地鎮祭

普段からあまり五曜を気にしながら生活しているわけじゃないんですが、
この日だけは少し気にしようということで、「友引」の土曜日を選びました。

天気予報ではあまり良い天気にはならないと思っていたのに、予想が外れ晴れました。
ムスメは２日ほど前から熱を出してしまったので、実家の両親に子守をお願いし、
ヨメさんと二人だけで参加することになりました。

担当のHEさんは別件でお休みということで、別のHEさんがカメラ撮影係りとして来てくれました。
こちらが持参したデジカメを渡して、バシバシ撮ってもらいました。

式の準備をしている間に、現場監督さんと建物配置の確認。

みなさん共通して思うようですが、思った以上に建物が小さく、そして土地は狭く感じますね。
補強工事の工務店の方もいらっしゃったので、少しだけ挨拶しました。
・ GLは境界ブロックの上面から-100mm
・ 地盤補強は来月１７日から開始
・ 雨水排水配管はどうするか後日決める

地鎮祭の式自体は３０分くらいで終了です。
お札と、家の中心に埋めて下さいというハコを頂き、初穂料をお渡しして終了。

次に、ご近所まわりです。
周囲はミサワの分譲と言うことで、全部ミサワの家。
スマートスタイルと地球家族などのカタログモデルが建っています。
監督さんを先頭に、全６軒を回りましたが、小学校の運動会ということで
留守のお宅も何件か有りました。

どのお宅も外構のイメージが同じ様な雰囲気。ポストも今ウチに提示してもらっている
ヤツと同じ物が何軒か。やっぱり外構は少し個性を出したいかなぁと少し考えることにします。

この日は、日が良いこともあり、このあと神主さん＋現場監督さんはペアで
次の現場に向かうそうです。

地鎮祭準備

再契約したミサワからの帰り、地鎮祭でご近所に配る物を選びにデパートに立
ち寄り、ハンドタオルを購入。既に６軒の方がお住まいになっていましたが１
軒は建築中で、もしかすると施主さんと顔を合わせるかも知れないからという
ことで７軒分準備しておきます。

神主さんにお渡しするのは３万円。『初穂料』とのし袋に書いておきます。
中身も確認しましょう。
あとは、日本酒１本。酒屋さんに行って「松竹梅」を選び、地鎮祭で使うので
のしを付けて下さいと言ったら、化粧箱に入れて「奉献」ののし紙を付けてくれました。
当日晴れると良いなぁ

再契約

最初にHEさんが出してくれたプランは活人広間でした。
大きな広間と収納があって、これにしようと思ったところで方針転換。
やっぱり蔵が欲しい、ってことでO-Type1ベースで自由設計してしまった訳で
す。大きなリビングと高い天井を実現しつつ蔵も出来そうです。（おかげで大
きな借金もできてしまったわけですが…）

再度、今の最終見積もりをベースに再契約です。また印紙代が発生するのねぇ
（某大臣のご兄弟から社長が代わってました）
来週には建物の発注となり、これ以降の変更は基本的に無理ですとのこと。
建物部分に関しては、ほぼ思い通りになっていると思うので、ほぼ問題なし。

経理担当の方がいらして、今後の日程と支払いについて説明。
次は上棟時に支払いで、残りを引き渡し時に最終金として入金。これからの変
更分は最終の引き渡し時に差額として支払うことになります。

あとは外構。今のプラン金額が高いので、もっと下げる方法はないか検討して
もらいます。
玄関のアプローチも自然石の乱貼りになってますけど、これも変更。
代わりにカーポートを１台分つけます。
ウッドデッキは自作するので、削除。外周もブロックを積み上げただけでフェ
ンスは無し。
植裁は玄関前にシャラを入れてもらい、その他は住んでから考えます。

さて、来週は地鎮祭。んー、実感がわかないなぁ


再契約した契約書の中に、システムキッチンの詳細な見積もりが入っていない
ことに気づき、設計のNさんにメール。すぐに返事があり、遅くとも週末には
届くそうです。

合わせて、再度確認する事が２点。
(1) 玄関から廊下を通って洗面所に入るところのドア、採光付きのものにする
か通常のドアにするか。→廊下にはトイレの入り口もあり、こちらも採光
付きのため、洗面側は採光無しの通常ドアにする。チョット値段下がる。

(2) 洗面台の扉の色で、メタリックグレーを選択したが、裏の型番で「白」も
あるとのこと。どちらがいいですか？→「白」に変更。金額変更無し

確認事項を追加
キッチンのガスコンロは、以前ミサワさんの抽選会で当選したガラストップを
そのまま入れる予定です。
んで、何処のメーカーのどの機種が入るのか知らなかったので、合わせて回答してもらいます。
打ち合わせでカタログを見たとき、メーカーはリンナイだったと思うけど、
どの機種かまではわからなかったなぁ。

ローン契約＆土地決済

ローンの契約は平日しか出来ない為、会社を休もうと思っていましたが、丁度
平日休みの日でした。ムスメが幼稚園に行っている間に契約です。

銀行のローンは実行時の金利が適用と聞いていました。
全期間固定で当初１０年は金利が低い物にしましたが、公庫金利に対し、全期
間で0.1%低い金利が設定されます。
その週の水曜日に公庫の当初１０年間の金利が0.05%UPすると発表されていた
ので、少し上がっちゃうかなぁと思っていたら、
そのままの金利でした。ラッキー。もしかすると申し込み時の金利だったのかなぁ？

契約は、とにかく住所と氏名をひたすら書き続け、最後にハンコを押しまくるという作業でした。
地主さんがいらっしゃる１時間前から作業をしてようやく終了です。
現住所が長いので
「見ているこっちも気の毒になるくらい長いですねぇ」
と銀行の担当の方。


その場で自分の口座に借入金額が振り込まれ、すぐに土地代、固定資産税の日割り分、
着工金、手数料などあっという間に金額が減っていきました。

司法書士の方に必要書類を渡し、土地の登記手続きをしてもらいます。
この手数料も結構バカにならない金額。自分で出来る物じゃないので、
しょうがないですけどね。

最後に、銀行の提携カードを作ってて下さいとお願いされ、渋々契約。
どうせ使わないので１年後には速攻で解約です。

終わったのが３時過ぎで、銀行は窓口営業が終わっています。
裏口から出て下さいと言われ、ちょっと狭い廊下を右に左にと歩いて表にでました。
銀行の裏口なんて出入りしたこと無いので、チョットビビッてしまった。

早速、来月からは返済が開始されます。

ローン審査通りました

銀行から連絡アリ。無事審査通ったらしい。心配ないでしょうと言われていた
けど、ヨカッタ ヨカッタ

がしかーし、公庫の当初１０年間の金利が0.05%UPすることが発表されました。
借り入れする銀行も公庫金利を基準にするため、同じだけUPすると思われます。
ざっと計算したところ、トータルで15万円くらいの増額。
んー、決済があと１週間早ければと思うけど、コレばっかりはしょうがないかなぁ。

そういえばローンの手数料って、いつ払うんだ？ 聞いてないぞ。決済の時に説明されるかな。

何処にポイントを置くか？

この時期、ようやく具体的な仕様を決め始めた頃から、各部品（仕様）とその
値段の積み重ねで、総額が決まります。

「ここはもう少しグレードを落としても良いよ」とか、「これはいらない」と
か総額をダウンさせるのは、手間もかかるし金額も少しずつでなかなか見えて
きません。

それに引き換え、設備仕様のグレードを上げるのは、あっという間に上がるん
ですよね。

ここに、コレを追加って事になると10万円なんかあっという間に越えていきま
す。

今回の新築はヨメさんが独身時代に貯めていた預金も当然使用しており、毎日
使う水回りや台所はヨメさんに自由に選んでもらおうと思ってました。
しかし、ここでキッチンの選択をしてもらった見積もりが200万を越えている
ことから、またローンの支払いを下げよう、払えないかな？の堂々巡りが始ま
ってしまったのです。

毎月の給料からローンの支払い金額を差し引き、生活費やらその他必要な経費
が引かれます。
当然、赤字になってしまっては生きていけないわけですが、そうならないよう、
コレで行ける！と決めた金額に対し、現時点ではまだオーバーしていないだろ
うと思っていますが、さてどうなるのか…