o-type 蔵付きプランの提示

HEさんが蔵付きで自由設計した場合のプランを提示してくれました。

第一印象：ちょっとでかいぞ（43坪＋蔵12坪）

1F：
L+DK合わせて２０畳以上
Livingの天井高は3.2m
スケルトン階段はチョット（←ヨメ）

2F：
蔵は２つもある
さらに、蔵階にはホビースペースとして約５畳のスペースを確保

2.5F：
MBRが小さいぞ。クローゼットも小さくてタンスが入る所がないかも

子供部屋が立派すぎる。２部屋とも出窓付きってそりゃ贅沢だ

その場で言った感想は
・全体的にやっぱりでかい。
・蔵付きであれば、ホビースペース的なエリアは小さくても可。
・チョット大き目のタンスを2つ入れたいので、クローゼットはもう少し
　広げて欲しい。

プランニングした思いを聞いているうちに、なるほどと納得する部分と
ここはこうして欲しいかなという部分が出てきます。
その場ではあまりコメントできずに帰ってしまったのですが、家に持ち帰って
嫁さんと相談し、HEさんにはメールで以下のことを伝えました。

・ 総費用は2#00万。これ以上は出せない
・ そのため、サイズをチョット小さくして下さい
・ o-typeIIIでもいいかな
・

回答としては、2#00万だと金額に無理がありそうだ。
とりあえず、今日の感想を考慮して、見直しますということだったので、
次の打ち合わせを待つことにしました。

キッチン選択（ショールーム見学１）

ミサワの家は、標準、オプションともにカタログに何種類かキッチンが載っています。
値段は結構なもので、社外品はいくらぐらいになるかチョット気になったので、
散歩がてら出かけてみます。

まずは松下。
ショールームの位置が分からなかったのですが、適当にこの辺かなぁと予想して出かけます。
無事看板を発見。
C madeシリーズと他にもいくつか。対面でフルオプションだと良い値段ですな。
展示品の入れ換え時期をねらって、格安で購入することも出きるそうですが、
ウチの日程とは合わなそうです。
キッチンの他に浴槽（システムバス）やIHヒーターの展示もありました。

次はタカラ。
ホーローがメインですね。お値段（定価）はかなり手頃。値引率が悪いという
話もありますが、実際の所どうなんですかね。
傷が付きにくい、掃除が楽という点では、文句無しだったけど、
深い傷が入ってパネル自体がサビたりしないか心配かなぁ
機能的な問題は無いんですが、正直デザインが古く感じられて、候補から外れました。

蔵付きプランその２

前回大きすぎると言って、サイズ縮小をお願いしたプランの提示です。

蔵階のフリースペースが縮小され、変わりにMBRを大きくしています。
また、スケルトン階段を止めて、普通の階段としています。

もう一つは、メールで伝えたO-typeIIIで作った物。
こちらのプランなら先週提示した金額で大丈夫ですとのこと。
ただし、HEさんとしては、IIIを検討するより、O-type Iの自由設計で
もう少し進めて設備込みで値段を出してから決めませんかと提案がありました。

ファイナンシャルプランナーの方に資金計画を見直して貰ったときも、資金計画には
余裕があることを言われましたが、やはりこのご時世、あまり無理はしたく無いというのが
正直な思いです。

自由設計の値段を聞くまでもなく、心の中では企画型かなぁと思いましたが、
せっかくここまでプランニングしていただいたので、もう少し具体的な所まで
進めてもらい、判断することにします。

外壁や、水回りの設備など必要な物も全部選択して、総費用を出してもらいます。

また、GINIUS の企画タイプである「蔵のある家」のカタログも頂いて一時退散します。
蔵のある家って2Fは出窓が標準なんですね。ベランダがないとヨメが嘆いていました。
やっぱりベランダは欲しいです。

午後は、家造りのセミナーを聞くためにまた支店に向かいます。
講師の方はミサワの元社員？の方。
当たり前ですが、話の中でミサワがけなされることはありません。
他社の名前も出ますが、それほど嫌味な感じは無くさらっと話がでてきました。

詳しい内容はこれから聞かれる方もいると思いますのでに特に書きませんが、
約２時間ほど、いろいろと楽しい話が聞けました。


個人的にはおまけでもらったボールペンが気に入りましたが、これミサワの外で
使うにはチョット勇気がいるかも知れません。
普段ならノベルティグッツは娘の持ち物になるのですが、これだけは自分で確保しました。
抽選会もあり、映画鑑賞券（ペア）とラーメン５食セットを頂いて帰ってきました。

資金計画２

前回のヒアリングを元に、今後の生活はこうなりますを提示してもらう。
結論からいえば、とりあえず今のまま生活していけば、老後も問題なし。

ローンも借入金額をもう少し増やしても大丈夫との結論。
まぁＨＥさんの紹介だから、家建てるのはダメっていう事は言わないだろうけ
ど、それでも少し安心する。
ついでに、生命保険の見直してもらい、現在主流の掛け捨てタイプへの変更を
奨められる。これも正式な見積もりじゃないので、次回は正規の見積もりで
掛け金を出して貰うことに。

その後、HEさんと家の打ち合わせ。
総費用をもう少し上げても大丈夫ということから、自由設計でどうですかと
打診される。確かに自由設計ならあれやこれやと我慢していた事が実現できそうだ。

とりあえず今の思いを勝手に伝える
・ 蔵（1.4m）
・ リビングの天井は高く
・ 対面キッチン
・ １Ｆ和室
・ ２Ｆは３部屋
・ MBRは南側にベランダ
・ 南側の庭を広くし、開放感を味わえるよう、従って、玄関は西or北入り

o-type I で間取りプランを作ってくるそうです。
金額の上がり方がどれくらいになるか全然予想できず。
あまりにも自分の思いとかけ離れたときはスマクラの４０坪タイプにしようと心に決める

資金計画

ＨＥさんにファイナンシャルプランナーと呼ばれる方を紹介していただき
無理のない資金計画について相談。
初回は、自分たちの生活スタイルがどうなっているのかを説明し、
今加入している生命保険や、毎月の出費についての説明をする。

今の生活を維持しつつ、新居での生活をどう過ごせるかという点が
一番大事だと思います。

自分なりに支出の見直しを計画していたりして、その辺りの資料も
一緒に見て貰い、タブンそんなに心配しなくても大丈夫との回答を貰う。

打ち合わせしながら年収や、趣味から色々な項目に答えていき、結果は１週間後に。
さて、どんな数字が出てくるんでしょ

まぁ、ＨＥさんの紹介だから、全然ダメですってことは言わないだろうけど
それでも余裕はこれ位ありますよ、っていわれれば、不安材料が少し減る。

セ○スイハイ○からの電話

先月の抽選会以来、特に連絡の無かったハイムの営業さんから電話。
次のキャンペーンのお知らせだった。
一気に話し始めるのがこの人の特徴なので、全部話を聞き終わってから正直に
今の状態を伝える。（他社で話んでいること、土地は条件付きなので、おそら
くハイムさんは無理だということ）
キャンペーンの締め切りが１週間後なので、その前にもう一度だけ電話させて
下さいとのことだったので、その旨承諾する。

→１週間後、電話が掛かってきたので正式にお断りした。