第２弾：分譲マンションを賃貸：２部屋目購入します

今日は仏滅ですが、午前中に某不動産屋へ行って
きました。

クリスマスイブに不動産屋へ・・・

現在、私が賃貸している分譲マンションで、１階
上となる５階で売り情報を掴んだので、オーナー
さんと会ってきました。

現在のオーナーさんは、部屋数が数十戸のマンション
建築を進めていて、今持っているこの５階１室は
必要性が無いので売るとのことでした。

売りたい＞買いたい

不動産物件の購入の一番のポイントは、
「要らない」「売りたい」という物件を買うこと
ですが、まさにばっちりの条件でして、話し合い
の結果、購入することを決めました。

価格は・・・
４階１室を買ったときの話をして、５階でしたが
４階購入時と同額での売買となりました。


これは、お買い得！
なかなか出ない物件だと感じました。

そして、物件価格と同じく大事なこと。

それは、「入居者の有無」「どういう人が借りて
いるか」「個人なのか、法人なのか」
ということです。

しっかり、話を聞いてきました。賃貸借契約書
も見せてもらいました。

大阪に本社があり、東京等にも営業所を持つ技術系
の法人が借りていました。

これは「買い」だと思い、即購入の意思表示を
しました。

今年最後のこの時期。

昨年同様、第一弾のときもちょうど同じ頃に今持って
いる物件を見つけて購入となったので、今日は仏滅
ですが、私にとっては、大安吉日のような感じです。

しかし、何事も、タイミングと判断力だと思います。
この物件は！？→不動産屋→現オーナーと話し合い
まで２日でした。