かに腕が刺されてた・・・お気の毒に。。。って私は刺されてないんだが。

やはり蚊もオヤジの血より若い女性の血を好むのか

なんか負けたような気がした。

そして最後は・・・「土蔵」

これが結構難関でして・・・土蔵は壁の厚みが半端なく厚い。。柱はどこじゃ？

電気もないゆえ中は暗い・・・窓を開けてなんとか視認なり。。

と・・

「キャーーーーーーーーー」

「なんだなんだ・・・？」

「蜂が飛んでますうーーーーー」

「逃げなさい」

建物ごとに絶叫を聞きながらの測量は初めてかも

ある意味・・・楽しく仕事が出来ました

彼女にしてみれば・・・地獄だったかも

日焼けしたかな・・・





E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓現場は楽しく！　　ポチッとよろしく

所在が違う寸法が違う

建物登記の依頼・・・

買おうとしている建物の登記簿調べたら・・・登記されてない？ようだと・・

ということは・・・未登記か。。

しかし所有者曰く・・・敷地は建物建ててから分筆して購入した、以前は借地

であったと。登記したかどうかは忘れたとか・・・

確かに登記簿には分筆の経緯が記載されている。

一応・・・職業的直感で・・まさか。。。

と思い、分筆前の地番でネットで家屋番号を検索してみたら・・・

案の定・・・家屋番号に枝番がついてる建物が５棟も！

とりあえず一棟一棟調べていったら・・・おおーービンゴ

ありましたね。。所有者名義の建物の登記が

しかし・・・これが珍しく。。。表題登記のみ。。保存登記はされていません。

いわゆる・・・「権利証」は無いということです。これでは所有権移転登記が

出来ませんから保存登記は必須ですね。。なんだ私の出る幕じゃなかったか・・

司法書士さんにお任せですな。

と・・単純には行かない・・・そう、所在が分筆前の表記だから変更登記

しないとね・・

ゆえ、早速建物図面を法務局にて取り寄せてみたところ。。

はっ？なんじゃこりゃーーーーーーーーー

建物の敷地の地番・・・確かに分筆前の地番ですが・・・図面に表記されてる

敷地がその分筆後の敷地（残地）に建ってることになってる。。

おいおい・・・公図と照合したら一目瞭然

３区画離れてる場所に建ってることに・・・

一体どんな調査したんかね・・この土地家屋調査士さんは？

氏名見ると・・既に亡みたいだが

念のため建物の寸法も照合してみたら・・・

おいおい・・・微妙に寸法違うし・・２階なんて90センチも違ってるではないか

ひどすぎる・・・

空き家ゆえ・・・室内は蒸し風呂状態でした

汗だくです。




E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓連日蚊にさされる。。。オヤジの血はまずいのに。。ポチッとよろしく

今年は当選！乗船券！

去年は・・・悲惨なことに落選だった

毎年恒例の海上自衛隊の「体験航海」

ちょいと前までは市役所に並んで早いもの勝ちの整理券配りでしたが・・

これではさすがに公平に欠ける？からか。。。

一般抽選になりました。

この方がやはり楽。。並ぶ必要も無いし・・・が抽選ゆえ「運次第」

去年の落選のハガキ来たときは正直・・・凹みましたね

がっくりでした。。。

そして今年の抽選・・・おおおーーーーーー「当選」キターーー

ありがとうございます

７月３０日、８月１日「酒田北港」にてです。一般公開もやってます。


↓去年の様子・・・護衛艦



↓同じく・・掃海艇





E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp


↓夏は船の季節ですね。。　　ポチッとよろしく

ひまわり開花

去年植えたゾーンに勝手に咲いたひまわり。

この天気で一本だけですが本日開花しました

咲き始めると開花まで早いですね

↓7/19



↓7/23



↓7/24


ただ気がかりは・・・遅い時期に植えたひまわり・・

こちらは背丈もまだまだ小さいし・・

咲くのかな～



E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓それにしても今日も暑いーープールに行きたい！　ポチッとよろしく

敷地目一杯に建ってる。。。

約３０坪の土地の測量・・・

住宅密集地・・・

前面道路の幅員が約２メートル。。。

事前情報を聞いてただけで・・なんとなく。。。やりにくい予感・・

で、現場を確認してみたところ・・

想像どおりに・・狭い

軽自動車なら通行出来るが・・・行き止まりゆえＵターンも出来ない・・

いやはや・・・

敷地をぐるっと廻ってみた。。が。。境界標は無い！

しかも敷地上に建ってる建物は・・たぶん・・見た目ですが。。

境界線ギリギリ・・というか境界に被って建ってる模様

都会の密集地ではよくある？光景なんでしょうが・・ここ田舎では結構

珍しい部類かと。。

とにかく敷地目一杯に建ってるというのが凄い。。

たぶん。。これから売却するのでしょうが・・・

不動産業も兼ねてる私からしても気になった。。

これ「売れるかな～」？

まずは前面道路の幅員が２メートルというのは・・・建替え時ではセットバック

取られるので建築出来る面積が。。。

当然車の出入りは難儀しそうだし駐車スペースは取れるのか？

積雪時には大変だろう・・・なんせドン詰まりの場所ゆえ。。公道に出るまで

の雪かきも考えると。。

昭和30年代に建築されていたので当時は法規制が無かったか？・・・

気になったので現在の都市計画に規制されてる建蔽率で計算してみたら・・

やはりオーバーしている。。。５％オーバーですが・・・

ゆえ建替え時には当然今の建坪では無理かと。。。

これはもう・・・近所の人から買ってもらうしか無いのでは





E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓本日の開放講座・・すいません、欠席しました　ポチッと

大型クレーン船とＧＰＳ波浪計

先の定期船「とびしま」就航時に・・・対岸に接岸してた大型クレーン船が

凄く気になってました

見に行く時間がなかったゆえ・・先日行ってみましたら。。これが。。。


↓青空に映える！


近づいてみたら

船・・じゃなくて岸壁にあった物に・・

どでかいブイ？だと思ったら。。。

「ＧＰＳ波浪計」

しかも三基・・・山形県沖、秋田県沖、青森県沖と書いてました。

↓ＧＰＳ波浪計


↓話題の衛星「はやぶさ」を彷彿させる形状か


なんで話題になってないのか？と思ってましたら・・

http://mytown.asahi.com/areanews/yamagata/TKY201007210501.html

出ましたね。。。

日本海初のＧＰＳ波浪計だとか。。。

へえ～～・・・津波の観測にも有効だと。。これはありがたい

しかし。。。知らない所で色々な物が岸壁に陸揚げされてるんですね。。

因みに・・・

北港には風力発電用の部品がドンと。。。

↓海岸まで運んで組み立てるのか・・







E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓以上岸壁報告でした　ポチッとよろしく

酒田支部初の開放講座

山形県行政書士会酒田支部主催の「市民開放講座」が上記パンプの

とおりに行われます

酒田広報にも掲載されてますーーーーー

普段の研修会を今回は一般市民も交えて行うという。。画期的な試み！

他支部ではこのような開放講座を既に行ってるとこもあるようですが？

当酒田支部では初めての試み。

興味のある方は是非ご参加下さい

しかし・・・平日の午後からというのが。。。なんとも。。。

人来るのかな～

って私自身も参加出来るか微妙ですが



E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓当日はどうなるものやら。。。ポチッとよろしく

祝！定期船「とびしま」就航

就航日は快晴

酒田港から飛島にむけて初出港。

この新船は屋上というか・・・船の上部にも上がれるんですね。

見晴らし良さそう

今日は「海の日」

さぞや飛島も賑わったことでしょう

私も早く乗船したいです




E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

↓旧船の今後が気になる。。庄内海岸観光船としてはダメか？　ポチッと。

にほんブログ村