分譲マンション3室購入 賃貸のその後

8月末に1室退去となりました。室内はさすがはハウスメーカーとの
法人契約でしたので、手直しする箇所もなく、修繕費の出費は
ほとんどありませんでした。

そして10月末に、大手企業と法人契約を締結して、入居費用も入金
となり、空室は2ヵ月で埋まりました。

分譲マンションを賃貸として貸し出す場合、空室であっても、毎月
修繕積立金と管理費がかかりますので、プラスマイナスゼロという
ラインはありません。

プラスかマイナスのどちらか１つです。

空室＝出費（修繕積立金＋管理費）のみで資産はマイナス
満室＝家賃収入ー（修繕積立金＋管理費）で資産はプラス

まだ所有している分譲マンション３室中、２室は入居中で、空室
が出来ても１室のみという経験しかありません。

これが、２室空室となると・・・

やはり、投資にはリスクが付きものですね。

・・・

ですが、中古分譲マンションの借入金もゼロ、マイカー購入の
ローンもゼロと、生活の中から「借金」が無くなったので、とても
気分がラクです。

貯蓄しつつ、次に打つ手を考えながら過ごしていきます。