売り渋りって？！都心 分譲マンションの販売

首都圏マンション“売り渋り”　販売物件にも拡大

都心部の人気エリアで販売されたマンションを中心に、値上がりを見込んで全戸の
売り切りを遅らせる「ずれ込み」販売が首都圏で増加していることが５日、不動産
経済研究所（東京新宿区）のまとめた調査で分かった。不動産各社による新築マン
ションの“売り渋り”が続く中、すでに販売が開始されたマンションにも同様の現
象が広がっていることを裏付けた。

調査は昨年１月～今年１０月に首都圏で販売されたマンション（１４万１６３３
戸）を対象に実施。マンションは通常、数回の販売期に分けて売り出されるが、販
売間隔を４カ月以上も空ける「ずれ込み」物件が首都圏で６６５０戸（１６９物
件）あった。


「ずれ込み」販売が起こるのは、販売時期を遅らせることで「不動産会社が値上が
りを見込んでいる」（不動産経済研究所）ためだ。

これまでのマンション販売は、在庫を残さないためほぼ１カ月ごとに販売期を設定
し、間を置かずに全戸を売り切ることが多かった。ところが、地価の上昇傾向も手
伝ってマンション価格も上昇。「ずれ込み」販売は人気エリアで特に顕著で、実際
に販売期が後になればなるほど、価格が上昇するケースもみられたという。


マンション需要は依然強く、都心の人気エリアは物件が“枯渇状態”のため、購入
希望者をやきもきさせそうだ。（産経新聞） - 12月6日8時0分更新

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販売価格が上昇するんですか。。。
しかし、セコイと言えば、セコイ駆け引きですが、これが市場の原理というもの
なんでしょうね。。。

宅建資格試験も今年も昨年と続き、申込者240,278名（前年比13,613名増加）
受験者 193,653名（前年より11,778名増加）
合格率は、本来の１５％前後よりも、昨年と今年は１７％台と「合格者」を増やし
ています。

販売も「売れる時期」は、お客さんから足を運んで来てくれるので販売しやすいで
すしね。


分譲マンションが増える→必然的に、マンション管理の仕事も増える

ということですから、マンション管理業の採用枠も増えてくるでしょうね。