「田園住居地域」

おはようございます。神奈川県横浜市にある株式会社コア建築設計工房の伊部です。

　今年新たに用途地域に『田園住居地域』が加わりました。
「田園住居地域は、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護する用途地域とするものとすること」とされています。
　
　その背景には、生産緑地法の改正が関係しています。
生産緑地の建築制限解除を2022年に控え、農地が宅地に転用され、乱開発されることが懸念されています。
　国としては、都市部の農地は身近に自然を感じられるし、防災の面からも重要なものと位置付けておりその保全のため、
生産緑地法を改正し、生産緑地内で直売所、農家レストラン等の設置を可能にして、新たに『田園住居地域』を制定したのです。

　生産緑地は、税制の面からは優遇されていますが、農地として管理していくには負担も多く、
後継者不足も大きな問題です。

　今後生産緑地は、減少していくのでしょうが、少しでもその進行を緩やかにするための政策だと思います。

▲野菜直売所
　カフェやレストランも建築可能です。


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コンクリート打設前検査

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の森です。

先日コンクリート打設前検査に行き品質確認を行ってきました。
打設前の検査では、ミキサー車で運ばれてきたコンクリートの一部を採取し
スランプ値、空気量、塩化物量、温度の確認を行います。それぞれ設計時に
決定した数値からの許容範囲内の数値になっているか確認を行います。

▲コンクリート打設前品質検査確認後の全体写真

▲右からスランプ値確認、塩化物量確認、温度確認、強度試験用テストピース

数値はすべて基準を満たしていたので、すぐに打設を開始です！

コンクリートは一度打設してしまうと簡単には元に戻せないため打設前・
打設中と気を配らなければなりません。

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広葉樹と針葉樹

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。

木造建築に限らず、仕上げに木を使用することは多いです。
その中の選択肢として材種を選択する時に広葉樹と針葉樹で分ける
ことが出来ます。

広葉樹は繊維の目が詰まっていて、一般的には硬い木が多いです。
使用用途も家具や床材などが多いですが、稀にケヤキは木造の梁に
使われたりすることがあります。
材料としても高価なものが多いです。
目が詰まっている分、床材に利用した場合には、ひんやりと感じる
ことがあります。
主な材種としてはタモ、クリ、ケヤキ、サクラ等があります。


▲ケヤキの木

針葉樹は広葉樹に比べ軟らかい木が多いです。
使用用途としては構造材から仕上げ材まで使うことは可能ですが、
床材や家具に利用する際には、キズが付き易い、くるいが大きい
事を建築主に説明して理解してもらうことが重要です。
キズは付き易いものの、床材に利用した場合には、あたたかみを
感じます。
主な材種としてはヒバ、スギ、ヒノキ等があります。


▲ヒノキの木


材種の選択の際に部屋の用途によってどのような材料、
材種が適しているか提案していきたいと思います。

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有機的デザインの代表

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の長谷川です。

今年で生誕１２０年ということで、フィンランドの建築家・アルヴァ・アアルトの展示会が
神奈川県立近代美術館の葉山館にて9月15日(土)から開催されています。
彼は建築だけにとどまらず、絵画や家具・照明・ガラス器等の生活用品のデザインをしました。
iittalaから発表されているガラス器の「アルヴァ・アアルト　コレクション」はデザインショッ
プで大変よく見かける作品です。

アアルト　Aalto　とはフィンランド語で波

名前のごとく自然と調和した曲線が特徴な有機的デザインで、有機的建築家の代表となってい
ます。（有機的建築という概念の提唱はフランク・ロイド・ライト氏）

建物を時間とコストを優先で建てるとなると、直線で幾何学的なものが工業の主流であり、
結果として有機的建築とは反対のものとなってしまいます。
この展示会を見て、色々なヒントを得たいと思っています。


▲　神奈川県立近代美術館葉山館

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神奈川県内某保育園 着工しました

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の井下です。

神奈川県内某保育園が着工しました。
まずは、杭を地面に打ち込んでいきます。


▲神奈川県内某保育園での杭打ちの状況

杭の種類は大きく分けて、鋼管杭、既製コンクリート杭、現場打ちコンクリート杭があります。
今回の保育園では、鋼管杭を採用しました。
納期、コスト、現場での作業性を考慮して決定します。

既存園舎が建っていたところに建替えのため、
既存杭が地中に残っているところを避けながら、今回の杭の位置を決定しています。
既存杭の位置が、図面上と現場とで違うこともあるのですが、
今回はそのようなこともなく、順調に杭打ちを完了いたしました。

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はじめまして！

はじめまして。
９月からコア建築設計工房に仲間入りしました 宇都宮です。

これまでの約10年間は 楽しい暮らし、最高にリラックスできる空間をお施主様と一緒に想像しながら住宅のデザイン設計をしてきました。
また、現在は３歳の娘を育児中です。
親子で保育園を利用する立場としての視点も活かせたら良いなと思っています。

これから関わっていく建物の規模、種類は色々ですが、その建物を利用する人たちみんなが使いやすく居心地の良い素敵な場所になる空間づくりをしていきたいと思います！

みなさまどうぞよろしくお願い致します！

 

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横浜市公共建築物12条点検「空調換気設備」

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

公共建築物の12条点検、2018年度後期の点検がぼちぼち動き出しています。
今年度、弊社では建築設備の点検に伺っています。
主な点検項目は空調換気設備、排煙設備、非常用照明、自家発電機、給排水設備です。
今回は空調設備の点検について書きます。

空調設備の点検と言ってもすべてのエアコンや換気扇をチェックするわけではなく、
「無窓の居室又は火気を使用する室」に限られます。
大体は窓のない事務室や、厨房、燃料を使用する機械が置いてある機械室などが対象ですね。
窓がなかったり火を使うのであれば当然機械換気が入っているわけで、
そういった換気扇・送風機等の給排気口や機械自体の点検をしていきます。
また、上記のような部屋の給排気口には「ファイヤーダンパー」という
火災が広がらないためにダクトを遮断する装置が取り付けられており、
このあたりの取付状況などもチェックしていきます。


▲ファイヤーダンパーの確認

こんな感じで付いています。
普段見慣れない物かと思いますが、そういう物こそ、定期点検の機会に見ていきます。

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歓迎会

おはようございます。
神奈川県横浜市の建築設計事務所・株式会社コア建築設計工房の長谷川です。

今月9月に社員が１人入社致しました。
ということで、9月14日金曜日は歓迎会を横浜赤レンガ倉庫にあるラ　ココリコにて
行い、遅くまで皆でワイワイと盛り上がりました。


▲皆さんよく食べ、よく飲みます


▲ワインにもビールにも合う生ハム


▲ラ　ココリコさんおススメのチキン　低温で50分焼いた大山鳥だそうです

そして次の日9月15日は所長のお誕生日ということで、バースデーソングを１曲プレ
ゼント♪　　お体を大切になさって、これからも所員のご指導を宜しくお願い致します。

　
▲　9月15日78歳になられる所長　おめでとうございます！

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用途地域とは

おはようございます。
神奈川県横浜市の建築設計事務所・株式会社コア建築設計工房の伊部です。

『土地があった時、そこにはなんでも建てられるでしょうか？』


　日本の国土は、都市計画法により都市計画区域と準都市計画区域それとそれ以外の区域が定められています。
そして都市計画区域には、用途地域とそれ以外の地域があります。
用途地域は、13の地域があり、住居系、商業系、工業系に分かれていて、それぞれの地域に建築して良いもの、
建築してはならないものが決められています。そうやって街の秩序を守っているのです。


▲住居系



▲商業系

なので、最初の質問の答えは、ノーです。
自分の土地であっても自分の好きな用途の建物を建てられるわけではないのです。
土地購入の際や、土地活用を検討する場合は注意が必要です。

ちなみに、今年法改正で、「田園住居地域」が住居系に新たに加わりました。
農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居環境を保護するに新たにさだめるとされています。
新しい用途地域が加わったのは実に25年ぶり。法改正があるというのは、時代や社会の変化により新たな制度が必要になったということです。
次回は「田園住居地域」が制定された背景について書きたいと思います。

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安全祈願祭

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の森です。

先日、これから着工する現場の地鎮祭を行う予定でしたが、台風による影響で急遽
工事の安全祈願祭を行うこととなりました。
場所は相模国三之宮比々多神社です。

 
▲由緒ある神社で雰囲気もとてもよかったです。

▲ご祈念をうける社

段取りは施工業者の方に進めていただき、お施主様、設計者（工事監理者）、施工業者が
集まり無事に工事安全祈願を済ませることが出来ました。

 最近では、地震、豪雨による自然災害が続いていますすが、無事に竣工できるようご祈念を
受けお祈りをしてきました。後は人的災害が起こらないよう工事監理をしっかりと行います。


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大壁と真壁

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。

木造軸組工法では仕上げの方で大壁と真壁に分ける事が出来ます。大壁は
柱や梁を石膏ボードなどのパネルで覆い仕上げる工法。
真壁は柱や梁など軸組が見えてくる工法になります。現在ほとんどの場合は
大壁が主流になっています。

大壁は柱や梁が隠れるの全体的にスッキリしたイメージやモダンなイメージに
なります。


▲大壁の場合

真壁は柱や梁、塗り壁などからなっており、真壁は構造材が見えてくる事で
木の暖かみや香りを感じることができます。


▲外部の真壁の場合

以前に紹介した木造建築の燃えしろの設計を利用して構造体を見せる真壁の
大規模な木造の建築物を設計する事が出来ます。

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テレワーク実践中

おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の井下です。

コア建築設計工房では、テレワーク普及推進運動に賛同し、テレワーク月間の活動登録いたしました。
まずは管理者が、クラウドを活用して会社でなくても同じ作業がどこでもできる環境を整えて実践中です。
将来的には全社員に適用し、多様な働き方に対応し、生産性をより高める会社にしたいと考えております。



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