事故物件、告知事項不動産紹介サイト。

　大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト
http://www.oshimaland.co.jp/
　こちらの事故物件のサイトは有名なのですが、
他にも同じようなサイトを見つけたので、書きたいと思います。
事故物件データベースサイト-事故物件情報を収集・蓄積・公開する事故物件サイト-
https://jikobukken.info/
　こちらのサイトは、告知事項有りや、心理的瑕疵の物件、
また、その可能性のありそうな物件の情報が、
北海道から沖縄県まで掲載されているようです。
そして、全く目の見えない全盲でもpctalker10などで、
x市y区のzマンション9階x号室などと書かれているので、
容易に確認して引っ越し時のリスクを軽減することができます。
　大島てるのサイトと比較しながらチェックすれば、より安全性は高くなるのではと思います。
　最近は、中高年の一人暮らしなども増えてきています。
故に、これから孤独死なども増えてくると推測されます。
　ですので、このようなサイトの情報は必須だと考えます。
　また、居住用マンションを購入する時、収益のために、
賃貸目的のマンションを購入する時に、役立つのではと思います。
　何せ、購入した後で、その物件、あるいは、
そのマンションの隣とか、上下階が、事故物件だと判ったら、
借りてくれる人もなかなか決まらないとか、売る時に、
価格が暴落することも有るでしょうから、これから引っ越しを考えておられる方などは、
一度目を通されたらと思います。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。

何気なく店に入る、守護霊の導きかも?

　昨日も、そうだったのですが、本日も、
(道を歩いてたら占い店が見えたので、何気なく来ました。)
と言う新規のお客様がありました。
　この突然何かに引き付けられる、何気なくそのお店に入ると言うのは、
その本人に付いている守護霊による導き化、
あるいは、神様の行為だったりします。
　昔、同じようなことがあって、そのお客様の運勢を占いで出して見たら、
めっちゃ悪い、(自死を考えているかも知れない。)と出たことが有るのですが、
お話を聞いたところ、やはり、そのように考えられてたと言うことがありました。
　多分、そのお客様も、日ごろからその方を見守ってくれている、
先祖の霊、指導霊などが、
(このままでは行けない。この占い店に入りなさい。)と、
その本人を引っ張って来られたのではないでしょうか。
　まあ、今日の新規のお客様は、そこまで深刻ではありませんでしたが。
　ですので、そのような時は、守護霊様に、感謝をされたらと思います。
　そうですね、直接声に出して(ありがとうございます。)
と、感謝を表されたら良いでしょう。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。
ps=本日は、他にリピーターのお客様の、
お仕事に関するご相談がありました。

金持ち喧嘩せず、戦いはお互いに傷つく。

　こちらに全く落ち度が無い、僅かな失敗の場合など、
相手から攻撃された場合は別ですが、基本的にあらゆる場面において、
他人と喧嘩する、争うことは、お互い損になります。
　例えば、裁判争いをしているとか、会社間で争いになっている、
そのようなお客様もたまに来られますが、えてして、
そのような方は、仕事がうまく行ってない、あるいは、
落ち目になりつつある方が多いと感じます。
　大きな物事で無くても、例えば、パワハラ、セクハラで、
部下をいびり続けてよく止めさせる上司の話を聞いたりもします。
　で、ほとんどは、虐められた部下が止めることになるのですが、ところが、
それが二度三度になると、虐めた方も、
止めなければならなくなるようです。
　要するに、直ぐではなくても、いずれは、
お互いに傷つく結果となる用です。
　これについては、雇い主も部下を虐める社員を止めさせたいと思っていても、
そのタイミングで直ぐに行動を起こすと、虐めてる問題社員から、
雇い主が逆劇をくらう可能性があるので、時を待っている、
後々恨まれないような別の理由をつけて、
後で止めさせようと、おもっていることがとても多い様です。
　ただ、時には大きくプライドを傷つけられて、名誉を守るため、
どうしても戦わなければならない場合もありますが、
基本的には、大きな喧嘩は、なるべくしない方が良いと思います。
　そして、相手がかなり悪い場合、サイコパスの相手だったり、よろしくない組織の相手、
結婚詐欺しの様な人物の場合は、相手はプロなので、
戦うより逃げた方が、絶対的に安全ではないでしょうか。
今日は、そのようなことを何気なく思った一日でありました。
ps=本日は、新規のお客様の、
お仕事に関するご相談がありました。

雨降って地固まる。win10成功。

　今まで、漢字変換システムはatok一筋だったのですが、
入力がかな入力じゃ無いと長文が書きにくいので、
何とかしないとと思い、無料のグーグル日本語を入れました。
でも、キー入力が英数のまま.
　それで、windows10を弄り回してたら、漢字変換ができなくなって、
慌てて戻そうとしてもだめで、システムの復元をしようとして未設定だったことに気づき、
兎に角、めっちゃ焦りまくりました。
　結局、グーグル日本語をアンインストールしてもだめで、再び設定、
そのうちにパソコンがかな入力をしたがっていると気づいてくれて、
(キー入力をかなに変えますか?)的質問をして来て。
yを入力して、やっとかな入力に切り替えることができる用になりました。
　これで、atokを買わなくてもすみそうです。
　しかし、ドン・キホーテパソコンでwin10には少し慣れてはいましたが、
やはり、新しいシステムに変更すると、
いろいろ慣れるまでが大変であります。
　後、活字を読み上げてくれるソフトも、視覚障碍者の32bitの、
昔の物でなく、スキャナーに付いてたソフトでも使えるかも知れません。
それで良ければ、32bitパソコンから、windows7から、
完全に卒業することができるようになります。
　いやあ、今日は本当に大きな一日でありました。
　そして、この記事も新しい日本HPのパソコンで書いております。
ps=仕事のほうは、急な職場でのトラブル、
それに伴う、転職の時期についてのご相談がありました。

デジタル遺産、ネットバンク、FXに気を付けろ。

　近年、ネットバンクやパソコンを窓口にした、先物取引、
FX取引などが流行して来ています。
　これらは、一般の銀行、証券会社、
先物取引会社などとと違い、自宅にちょくちょく書類が送られてくることは、
少ない、あるいは、ほとんど無いのではないでしょうか。
　自分名義の資産を、一般の銀行などに余り預け無いで、
大部分をネット銀行、ネット証券、ネット先物取引会社ばかりにすると、
自分自身にもしもの事が起きた場合、危ないかも知れません。
　例えば、突然自分が交通事故で亡くなるとか、父親がネットバンクなどばかり利用していて、
突然急病などで亡くなった場合、たまにしか書類が来ないネット業者は、
遺族が直ぐにそれらネット上の資産に気づかない、
そんな事も、現実に有るかも知れません。
　いや、もっと悪いパターンとしては、亡くなった親が、
ネットの信用取引で大量の株を買っていて、
それが暴落して、膨大なオン償金を払わなければならなくなってるとか、
FX取引で多額の損失が出ていて、書類が来ないために、
あるいは、パソコンのセキュリティーが解除できないために、メールが見れない、
それ故に、相続放棄の期間を過ぎてしまって、莫大な借金が、
残された遺族に覆い被さってくることも、考えられます。
　ですので、ネットショッピングをするため、あるいは、ビジネスの関係で、
ネットバンクを開くのは有る程度は仕方が無いかも知れませんが、
ネット証券、ネットでのFX取引、
ネットでの先物取引などは、全体の資産の、
ごく一部だけにすべきだと私は思います。
　後、ネットバンクに何者かが侵入して、知らない内に、
ネットの口座の残額が空になるとか、自分のネットバンクのサイトだと信じて、
IDやパスワード、暗証番号などを打ち込んだが、
実は、そこは詐欺サイトで、知らない内に情報が抜き取られて、
気づいた時には、口座がほぼ０となることも無いとは言い切れません。
　ですので、自分が突然亡くなった場合だけで無くて、ハッキングやスパム、
マルウェアーなどのリスクも想定しつつ、ネットバンクなど、
ネット金融に余り多くの資金を預けない様にされたらと、
私は思います。
　今日は、その様なことを思った一日でありました。
ps=昨日、長い間メインで使用していたパソコンが、
完全に壊れました。それで本日、
山田電気の１００円買い取りに出して処分して来ました。
　故に、お店のメインは日本HPのパソコン、
サブがNECのWIN7パソコン、自宅が、
ドン・キホーテの２万円パソコンとなりました。
　時代の変化をものすごく感じた一日でありました。

駅から遠い家は早く売った方が良いかも。

　少子高齢化が進んでいる現在、親が住んでいた家の問題が、
ここに来て、大きくクローズアップして来ている用に思われます。
　つまり、親が亡くなった後、誰も住んでいない家をどうするか。
　誰かが住まないと家はドンドン老朽化して来ます。
　それで、いざ売却しようとして、なかなか売れないパターんも、
これから沢山出てくると思われます。
　特に、主要駅から１５分以上で、近くにコンビニや、
郵便局、スーパーなどの商業施設が近くに無い場合、
また、車が入れる道が家の前や横に無い場合、
売却するのは、かなり難しくなって来ると思います。
　後、５０坪など大きな土地で築４０年ぐらいの古い家が建っている場合、
売却するにもジュウタクローンが降りない、耐震基準に満たない、
それで買い手がなかなかいないことも考えられます。
　そして、持ち続けるにも、毎年固定資産税がかかりますし、
隣接する家の方に売却を持ちかけても、隣も高齢者と言うことも在るでしょう。
　その様な場合、お隣に寄付する手も在る用ですが、
寄付した相手方に贈与税がかかります。
　この場合、土地の評価額から毎年１１０万円の基礎控除を引いた値に、
所定の贈与税がかかって来るそうです。
また、所有権移転登記で司法書士さんなどへの費用もかかってくるので、
それにプラス１０万円から２０万円ぐらいの費用もかかる用です。
　なお、寄付先が個人、あるいは地方公共団体などの場合は、
寄付する側に所得税は発生しない用ですが、
寄付先が一般企業の場合は、寄付した方に所得税がかかるそうです。
　後、亡くなられた親が沢山の借金を持っていた場合、
全ての財産を相続放棄する手も在るそうですが、
それでも、その土地の管理義務は発生するそうです。
　ですので、主要駅から１５分以上離れている、いや都会で無いなら、
駅から１０分ぐらい離れている家であっても、早めに売却した方が、
先行き、売れなくて困るリスクを背負わないで済むかも知れません。
　ここのところ、介護のご相談にプラスして、親の残した家、
不動産の処分についてのご相談が増えてきてますので、
今日は、そのことについて書かせていただきました。
　２０２２年には、三代首都圏の農地などの税率が、一般住宅並になるそうです。
つまり、それらの農地の固定資産税や相続税の優遇措置が無くなる訳です。
故に、多くの土地が売りに出ると予測されており、そのため、
土地や、古い家がさらに売れなくなると思われます。
　ですので、場所が悪い誰も住まない家は、
早く売却した方が、安全な用に私は思います。
　今日は、その様なことを思った一日でありました。
PS=本日は、年を獲られた兄弟に関するご相談、
また、転職に関するご相談がありました。
　それから、日本ＨＰパソコンをメインにしました。
何故か、今のところネット回線が安定してくれています。
l02cも新しいパソコンに繋いでもらって喜んでいるのかな？
　兎に角、暫く様子を見ることにします。

日本HPの新パソコン到着しました。

　思ったよりもスリムで各個がよいパソコンです。
　ボランティアさんに見てもらいながら初期設定をしたのですが、
ctrl + windowsキー + エンターキーで、
windowsの日本語ナレーターを軌道すれば、全盲でも設定は可能かも知れません。
ただ、点字入力ができるかは、私が普通の入力なので解りませんが。
　それで、pc-talker10とネットリーダー２をインストール、
バージョンアップも終わって、大分準備ができつつあります。
　それで、動作の方は快適、電源ボタンは左上の細長いボタン。
エンターキーは、右下角のボタン、カーソルキーは、
下の段で真ん中から少し右にあります。
但し、delキーが一番上の段の右から５番目、
bsキーがその下、つまり手前なので、
NECなどのキーボードに慣れている方には、少しきついかも？
　ですが、これで一応、パソコンの方は、大分目処が付きました。
　次は、格安simカードと、ムセンルーターで、
ワイファイ接続してやらないと行けません。
　やはり、今のl02cでネットをwindows10で使用するのには、
かなり無理が有る様で、これが来月１月の課題となりそうです。
　まあ、取りあえず、パソコンの方は、大成功の一日でありました。
　ここのところ、占い以外の話題が多かったので、
明日からは、また、いつもの占い関係の話題を書きたいと思います。
　今日は、その様なことを思った一日でありました。

走りながら試行錯誤するのも時には必要。

　何か新しい目標に向かう時、徹底的に調べることも必要ですが、
在る程度調べて判らないなら、時には走りながら試行錯誤するのも、
大切なことだと私は思います。
　（百聞は一見に如かず。）と言われますが、
その物事に取り組んで経験しないと判らないことも、
実際にあります。
　ですので、一つの道を目指すのも良いのですが、行く先に壁が在るなら、
脇道、別の手で目的地まで行けないか、
模索することも、人生には大切な用に思えます。
　実は、今日windows7　32bitのパソコンの、
windows10へのアップデートに挑戦してたのですが、
３回失敗しました。
　でも最後の再起動を数回やるところまでは行ったのですが、
画面が見えたら何とか最後まで進めたかも知れません。
　片方でwindows10 64bitを使用しながら、
別の道、windows10 32bitにも挑戦する。
　まあ、やってみることに、意味が在るのではとも思ったりしています。
　そして、明日はいよいよ新しい日本HPのパソコンが来ます。
実際に動き出すのは来週になってからだと思いますが、
果敢にチャレンジして行こうと思います。
　今日は、その様なことを思った一日でありました。
ps=本日は、リピーターのお客様の電話鑑定がありました。

日本は省エネプロペラ旅客機を開発販売せよ。

　人間には、思いこみと言う物があります。
　ですが、その壁を取り払った向こうに、成功の鍵があったりします。
　例えば、カナダの飛行機の会社は、今でもプロペラ旅客機を製造して、
海外に輸出していたりします。
ボンバルディアDHC8－Q400。
　この飛行機は、長距離、短距離ではジェット機よりも燃費がかなり良く、
スピードも、１００人以下の小型機よりも少し遅いぐらいで、大差が無いそうです。
　だいたい、日本の飛行機業界は、戦後ブランクはあった物の、
戦時中は、プロペラの戦闘機を沢山製造していました。
また、５０年ほど前は、YS11という､
国産プロペラ旅客機を製造したりもしてました。
　故に、三菱が今製造している小型ジェット機よりも造りやすいはずです。
さらに、今ならアルミ合金、あるいは炭素繊維など、
軽い金属で燃費ももっとよくできるのではとも思います。
　ようするに、かなり安い価格で、燃費が驚くほど良く、
安全性も極めて高い飛行機を造れば、自動車に変わって、
世界中に輸出できるようにも思うのですが。
　それに、今世界を飛んでいるプロペラ旅客機は、機内の音も煩くないそうです。
　現在は、ホンダの小型ジェット機、今完成しつつ在る三菱の小型ジェット、
だけですが、例えば、パナソニックのプロペラ旅客機とか、
トヨタ自動車のハイブリット方プロペラ旅客機、
川崎重工の水上着水方プロペラ旅客機など、
様々な可能性が在るのではないでしょうか。
　飛行機＝ジェット機と言う固定観念を取り払う、
今の日本には、その様な大改革が必要な用に私は思います。
　今日は、その様なことを思った一日でありました。
PS=本日は、不動産のご相談、
後宮城県の弟子のタロット占い鑑定などがありました。

家電量販店はパソコン価格高い。

　本日は、昼間だけ営業の月曜日、
それで久しぶりに上新電機三ノ宮店に行きました。
目的は、atok 2017 FOR WINDOWS ベーシックの購入でしたが、
今は、６０００円ぐらい支払って、ネットでパスワードなどを入れて、
そこからインストールする形式に変わってしまったんですね。
山田電気でも聞いたのですが、やはり、同じでした。
　それで、来月WINDOWS7の延長サポートが切れたら、
ATOKを止めて、WINDOWS10　64bitパソコンで、
WINDOWS IMEで入力しようかとも考えたりしています。
　それで、ここからが本題なのですが、
ついでに店頭で売られている安いパソコンを尋ねたら、
ノートがNECの１２万円パソコン、
それ以下は（かなりスピード、性能が劣るので。）
と言って、店員さんが紹介しにくそうにしていたので、
それ以上はもう聞きませんでした。
　で、デスクトップの方は、ゲートウェーが８万円台、
デノボが９万円台と言ってました。
　しかし、ネットの直販サイトと比べるとものすごい価格差ですね。
　永いことPCを使用している方は、ネットで購入した方が、
断然お買い得かも知れません。
　従来のNEC、富士通など以外に、マウスコンピューター、
ドスパラ、パソコン工房などの少しマイナーな店もありますし、
私のように、日本HPや、デル、
デノボなど海外メーカーのPCの直販サイトもあります。
　まあ、ソフマップだったら、もう少し安いのが売っているかも知れませんが。
　今日は、何気なく世の中の変化を感じた一日でありました。