「家を選ぶときは必ず現地に」 流行のネット内見に警鐘鳴らす投稿が話題
12/8(水) 15:30配信
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デイリースポーツ
物件は中も大事だけど外も大事！（イメージ画像）
離れた場所でも時間を気にせず物件の見学ができる……コロナ禍の影響もあり流行の“ネット内見”。しかし、今SNS上ではそんなネット内見の流行に警鐘を鳴らすある投稿が大きな注目を集めている。
【写真】注目を集めたぱやぱやさんの投稿
件の投稿とは元自衛官のぱやぱやくん（@paya_paya_kun）による
「最近は家を選ぶときに『ネット内見』が人気ですが、家を選ぶときは必ず現地に行ってください。そして現地の『ごみ集積場』と『近所のコンビニのゴミ箱』を見ましょう。ここが荒れ果てたら『治安があまり良くない地域』です。またコンビニが『トイレ貸出不可』なら、さらに警戒しましょう。」
というもの。
たしかに住環境は物件の中だけでなく、周辺地域も込みで決まるもの。もしそこが治安の悪い地域だと知らないまま物件を決めてしまったとしたら……ぱやぱやくんの投稿に対し、SNSユーザー達からは
「わかります。あとは夜の駐車場も要チェックですね。昼間にはなかった怖そうな車が停まっていることがあります。」
「コンビニのトイレに『注射器を流さないで下さい』と張り紙がしてあったら、その周囲は危険。」
「私はそれに加え、
・マンションのポスト（汚いかどうかで大体住んでる人達が分かる）
・オートロックマンションなら、エレベーターの階が自動ドア外から見えないか（もしストーカーっぽいのに付けられたら危ない）を見た方が良いと言われました。あと出来たら、昼と夜両方見た方が良いって。」
「昼は良くても、夜になればトンデモ物件もたまにあるから、やはり最終的には現地入りというアナログしか勝たんw」
「偵察任務が、重要ということですね。」
など数々のコメントが寄せられている。
ぱやぱやくんにお話をうかがってみた。
－－近年のネット内見の流行についてどのように思われますか？
ぱやぱや：ネット内見では物件の雰囲気はわかりますが、写真や動画だけではいろいろとわからない要素が多いので、実際に足を運んで調べた方がいいと思います。ご自身が住む物件ですので、そこは時間をかけたほうがいいでしょう。
－－ご自身が家を探される際、ごみ集積場やコンビニをご覧になって「これは危ない」と思われたことはありますか？
ぱやぱや：一見綺麗な物件でしたが、中庭に不法投棄のコンポが捨ててあったり、郵便受けが溢れかえっているを見て「やばい物件だ！」と思ったことがあります。また店舗に注意書きだらけでトイレが汚いコンビニなどは、あまり治安がよくないなと感じました。
－－もし他にも見極めのポイントがあればお聞かせください。
ぱやぱや：痴漢注意や「立ちションするな」などの張り紙、闇金のチラシがたくさんあるような地域もおすすめできないです。女性が住む場合は気をつけた方がいいでしょう。
－－これまでのSNSの反響へのご感想をお聞かせください。
ぱやぱや：ここまで反響があるとは思っていませんでした。物件選びは大切ですので、ぜひ足を運んで調べてみてください。
◇ ◇
流行にまどわされず、ネット内見はあくまで参考程度にしておくのがよいだろう。
なお、ぱやぱやくんはご自身のブログ「ぱやぱやくん日記」やSNS上で防衛大学校や陸上自衛隊でのさまざまな体験やそこから得た知恵を紹介している。いずれも興味深いものばかりなので、ご興味のある方はぜひチェックしていただきたい。
nyankororin | 3日前
現地で深呼吸してみて直感的に抵抗を感じたら住めないよね。それはネットでは絶対に感じられない。
皮膚感覚をナメたら駄目だよ。
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yah***** |3日前
皮膚感覚(笑)
でもその通りだと思います。霊感などはない方ですが何か嫌な空気を感じることがありますよね。
アパートや一軒家の土地探しなどそこそこやりましたが、現地は必ず行った方がいいですね。
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roy***** |18時間前
何か分かる気がする。
学生時代、一人暮らしの賃貸を探していて、あるアパートが部屋も立地も良い感じだと思ってたんだけど、「アパートの裏手はこんな感じです」と見せてもらった時に空気のよどみと言うか、嫌な感じがして、やめた事があります。
あと、最近引っ越しに伴う賃貸探しの時に候補に挙がっていたアパートを見に行った時、駐車場にヤバそうな車が停まっていたので別の所にしました。
自分の感覚って絶対大事だと思う。
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hws***** |3日前
現地で深呼吸
いいフレーズですね。気に入りました。
土地から買うので現地で使いたいと思います。
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aud***** |15時間前
確かにそれは言えてますね。
現地に行き現地を確認これは大切ですね。
更に近所に公園が有れば、その公園に有る公衆便所がキレイかどうかの確認もした方が良いですね。
治安が良くあまり変な人が居ない地域ならトイレの壁とかに落書きや煙草を押し付けた跡とかは無いけど、治安が悪い場所だとトイレは落書きだらけで壁やドアに煙草を押し付けた跡とかも沢山有りますね
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H8AB |20時間前
ご近所にちょっと話を聞くこともしました。
引越しが続いているお宅とか、できたら避けたいと思って。
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kam***** |20時間前
確かに言えてる
ついでに管理会社や家主とも話すか会うかで何となく肌感覚確かめる
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mil***** |38分前
強烈に共感します。
人間は細胞の塊の感情のある生き物ですからね。
そういった感覚とても大事だと思います。
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fwk***** | 3日前
不動産会社に勤務している親戚がいるが、「ネット内見を基本的にやめた」そうだ。ネットとはいえ内見をして確認をして了解の上で入居したはずなのに、「入居したばかりの人から文句が多い」そうだ。「こんなはずじゃなかった。こんなのはあり得ない」という文句を言いまくり、口汚く不動産会社の担当者をののしり、過大な要求（すぐに引っ越すから引っ越し費用を全額出せ etc.）をしてくる輩もいるらしい。
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m*b*?*?* | 3日前
賃貸(マンション)の時の話ですが、不動産屋から候補物件の資料を貰った際
実際に担当者と見に行く日までにその場所の入り口とその周辺を夜のうちに
自分で全て見て回りました。
その雰囲気を覚えておき、昼にその物件を見て回った時なら前後に時間を貰って、
昼と同じ周辺をぐるりと歩いてみる。
それの評価とと部屋自体の評価を重ね併せて決めました。
要は部屋自体の評価は1/3に過ぎず、残りの周辺環境の方遥かにが大事という事
今まで何回か引越ししましたが、失敗無し。この原則は正しいと信じている。
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H8AB |20時間前
夫は、前日にホテルに泊まり通勤の時間帯に現地から歩き、駅から乗ったこともあります。
いろいろ気になることはありますよね。
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itu***** |3日前
昼と夜で人通りや雰囲気が違いますもんね。
両方行くべきだと思います。
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kam***** |20時間前
なるほど、それは確実な部屋選びやね
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CRAW*** | 3日前
賃貸物件だがウチの子がネット内見だけで決めそうな勢いだったから止めさせて、一緒に現地まで見に行ったことがある。
ネットだけでは分からないことなんて色々あるから、実際に近所や駅からの道など歩いてみないとね。
若い方々、特に女性はホントに気をつけてくださいね。
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haru***bon*** | 3日前
転勤に伴う急な引っ越しならまだしも計画的な引っ越しや購入の場合にはじっくりと選ばないとだめですよね。
記事に書いてあったり、コメントに書かれているようなこと以外に、日当たりなども季節によって異なってきますので、東西南の開き具合なども確認しておく必要があります。
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nor***** | 3日前
売る、貸す側は良い事しか言わない。
住む場所は部屋内部より周辺の住民環境が大事でそれは写真じゃ分からないから現場に行かないと。
ネットで24時間生活することになる場所を決めるなんて危険過ぎる。
特に調べるべきは昼より夜の街の感じ。
働いてれば部屋にいるのは主に夜だし。
変な人がいたり変な事が起こるのはたいがい夜。
実は毎晩近くを暴走族が走りうるさかった、なんてこともある。
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ki****** | 3日前
マンションでも一戸建ての住宅地でも夜に迷惑駐車の車両が当たり前のように停まっているような所には住むべきではない。
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cat***** | 3日前
賃貸マンションは、夜見に行った方が良いよ。
昼間は静かでも、夜になると左右上下のどっかの
部屋に何人も子供がいて、バタバタ走り回る
家族が入ってたり、酔って夫婦喧嘩ばっかして
何度も警察来たり、昼夜逆転してて夜中にでかい
音で音楽聞いたりする人がいる可能性がある。
僕が学生の時、隣に高齢のおじいさんが１人で
入ってて耳がかなり遠いらしく、早朝から遅く
までNHKのTV番組をボリュームマックスで聞い
ていて最終的には、そっちに面した部屋は戸棚
置いて物置きにしてドアを遮断する事にしてどうにか
乗り切りました。あと、持病があったのか月
に数回必ず深夜に救急車がきて、それもうるさくて
適わなかった。
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sun***** |7時間前
同感です。
私も深夜に行くとミサのような？宗教がかった音楽が大音量で流れていました。住人に聞くと毎日だそう。
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ちょっと一言 | 3日前
ネット内見って、まずはネットで見て、そのうち気に入った物件だけ実際に見に行くためにやるものでは？
ネットで見ただけで決めちゃう人もいるの？
ただ、この記事（というか投稿？）自体は、コンビニのトイレとか、なかなか面白い情報だった。
私からも一言つけ加えると、できれば何回も行くと良い。
私が家を買う時に見た物件の一つで、近所の爺さんが、屋外で大音量でラジオ体操をしていた。
たまたまその時に見たから買わなかったけど、そうじゃなければ買っていたかも。引っ越してから気付いたら、嫌だよね。
実際に買った家は、平日と休日、昼と夜など、何回か見に行った。
朝早起きして出かけ、通勤電車にも乗ってみた。
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o_o***** |1時間前
購入するなら物件以上に土地環境かな
地図、ハザードマップ、歴史、住所、噂等々。
物件は雨の日も見た方がいい
ラジオ体操は大音量でなければおｋ
むしろ室内でこっそり一緒にする
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hid***** |4時間前
普通はそう思いますがネットだけで決める人もいますよ。
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tgh***** | 3日前
同感ですね。追加になります。自治会の実態聞き取り。集合住宅（マンション、アパート等）への入居でも、自治会に入りことが暗黙強制的でないか。これは、戸建て（持ち家、借家）も同じですね。特に、その自治会は諸行事が多いい処は大変でしょう。更に、向こう三軒周辺に車好きがいないことでしょうか。平日の夜、や祝祭日の朝などに確認するといいですね。理由は、マニアックな車を所有している方の多くがマフラーを変更している場合があります。静寂を破るいきなりの排気音は心臓に悪いです。小さな塵（ストレス）も蓄積されると耐えられなくなりますよ。私の現実です。
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p0101 | 3日前
閑静な住宅街に部屋を借りたら、マンションの敷地内ににまさかの弓道場があって、色んな生徒が入れ替わり立ち替わり毎日キャーキャー言いながら弓道をやっているが、そんなこと予測も出来ないし、不動産屋も一言も言わなかった。
内見の時ちゃんと窓の外を見たけれど、あの小さなプレハブが弓道場だと予測出来る人いるんだろうか。
慎重に探しても落とし穴があったりします。
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itu***** | 3日前
新卒採用から3ヶ月で予期せぬ東京勤務となった娘の部屋探しに同行するのに休暇を取った時、「今時ネットで探せるだろう」と部長が言っていたと聞いた時、なんて薄情なんだと思った。
土地勘のない場所に住むのにネットなんてあり得ない。
街の雰囲気は昼間や夜に、そこに立ってみないとわからないのに。
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mzl***** | 3日前
大雨の日にアパートの内見をしてきたことがあります。目的の部屋はアパートの2階でしたが、階段を降りたところが凹んでいて、水たまりになってました。オンライン内見だと、部屋の中しか見られないので、やはり現地を歩くのがいいと思います。
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nno***** | 3日前
若い頃、現地内見してとても良い部屋だったので引っ越したら、隣人がヤンキー五人家族で夜の騒音、罵倒、喧嘩が酷くて一年で引っ越したことがある。
賃貸は引っ越せるからまだ良いけど…お金が凄い無駄にかかったので本当に許せない！
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ywa***** | 3日前
現地見ないで買うなんてあり得ない…。
現地見てからオンラインでやりとりならわかるけど。
不動産買うなら土日や平日など曜日を変えて、朝昼晩と時間変えて何度も見るべき。
出来る限り情報を集めて正しい意思決定しないと何事も上手くいかない。思い切りも必要だけど、慎重さも必要。口で言うのは簡単ですが、なかなか難しい。
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加持徒 | 3日前
駐車場が水没するかどうかも車利用者にはポイントです。
直接川の氾濫の影響がなくても、側溝の水が溢れる、土地自体がそこだけ低いなどありますからね。
周囲の家がなぜか底上げされてるようだったら内水があると思った方が安全です。
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Tamasonic | 3日前
地域の治安もそうですが、子育てするなら自宅前の道路の交通量と小中学校までの距離もめちゃくちゃ大事です。
仕事で良く使う抜け道沿いに新しく建売住宅の区画ができましたが、その区画からは車を出すのが難しいレベルの交通量に加えて信号や横断歩道も無く、近くに学校もありません。
あんな所から子供を通学させるなんて…と考えたら不安しか無いです。
こういった事は現地に内見しに行っても物件だけ見ていたら気付きません。
周辺環境は良く検討すべきだと本当に思います。
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suz***** | 3日前
結婚して最初に住んだ賃貸、うちの家のバルコニーにだけ、外の自動販売機の灯りが当たっていて、遮光カーテンだけでは、光が入ってきてた。両隣は真っ暗。本当にうちだけ。その自動販売機のある道は小道なので、車はあまり通らず静かかと思いきや、夜中に、飲み物の買う人多くて、お釣りの、チャリンチャリンという音が、反響するは、飲みながら大声で話す人いるはでした。
今の家は、前の事反省し、夜下見に。ナトリムランプの灯りがあかあか。
自治会通して、市に申請して取り替えてもらいました。
やっぱり現地には足運ばないと。
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00000000 | 3日前
何年もそこに住むことになるのに現地を見に行かず買う人っているの？
もしかして私の感覚が古いだけですか？
ネットショッピングじゃないんですよ？
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ppp | 3日前
先日気になるエリアの物件をまとめて見に行ったら物件に続く道路沿いがゴミ屋敷だったり、予想以上に道が狭かったり、隣の家に小さい子のおもちゃが散乱してたり、近隣が新築ラッシュ建売ラッシュでこりゃ数年後賑やかになるなって事で全部止めた。家なんか必要な広ささえ有れば後でどうとでもなるけど近隣の環境はどうにもならない。大事なのはそっち。ただ、何回も足を運んでも住んでみて初めて知って「しまった～～～～～！！！」っていう事も有る。今の家だと予想以上に抜け道利用が有って朝晩のラッシュが特にうるさいのでテレワークには向かない。
man***** | 3日前
引っ越し7回経験の俺が
現地で必ず見たほうがいいと思うもの
・隣部屋との壁は、ゴツゴツしたものか。（鉄筋コンクリート表記でも、そこだけ鉄骨とかある。そういう物件に限って、住人の質が低い）
・隣の部屋のベランダは、整然としているか（ベランダがゴミ屋敷の奴いたけど、案の定生活音等最悪）
・両隣もしくは、上下階の住人のポストを見る。チラシや請求書（督促状）であふれかえってるような奴はまずまともじゃない。
・通路にタバコとかゴミが落ちていないか
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mas***** | 3日前
賃貸をネット内見にする人はいるでしょうけど、購入は流石に現地に行くでしょう。
賃貸を前提として、日当たり、ごみ置き場、集合ポスト、自転車置き場を注意して見ることが大事です。周りの部屋の方はお勤めの人か学生か、男女の比率はどの程度かを聞くのもアリかもしれません。
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cla***** | 3日前
賃貸はネットで決めても良いが
最悪引っ越せば良いし、
まあ購入は流石に見ないと分からないから
内覧とその後も何回か時間帯を変えて見に来た。
治安は家を選ぶ前に街全体を見て
選ぶ時の判断にしたな。
街の暗さとか雰囲気で探すのをやめた街もある。
まあ完全では無いが、かなり満足してる。
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wak***** | 3日前
ネットで家の中は見れても外は分からない
実際にいけば隣近所の雰囲気も分かる
家の前の道がどんな状況なのか
抜け道になっていて朝夕は交通量が多いという事もある
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sun***** | 7時間前
私の体験談。
あれは今年の2月末。北の方の物件を借りようと内見。条件は完璧。音にかなり敏感なので最上階左右なしの部屋。部屋と部屋の間に階段が間にある構造。
深夜10時過ぎになり寒い中もう一度周りを見に行った。下の階から宗教のようなミサ？のような何とも言えない音楽が大音響で流れている。
昼間、下の階はベランダもゴミ屋敷で、一部落ちたカーテンからは服が無造作に置かれていて冷蔵庫の周りにペットボトルが散乱しているのがわかる。更に夜になると猫の声が。。。（猫可愛そう。。。）
タバコを吸いに出たお兄さん（まともな方）に聞くと毎日音楽が流れるとのこと。
スパッと諦めた。条件も間取りも良かったのに昼間もなんか、こう、何かいそうな雰囲気だった。直感は大切だと思う（だけど何が気持ち悪かったのかわからない）。
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mug***** | 21時間前
部屋の間取りだけネットで確認して最終は必ず現地に行くべきだよね。
これ以外にも騒音（子供や車その他近隣住民が出す音・集合住宅では防音性能等）もしっかり確認しておかないと行けない。思ったより安い場所は必ず何かある。
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ゴロゴロ | 1時間前
部屋決めるの難しいよね。
30になるまでずっと寮に住んでた俺は、初めて賃貸を借りたのは30のとき。
それなりに時間をかけて色々不動産屋を回ったけどどれもいまいちと思ってて、
会社の同僚に相談したらそいつおすすめの不動産屋を紹介してくれて、そうしたら「ここ良いじゃん！」てとこを見つけた。
転職したときに部屋を選んだときは、
日程上1日で決めないといけなくて、完全に一つの不動産屋任せになったけど、安くて広くて静かで便利な抜群と思う部屋を紹介してもらった。
結局、いつも不動産屋おすすめの物件になった。
納得する物件を自分で探すのって、本当難しいと思う。
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さばの味噌煮が嫌いです | 17時間前
私が護国寺に住むことを決めた理由
夜女性が1人でジョギングをしている
姿を見たから
30分に1度くらいのペースで巡回
パトカーを見たから
池袋の隣街なのに治安がよかった
街は昼と夜と両方見るべし
特に小田急沿線
昼間治安が良さそうな街が夜一変
することがある
しかし住みやすさでは小田急沿線の
圧倒的勝利であった
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xiu***** | 8時間前
家からかなり距離があるところでも、養豚など畜産農家があると、風下ではすごく匂いがしたりするし、ヘリコプターの飛行航路の真下だったりすると、しょっちゅう頭の上をバタバタやられることになる(まさに線上ヘリ飛行帯)。
恐らくそういう事は告知義務ではないでしょうし、売る側は不利になる余計な事は言わないでしょうから要注意ですね。
返信0
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dee***** | 19時間前
遠距離の引越しが多くいつもネット内見だけで決めており今のところ失敗ナシ
たしかに物件資料よりはGoogleマップ•駅口コミ•近隣マンション口コミなど周りのリサーチの方に力を入れている
ネットの口コミさまさまです
自分もあとに続く誰かのために口コミ投稿を頑張っている
