求人募集条件：年齢：経験

国家資格の管理業務主任者資格試験の合格者の平均年齢は、
４２．２歳（平成１７年度）です。
合格者の最高・最低年齢
(最高年齢　７６歳　　　最低年齢　１９歳)


難関と言われる国家資格の合格者の平均年齢は、３０歳を切っています。
（合格率２～７％の司法書士や公認会計士等）


しかし・・・
平成１７年度の管理業務主任者資格試験の試験結果は、
　　申込者数 　受験者数 　合格者数 　合格率(%)
２６，９６０名　２２，５７６名　　５，０１９名　２２．２％


ようは「しっかりと学習すれば必ず取得できる」資格です。





管理業務主任者資格には下記のようなメリットがあります。

＜法で定められたメリット＞
独占業務資格・・・
①管理委託契約の際に、事前に重要事項を説明しなければならないが、この
重要事項の説明は管理業務主任者しかできない。
②重要事項説明書には必ず記名押印が必要。記名押印は管理業務主任者
でなければできない。
※細かいことを言いますと、他人が代筆で主任者の名前を書くのはＯＫですが、
印鑑の押印は、管理業務主任者が押さないといけない。
③契約内容記載書面への記名押印も管理業務主任者しかできない。
（①②③・・・宅建資格と同様）
＋④定期総会での報告は、管理業務主任者証を提示して報告しなければなら
ない。
上記の４つが、法律で管理業務主任者のみ行える独占業務となっています。


必置資格・・・
管理する組合数に応じて、３０組合に１名の割合で「専任」の管理業務主任者
を配置しないといけない。

この必置義務が管理会社に課せられているため「未経験ＯＫの正社員募集」
があるのです。
短時間のアルバイトやパートで①～④の業務は出来ても、必置にはなりません。



＜求人誌上から見たメリット＞
・マンション管理業は、必置資格の業務のため、有資格者の正社員の求人募集
　が増えてきている。
　理由：上記のような法的な制限があり、また年々マンション住まいの人口が
　　　　増えてきているから。

・採用の年齢が高い（３５歳以上で未経験でも採用してくれる）
　理由：管理組合の理事長は、中高年の方が多く、人生経験豊富な社員のほうが
　　　　対応しやすい。

・心優しい人に向いている仕事
　不動産業＝高ノルマ高歩合というイメージだが、マンション管理業は「売りつ
　ける仕事」ではない。相手が何を求めているのか、どうすればより良いコミュニ
　ティーが形成できるのか、などのコミュニケーションが一番大切で、損得抜き
　の世話焼き世話好きの人に向いている職種。


数ある営業職の募集は・・・結局、
お客様に喜んでもらえるからという求人広告の社員コメントをよく見かけますが、
２ヶ月に１棟は新築戸建てを売らないとクビになるなど、結局はノルマがそう
させているだけのことです。
相手も喜んでくれるのだから、という気持ちでも持たないとやっていけません。



しかし、マンション管理業のフロント営業の仕事は・・・
理事長や住民の悩みを聞き、改善策を考え（ペット禁止なのにペットを飼う住民
がいてそのペットが吠えてうるさい，管理費や修繕積立金を延滞している住民が
いる，大規模修繕はどうしよう等）提案し実行する営業職であり、数ある営業職
＝ノルマに追われ目先の成果ばかりに走らされる職種でありません。

私は、このようなコミュニティ形成への努力が仕事であり、「モノを売りつける」
ような仕事ではなく、感謝されてながら収益を得るマンション管理業界は、非常
に良い営業職だと思います。

ですから、家庭を持たれており、職を探されている中高年の方、人と会話する
のは好きだがモノを売りつけてこないといけない仕事はイヤだという人には、
私的にお薦めのやりがいのある仕事ですので、ぜひ管理業務主任者資格にトライ
してみてはいかがでしょうか。

募集年齢の一例として、挙げておきます。

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住友不動産建物サービス　株式会社　/　マンション管理コンサルタント
学歴不問　25～45歳位迄※45歳以上の方も別途相談下さい※未経験者歓迎


日本ハウズイング株式会社　（東証二部上場）　/　
マンション管理マネジメント
大卒以上　22歳～40歳位の方※未経験者歓迎


株式会社コア　(ユニカ・グループ)　/　マンション管理
25～40歳位迄の方　※職種未経験者歓迎


ワイ・エム・メンテナンス株式会社　/　マンション管理担当スタッフ
（フロント職）
高卒以上22歳～40歳位まで


株式会社リビングセンター　/　マンション管理（フロント・事務）
23歳～40歳位迄の方　※要普通免許　※実務経験3年以上の方優遇


大東建物管理株式会社【東証１部上場：大東建託株式会社100％出資】　
/　不動産管理／
高卒以上　25歳～45歳位まで　要普免　●未経験者歓迎


日本総合住生活株式会社（ＪＳ）　/　事務・管理
大卒以上25歳～40歳迄　●要実務経験年数3年以上　
●要自動車普通免許　※業界未経験者歓迎


株式会社アイホーム　/　不動産管理
■住人さんから本気の「ありがとう」を引き出します。
高卒以上22歳～60歳■業界経験不問。未経験者大歓迎！


ユニオン・シティサービス株式会社　/　
管理業務主任者など資格取得もバックアップ【マンション管理】
高卒以上25～40歳位迄※業界未経験者歓迎


株式会社ダイワサービス（東京支店）　/　
マンション管理フロントスタッフ
高卒以上、26～50歳位までの方※未経験者歓迎

朝日管理株式会社　/　当社が受託管理するマンションの総合管理
業務スタッフ
大卒以上、30～43歳迄　※特別な知識・経験不問。要営業経験3年以上


エムジー総合サービス株式会社　/　
人々の暮らしを支える管理業務スタッフ（管理業務主任者）
高卒以上25～55歳位迄の方●要普免　●管理業務主任者優遇します


ティ・ジェイ　ホーム　サービス株式会社
（東証一部上場「株式会社　東栄住宅」100％出資企業）　/　
賃貸管理業務スタッフ
●年齢不問●管理業務主任者資格をお持ちの方●要普通免許


中部互光株式会社　/　マンション管理スタッフ（管理業務主任者）
20～40才位までの方