１２００ｃｃのバイク

「当方１２００ｃｃのバイクががあります」
という方から部屋探しの依頼がありました。

バイク置場がなかなかなくて苦労しているのに、「１２００ｃｃ」とは！！

ちょっと難しいかな？と思いつつ条件に合うお部屋をあたってみました。
すると、ありました！！
「バイク置場」無料という部屋が！！

恐るおそる「バイクは１２００ｃｃなんですけど・・・」と聞いてみると、
あっさりとＯＫの了解をもらえました。

本日、お客様に物件を見ていただいて、無事に申し込みをいただきました。
希望地域の近くで、なんといってもバイク置場の心配がなかったのですから、
ラッキーなお客様です。
（と言っても本人にはあまりその自覚がなかったようですが）

１２００ｃｃのバイク、引越ししてきたら見に行ってこようかな？





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工事許可願い

分譲マンションの１室のリフォームのために、管理事務所に工事許可願いを出してきました。

築浅の２４時間管理の大規模分譲マンションです。
工事といっても、喫煙部屋にしていた１部屋のクロス張替とその後のハウスクリーニング
だけです。
音の出る工事ではありません。

工事業者が管理事務所に挨拶に行ったら、工事図面と工程表と両隣と上下の部屋の人に出す
書類等たくさんの書類を渡されたそうです。
おまけに1ヶ月前までに書類を出せとか、理事会にかけるとか言われたそうです。
それでは次の入居者の引越し日に間に合いません。

所有者の方にも連絡を入れてもらい、次善の策としてとにかく両隣と上下の部屋の人の
工事承認の判をいただけばよいことになり、昼間は居ないので夜訪問して書類をようやく
整えました。

２４時間管理、管理事務所も夜９時まで開いているのですが、あまりにも杓子定規な対応
ではないでしょうか？
工事会社によると、こういうところが結構増えているそうです。

これからが思いやられます。





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退去予定

先月中ごろは、空いていたお部屋が大体決まって一安心していましたが、
ここへきて続々と退去予定の部屋が出てきました。

１月とか２月とかに空く部屋は、皆さん探している時期なのでよいのですが、
これから３月末とかに空く部屋は、大家さんにとってはちょっと困ります。
大急ぎでリフォームしても、新社会人や学生さんに間に合うかどうか？？

撮っておいた室内写真などで何とか雰囲気を伝えられればいいのですけど。

引越しする人が多いのですから、退去する人も多くなるのは仕方がないですね。






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中国人同士

最近中国人の方の来店がとても増えました。

時々、中国人のお客様がバッティングします。
両方とも日本語をしゃべっているのに訛りがあるらしく、片方が帰った後、
「あの人は福建省だ、福建省の顔だ」などと言ったりします。

先日は、中国人の方で甥っ子の付き添いで金融関係の方が来ました。
甥っ子が部屋探しをしている間、いろいろと今の中国情勢について教えてもらいました。
それによると、マスコミで伝わってくる中国情勢とだいぶ違っているようです。
世界中の景気が落ち込んでいる今、まだまだ中国は元気なようです。

お話している間にもう一組中国人のお客様が来て、今度は姪っ子が部屋探しをしている間に
付き添い通しで中国語で情報交換を始めました。

少し私たちも中国語の勉強が必要かもしれません。






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食事会

皆の都合があったので、今晩は家族で食事会でした。

子どもたちがみんな、川崎や横浜方面に在住・在勤なので、食事会は川崎の宮前平という
所になりました。
ＪＲで渋谷へ出て、東急田園都市線（初めて乗りました）で宮前平駅で降りました。

今日は早じまい！と朝から準備していましたが、今日に限ってお客様の切れ目がありません。
おまけにぎりぎりの時間で申し込みをいただき、それだけは処理しなければいけないので
本当にあわただしかったです。

そんな感じで大急ぎで集まりましたが、のんびりゆっくり食事をして、明日からの元気を
もらいました。





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一日中雨でした

一日中雨でした。

時々激しく降る中、夫は銀行へ行きました。
帰ってきたら、ズボンも上着もびしょびしょでした。

午後は今度は私が、退去立会いに行きました。
自転車が使えないので歩いて行ったら、やっぱりびしょびしょになりました。
高層ビルは風も強いので、傘があまり役に立ちません。

夕飯の買い物に出るとき、雨が止んだかなぁと空を見上げると、お月様が出ていました。
あんなに降っていたのに、素早い回復です。

明日は晴れて明後日は又雨模様とか、明日は洗濯日和ですね。





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入居したばかり

設備の使い方が良く分からないということで、初めての１人暮らしでまだ入居したばかりの
アパートへお邪魔しました。

いろいろ新しい設備は見ているものの、我が家の設備が古いので実際の使い方はわからない
ことが結構あり、ちょっとドキドキです。
訪問してから、備え付けの取扱説明書を一緒に見て研究します。
入居者の勘違いもあり、今日は何とかおさまり一安心です。

４月から新社会人の彼は、ベッドとパソコンはあるけれど、まだ家電製品はそろっていない
ようでした。
これから給料をもらって、少しずつ揃えていくのでしょう。

部屋探しに来たときは、とってもおしゃれで少し気取って見えましたが、やっぱり初々しい
若者です。
なんだか羨ましくなりました。

これからいろいろあっても、頑張ってもらいたいです。






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法人契約

賃貸の契約には２通りあります。
個人契約と法人契約と。

法人契約の場合、法人の規模によって管理会社の対応が違います。
街の商店みたいな法人さんから一部上場企業の法人さんまで。

大体は法人契約というと、ややこしいことが多いです。
入居者がご希望の部屋を決めたら、後は法人の契約担当の方とのやり取りになります。
契約書の雛形をＦＡＸで送ってチェックを受けたり、社宅代行会社が入ったりすると
もっとややこしく、契約条件からチェックを受けたりします。

ところが先日の一部上場企業の法人契約はちょっと変わっています。
転勤の方が多いので、契約書そのものをその法人仕様のものを使って欲しいということでした。
見せてもらうと、実に簡潔明瞭な契約書で感心しました。

借主が決まっているので、最初から印刷されています。
敷金預り証から敷金返還口座まで、見開きの１ページに収まっています。
契約約款も長すぎず、必要にして十分、少し参考にさせていただきたいと思いました。

適当な物件がなく、残念ながらその法人さんとはまだ契約できていませんが・・・






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ひな祭りの日

３月３日、ひな祭りの日ですがとても寒い一日でした。
関東地方にも「雪が積もる」という予報でしたが幸い昼間のうちは降らないですみました。
けれどとても寒い！

夜になって雨が降り出し、どうやら予報通り雪になってきました。
明日の朝、景色が変わっているかも？





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いろいろあった一日でした

月初でもあり、月末でもある本日は、いろいろと忙しい一日でした。

午前中は銀行回りや物件のご案内や立会いなど。
午後一で契約。

その後、諦めていた新築物件を大家さんが案内してくれることになり、写真撮影や整理。
そして急いで該当のお客様にメールで送ったところ、喜んで夜８時近くにそのお客様が
間取り図を確認に来店しました。

その間に先日の排水のつまりのトラブルの対応で水道やさんと現場に一緒に行きました。
いろいろやってくれましたが、全部は解決できず、何度も繰り返しているので床をはがして
排水管を取り替えなければだめだということになり、またまた対応に追われました。

ラッキーな１件とトラブル対応の１件と、いろいろあって疲れました。





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