久しぶりに朝からゆっくり出来ました。

久しぶりに、ぼ～っとした一日を過ごしました。

昼から若干買い物へ出掛けましたが、その後、

「たまには購入した中古分譲マンションを見てみよう」
と夕方立ち寄りました。


(立体駐車場：新明和製)


駐車場は建物の１階と立体の２種類あります。
繁華街に近いですので、市内の相場の２倍
します。多少でも安い駐車場をと近隣で借りる
入居者も多く、建物の敷地内の駐車場はいつも
空車有りです。

良し悪しですね。



写真を掲載しましても、建物は変わりませんので
依然の写真とあまり変わり映えしませんが、
とりあえずスマホで撮影してきました。







今は消費税増税前で、分譲マンションも飛ぶよう
に売れています。この１年間でけっこう建ちました。

繁華街には、そんなに広い土地が無いので、若干
郊外に近い地域で東西南の３方面で建築ラッシュが
続いていましたが、今は販売のラッシュですね。

売れ残った部屋のほうが、意外と消費税が８％に
なっても、今度は買い手が居なくなり、価格を
下げてきて安く手に入るのではないかなぁと思って
います。

田舎ですから、市内中心部以外は、家族持ちの皆さん
は戸建ての住宅を買うほうが断然多くて、
分譲マンションの人気は都会ほどありません。

土地付き、土地にこそ価値があるという考えですから。

・・・

地元での分譲マンションは、「市内中心部で暮らす」
または、大手企業も中心部より北にありますで、そこ
の社員さんや役員さんをターゲットにした「分譲賃貸
（購入して貸す）」というのが現状です。

・・・

まぁ、今購入して賃貸している２部屋なら何とか維持
できますが、次は・・・最近、分譲マンションの中古
よりも、看板設置（貸看板）に最適な土地があり、
気になっています。交通量も多く、市内中心部に向かっ
ていく片側２車線の道なのですが、看板＆その下には
空き地にするくらいなら近隣相場より安い金額で
貸駐車場に良いと思った土地がありました。

捨て値になるまでちょっと様子を見てみようと思って
います。