横浜の建築設計事務所 コア建築設計工房のブログ

建築のこと、 横浜のこと、保育や福祉施設のこと、介護のことを表現します。

公共建築物の外壁調査

2021年06月14日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある建築設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

公共建築物の外壁調査業務に取り組んでいます。
今回の対象は外壁タイル及びモルタル塗りの浮き調査で、一般的な打診調査と赤外線装置法による調査を行います。
赤外線調査法とは、対象物の表面温度を赤外線カメラで撮影、分析し、浮き部分を検出する手法です。
タイル・モルタルの浮き部分は躯体との間に空間があるためそこに熱がこもり、周囲より温度が若干高くなります。
これを赤外線カメラで撮影していくのです。


▲サンプル_可視カメラ画像(一般的なデジカメ)


▲サンプル_赤外線カメラ撮影画像

色が白くなっている所が浮きの箇所になります。
これは分かりやすい方だと思いますが、温度変化が微妙な場合の見極めには経験が必要です。

赤外線装置法による調査は弊社ではできないため、優良な専門業者さんにお願いしています。
調査の精度を上げるためできるかぎりの打診も併用して調査を行っていただいています。
業者さん曰く、「撮影だけで打診は一切行わないような調査方法を取る会社は悪徳なので要注意」だそうです。

調査結果を踏まえ、適した改修方法などを提案していきます。

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〒231-0013 神奈川県横浜市中区住吉町6-69 馬車道STビル5階 
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プールの改修工事

2021年06月02日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の伊部です。

今回、某小学校のプール改修工事の設計を担当させていただくことになりました。
プールの改修といってもプールサイドのPC床板とそれを支える架台の部分が改修対象です。

▲この扉から入ります

▲プールの下はこんな感じです

▲PC板(プールサイドの床)をつなぐボルトまわり

このようにコンクリートが剥離して鉄筋がむき出しになっているところを補修します。
元々アルカリ性のコンクリートが経年劣化で中性化し、中の鉄筋を錆びさせ、
膨らんだ鉄筋がコンクリートを破壊したことが原因です。

改修の方法は、ざっくり言うと。。。
まず脆くなったコンクリートを落とし、鉄筋を露出させます。
その後、亜硝酸リチウム入りの防錆ペーストを鉄筋に塗り、亜硝酸リチウム入含有ポリーマーセメントモルタルで成形し、仕上げに亜硝酸リチウムを表面に塗布するいう流れです。

亜硝酸リチウムの防錆ペーストは、鉄と化学反応を起こし、不動態被膜という鉄筋を守る膜を再生してくれます。
亜硝酸リチウム含有ポリマーセメントは、防錆環境の長期維持を手伝う役割を持っています。

明日から本格調査開始です。調査は高さ1m程度の部分にもぐって行います。
きつい体勢ときつい環境の調査ですが、不具合部分の見落としがないよう調査したいと思います。

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外壁補修のアスベスト処理

2020年02月13日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある建築設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

横浜市内某物件の外壁改修の検討をしています。
既存の外壁塗材にアスベストが含有されているため、
ひび割れや爆裂が見受けられる場合は塗材が飛散しないようにそれ相応の対策を講じつつ、補修を行っていく必要があります。
最近ではひび割れ等の周囲の塗材を塗膜剥離剤で除去してからUカット+シールで補修を行う工法がメジャーですが、
色々調べているとおもしろい工法がありました。

 ヤグチ技工 TNC工法(http://www.891.co.jp/tosou/tnc.html)


▲ひび割れあり

ひび割れを塞ぐようにテープを貼り、ヒーティングガンで馴染ませてから塗料を塗り重ねて補修する工法です。
当然塗材の飛散もなく、コスト的にも剥離剤+Uカットシールよりも低そうです。

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アスベスト含有調査 速報

2019年09月02日 | 改修工事の設計

おはようございます。 神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。

8月上旬に行なったアスベスト含有調査の速報が届きました。速報では基本的には定性検査が行われて含有量が0.1%以上含まれているものの有無が報告されます。0.1%以上含まれている検体については定量検査を行いどの位の量が含まれているか検査を行います。今回の調査では外壁の下塗りの吹き付け材に含まれていた様です。この結果をもとに外壁改修やコア抜き等をを行う際には仮設工事や処分方法等を設計に盛り込んでいくようになります。


▲調査会社より1~2週間程度で速報が届きます。


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外壁タイルの改修

2019年08月01日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

横浜市内某学校の外壁改修の設計をしています。
大体は吹付塗材仕上げの壁がメインなのですが、今回はタイル張りの改修になります。


▲横浜市内某学校外壁タイル

クラックや浮きを調査の上、該当箇所をアンカーや張替えで改修していきます。
柱のクラックや塗装などももちろん改修対象です。

ちなみに、今回は使用しませんがタイルの改修にはアンカー+ウレタン樹脂塗装を施す剥落防止工法もあります。


▲外壁タイル剥落防止工法(右側の白っぽいところが施工箇所です)

意匠性を保持して改修することが一応の謳い文句なのですが、古いものですと経年劣化で塗材が黄変してしまい、結果として意匠性が損なわれるケースもあります。
施工条件が限られていたり、高価なのもネックで少し選定しづらいという印象です。


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アスベスト含有調査

2019年07月29日 | 改修工事の設計

おはようございます。 神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。

改修工事や解体工事を行う場合にアスベスト含有調査が必要になります。主に1970年代から2000年位までの間に施工された建物の塗料、断熱材、ボード、仕上材に含まれている可能性があります。
判別方法については、設計図書等に記載された防火材の認定番号、商品名、建築時期などから特定できたり、ボード等の場合は現地にて認定番号から製造年月日ができメーカーに確認し含有の有無の確認できる場合がありますが塗料や断熱材については現場にて試料を採取し含有の有無を分析に掛けます。試料の採取については石綿作業主任者が行ないます。
実際にアスベストの含有が認められた場合には工事の際にアスベスト対策した施工方法で工事を進めていきますが、アスベストの飛散を防ぐよう養生を行いますので夏場に作業を行う場合には大変な作業になります。


▲一般的な作業方法、定性分析でアスベストの含有の有無、定量分析でどの程度アスベストが含まれているか調べます。



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外壁塗材のアスベスト含有調査

2019年06月06日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

15年ほど前に、建築物の吹付アスベスト(石綿)が人体に健康被害を及ぼすことが話題になりました。
飛散した微細なアスベストを長期に渡り吸込み続けると、肺がん等のリスクが高まるため、含有製品の撤去・全廃が進みました。
当時私は高校生でしたが、学食の天井の吹付アスベストが夏休み明けに全撤去されていた記憶があります。

現在でも撤去時には既存塗材の飛散を防ぐため、通常よりも手厚い養生をして工事を行いますが、
外壁改修で既存塗膜を除去する際にはそもそも塗材にアスベストが含有しているのかを調査する必要があります。


▲外壁サンプル採取の様子 飛散しないよう周囲をビニール袋で養生し、湿潤させて塗材を削り取ります。

改修設計前に調査会社に調査・分析をしてもらいます。
分析結果を受けて、工事中近隣に影響が出ないようアスベスト処理の内容を設計に盛り込んでいきます。


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エレベーターリニューアル工事

2019年03月04日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。

住んでいるマンションでエレベーターのリニューアル工事が行なわれています。
築30年以上たっているものになりますので老朽化というのもありますが平成21年9月エレベーターの安全に関する「建築基準法」の改正が施行され、 戸開走行保護装置・地震時管制運転装置・安全対策の強化等が新たに改正されました。
リニューアルの際は強制的なものではありませんが、増築等で確認申請が必要な場合には既存遡及が必要になり、既存のエレベーターの現状の装備を調査し状況にによっては改修工事が必要になります。
今回住んでいる棟には2台エレベーターが設置されていましたので大きな不便を感じませんでしたが、1台しか設置していなかった場合や工事の都合上2台共使用不可の日などの場合には、階段昇降機や手荷物運搬のサービスなどのを検討する必要があります。


▲工事中のエレベーターホール

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漏水調査

2019年03月01日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

前回(エキスパンションジョイントの改修)に引き続き、横浜市の某中学校の改修設計をしています。
先日、前回とは別のEXP.Jの漏水箇所詳細調査に行ってきました。
当初の見立てでは屋上のEXP.Jカバーの隙間から浸水しているのではないかと思い、
散水を行って確認していたのですが…


▲EXP.J付近に散水中(屋上から水を流しています)


▲丸柱 爆裂、クラック

どうやらEXP.J横の丸柱付近のクラックや爆裂から浸水している可能性が高いようです。
校舎がくの字に曲がっているところに丸柱が付いているので、コンクリートがうまく流れず内部に隙間が多くできているのか…
こちらの学校は全体的な外壁改修の履歴もないので、外壁の状態もあまり良いとは言えません。

原因が見つかった以上、補修していく方向で設計を進める予定です。


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エキスパンションジョイントの改修

2019年02月15日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

某中学校の雨漏りの改修設計を行っています。
詳細は調査中ですが、雨漏りの場所は「エキスパンションジョイント(以下EXP.J)」という部分が原因のようです。


▲EXP.J(屋内)

EXP.Jは異なる建物同士のつなぎ目の廊下などにあります。
写真だと銀色の金属カバーの部分がそれにあたりますが、樹脂製部品や内装に合わせたものもあります。
建物は地震や温度の変化などで動くものですので、EXP.Jはその緩衝をする役割があります。
大きな地震の後にEXP.Jのところで建物が大きくズレているような写真をネットやテレビで見たことがあると思いますが、
あれはEXP.Jが正しく機能していると言えます。


▲EXP.J(天井内)

今回は雨漏りの改修なので、天井ボードを外して中を見てみました。
この上階(屋上)のEXP.Jまわりのシーリングが切れていて、浸水しているようです。
本来であれば黒いゴムがぐるっと一周回っているはずなのですが、上部にはありませんね。
これだと上部からの浸水がダイレクトに廊下に落ちてきてしまいます。
なぜこのような状態なのかというと、色々な改修経緯があったようです…

引き続き調査、設計を続けていきたいと思います。

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コンクリートブロック塀の改修設計

2018年11月12日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

今年6月に大阪で発生した地震により、小学校のコンクリートブロック塀が倒壊し、
女の子が下敷きになって死亡するという事故がありました。

毎日新聞記事より「大阪震度6弱 倒壊の塀、鉄筋不足 基礎との接合部分」

この事故を受け、横浜市でも早急にコンクリートブロック塀の改修工事を
行うこととなりました。
現在弊社でもブロック塀の改修設計を進めています。


▲コンクリートブロック塀改修場所(手前が横浜市の施設の敷地、奥が隣地)

長さで言うと3m程度のわずかな塀ですが、隣地の住宅は人が通れる幅が十分にあるため、
万が一の事態を防ぐために改修を行います。
こちらの物件では既存のブロック塀を撤去、鉄筋を組み型枠を立ててコンクリートを打設し、
コンクリート擁壁を新設します。他の物件では、写真手前のようなフェンスに改修するところもあるようです。


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自己治癒コンクリート

2018年10月04日 | 改修工事の設計

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の井下です。

コンクリートは、建築・土木において、最も使われている材料です。
近代のコンクリートは約100年の歴史がありますが、
乾燥収縮や、地震力によって生じるひび割れは、避けられないものです。
深く入ってしまったひび割れは、そこから水が入ると、
漏水や、鉄筋が錆びるなど、劣化を進行させてしまいます。
建物を長期に使用するためには、10数年おきに大規模修繕にて、
外壁のひび割れや、鉄筋の爆裂を補修することがとても大切です。


▲壁に入ったひび割れ


▲鉄筋が錆びると膨張します。表面のコンクリートを押し出して破壊してしまいます。

ここ最近になって、実用化され始めてきたのが、
「自己治癒コンクリート」というものがあります。
これは、人間の傷が自然に治ったり、トカゲのしっぽが再生したりするように、
コンクリートに入ったひび割れを自己治癒させるという技術がずっと開発されていました。

主には、
海外で開発されているバイオテクノロジーによって自己治癒させるものと、
日本で開発されている膨張剤によって自己治癒させるものがあります。東大の林教授のレポート

まずは、橋やトンネルなど土木分野にて実績が増えてくるものと思います。
将来の維持管理コストを大幅に削減する素晴らしい技術だと思います。

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横浜市内某スポーツセンター天井改修プロポーザルにて特定されました

2018年07月18日 | 改修工事の設計

こんばんは。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の井下です。

横浜市内某スポーツセンター天井改修プロポーザルにて特定されました。

東日本大震災において、大規模空間を有する建築物の天井脱落が多数生じたことから、
天井脱落対策に関する新基準が制定されました。
横浜市でも平成27年3月に「横浜市公共建築物天井脱落対策事業計画」を策定され、
順次大規模施設の特定天井(※)の改修が行われます。
この度はこれに合わせて空調設備、電気設備の更新が行われます。

※特定天井とは、吊り天井で、天井の高さが6mを超えかつ、
その水平投影面積が200m2を超えかつ、天井部材の重さが2kg/m2を超える等のものを言います。


ABC商会HPより





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某ログハウス改修工事

2015年09月02日 | 改修工事の設計

横浜の設計事務所、コア建築設計工房の小川です。

先日現地調査にいったログハウスの改修工事の設計をまとめています。
なかなか普段ログハウスに関わる事はないので、なかなか新鮮です。



用途が住宅でなく公園内にある施設なので家族連れで来られて一緒に
遊んでいくような施設ですので子供さんが手届く範囲の割れや
ささくれ等の処理と外壁の塗替えが主な工事になります。



小屋裏部分の通路が回遊できるようになっていたり、滑り台やネット等の
遊具があったり、なかなか楽しそうな施設です。



前回の改修工事が3年位まえのようですがデッキ部分は結構塗装が
劣化しています。(デッキに関してはもう少し短い期間で手を入れた方が
良いかと個人的には思いますが・・・なにぶん公共の建物ですので仕方ないですね)


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某消防署外壁改修工事

2015年08月28日 | 改修工事の設計

横浜の設計事務所 コア建築設計工房の伊部です。

外壁改修の設計のご依頼をいただき、先日某消防署へ現地調査に行ってきました。
建物は、RC造の2階建てです。
改修内容は、外壁の補修と塗装のやり替え、
シールの打ち替えです。

文章に書くと大したことなさそうなのですが。。。。



   ↑  こんなクラックが何m、何本ある。  とか。



    ↑  こんな爆裂が何か所ある。 とか。

現地で、ひとつひとつ補修が必要な部分を確認して集計します。


シールの打ち替え部分も、サッシの数はもちろん



    ↑ 電気の盤の周囲



    ↑  設備配管周り

なども確認して数量を集計します。


きれいにリフレッシュした建物で、
消防署のみなさんが気持ち良くお仕事していただけるように私もがんばろうと思います


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