おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の井下です。
神奈川県内某保育園新築工事について、ここまでの経過をお伝えします。
（前回の経過報告、躯体工事についてはこちら）
（前々回の経過報告、土工事・基礎工事についてはこちら）
▲勾配屋根スラブの配筋
▲アルミサッシの取付。このサッシはフルオープンになります。
▲軽量鉄骨下地、空調機器設置。天井にレベル差をつけて横から吹き出します。
▲断熱材吹付。２階の保育室は、屋根なりの勾配天井で大空間になります。
１月末に上棟しました。
２月からは内装工事に入っています。
４月末竣工に向けて順調に進んでいます。
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横浜の建築設計事務所 【コア建築設計工房】
https://www.arc-core.co.jp/
〒231-0031 神奈川県横浜市中区万代町2-4-1東カン横浜パークサイド2階
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の宇都宮です。
横浜大さん橋には度々大型客船が入港しています。
初入港の船が来ると、たまに見に行ったりすることもあるのですが、そのたびにこんな船でのんびり海外旅行にでも行ってみたいな～と思ったりしています。
以前、国内フェリーの「らべんだあ」が新造船された時に横浜大さん橋でお披露目会があり、船内を見学したことがあります。
▲ らべんだあの模型
中は立派なホテルのようで中に入ると船に乗っていることを忘れてしまうほど。
▲ エントランス上部の吹抜け
客室は小さなベッドルームからスイートルームまで様々なタイプがありました。
▲ スイートルーム
▲ 窓越しに見る大さん橋とみなとみらいの景色
▲ 露天風呂も！！
国内のフェリーでもこんなに立派なのに、大型客船は内部がどんなに広くて豪華なのか。。。
一度乗ってみたいです。
東京2020オリンピックでは横浜港にホテルシップが停泊することになっています。
「サンプリンセス」という大型客船が港の上でホテルに変わります。
この時期は色々な客船が入港するようなので、オリンピック開催中は横浜港も盛り上がりそうです！
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の長谷川です。
前回2月12日のブログに引き続き、T保育園とP保育園の内装工事進捗状況です。
T保育園。現場に確認に行った時は、大工さんが床組作業を行っておりました。床下は隠れてしまう衛
生配管が終了し、天井は空調機とロールスクリーン用の天井埋込BOXの設置が終了していました。
▲写真下中央の機械はレーザー墨出し器 赤いラインが見えますか？（T保育園）
▲天井の空調機・埋込BOX（T保育園）
そして、P保育園。こちらは２月末竣工に向けてこの日、衛生機器の取付、建具の取付とで忙しそうな
雰囲気でした。
▲仕上げ段階です（P保育園）
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある建築設計事務所・株式会社コア建築設計工房の伊部です。
今回は、高さ制限について書きたいと思います。
主な高さ制限を簡単に説明すると、
★絶対高さ
低層の住宅街において10メートル、または12メートルの制限があります。
★道路斜線
住居系の用途地域ではある点において、道路の反対側からその点までの距離に1.25倍した高さまで建築可能。
工業系、商業系では1.5倍。なので、広い道路に面した土地は有利です。
★隣地斜線
住居系の用途地域ではある点において、隣地境界からの距離に1.25倍して20mを足した高さまで建築可能。
工業系、商業系では、2.5倍して31mを足した高さまでとなります。
なので、当然隣地境界から離れた方が高く建てられます。
★北側斜線
住宅街にかかる規制で、真北方向の境界線までの距離に1.25倍して5メートルまたは10メートルを足した高さまで建てられます。
★高度地区
条例により付加される制限で、北側斜線同様、真北方向の境界線までの距離に応じて制限されたり、絶対高さが決められていたりします。
そのほか日影規制などもあります。
以上は原則で、
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。
ヒルサイドテラスは代官山にある集合住宅、店舗、オフィスなどから成る複合施設です。
建築家の槇文彦氏により設計されました。第1期が竣工した1969年から1998年まで30年の歳月をかけて建てらました。
▲外観
当時は、この地域は第1種住居専用地区に指定されており、店舗の開設は認められていなかったが、ヒルサイドテラスA・B棟を建設する際に行政と交渉して用途規制緩和を実現し、現在のような住居と店舗が混在する建築を実現させたそうです。
▲モニュメント的な案内板
現在は旧山手通り沿いは第2種住居地域になっており店舗が立ち並んでいます。
▲代官山 蔦屋書店
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。
某中学校の雨漏りの改修設計を行っています。
詳細は調査中ですが、雨漏りの場所は「エキスパンションジョイント(以下EXP.J)」という部分が原因のようです。
▲EXP.J(屋内)
EXP.Jは異なる建物同士のつなぎ目の廊下などにあります。
写真だと銀色の金属カバーの部分がそれにあたりますが、樹脂製部品や内装に合わせたものもあります。
建物は地震や温度の変化などで動くものですので、EXP.Jはその緩衝をする役割があります。
大きな地震の後にEXP.Jのところで建物が大きくズレているような写真をネットやテレビで見たことがあると思いますが、
あれはEXP.Jが正しく機能していると言えます。
▲EXP.J(天井内)
今回は雨漏りの改修なので、天井ボードを外して中を見てみました。
この上階(屋上)のEXP.Jまわりのシーリングが切れていて、浸水しているようです。
本来であれば黒いゴムがぐるっと一周回っているはずなのですが、上部にはありませんね。
これだと上部からの浸水がダイレクトに廊下に落ちてきてしまいます。
なぜこのような状態なのかというと、色々な改修経緯があったようです…
引き続き調査、設計を続けていきたいと思います。
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の井下です。
設計事務所の仕事といえば図面を描くことですがそこに至るまで膨大な時間を費やします。
施主要望、法令確認、構造・施工性・コスト検討、資料調査、現地調査、官庁調査等…
試行錯誤を繰り返しています。
今まではエクセルの工程表で進捗管理していましたが修正するのに手間取っていました。
いい方法はないか色々検討していましたが、WEB上の工程表アプリを試してみます。
チャートの伸縮、項目の入替えなど修正がスムーズにできそうです。
「生産性向上」につなげていきたいと考えています。
▲実際に工程表を作ってみました
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の宇都宮です。
子供が生まれてから家族でショッピングモール等にあるフードコートを利用することが増えてきました。
周りを見ても子連れ家族が大半を占めています。
小さな子供連れだとなかなか長い時間居られないし、さっと食事を済ませる場所としては便利な場所でもあります。
ただ、落ち着いてゆっくり食事を楽しみたい時にはちょっと落ち着かない雰囲気でもあります。
そんな中、フードコートの要素もありつつ、フードコートにはない形態の「フードホール」というスペースが増えつつあるようです。
いわゆるフードコートは様々な飲食店が並んでいて、そこで好きなものを購入してきて食事できるスペースです。
「フードホール」はそこに、マルシェ、デリ、カフェ、バー．．．の要素がプラスされ、フードコートよりも落ち着いた空間演出もされています。
横浜駅の地下にもそんな形態の店舗があります。
『FOOD&TIME ISETAN YOKOHAMA』
▲ 画像は『FOOD&TIME ISETAN YOKOHAMA』HPよりコピーせずに引用
利用しているお客さんの層は普通のフードコートと違って、年齢層も小さい子供から年配の方まで、ファミリーだけでなく大人だけのグループや学生カップル、おひとり様も。
▲ 少し奥に入るとbarもあります。
各お店で様々なお酒の扱いもあるので、楽しそうにお酒を楽しんでるグループも見られます。
▲ ちょっとした本も置いてあったり．．．
つい先日、私もお酒が好きなので、ショップでお酒を買ってきて、ちょっとしたおつまみを手に入れて、子供も好きな食べ物を選んできて、家族でゆっくりしたひと時を過ごしました。
．．．とこんなファミリーが他にもたくさんいました。
それでも、周りを見渡すと色々なお客さんがそれぞれにゆっくりとした時間を過ごしている様子で、一部の客層に限定されずみんなが居心地よく共存できていると感じました。
こんなスペースが今後増えていくと良いなと思います。
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の長谷川です。
昨年2018年の年末から、春開園予定の保育園の内装工事が２現場始まりました。
年度末のこの時期は色々な工事が沢山重なり業者さんの手が足りない状態ですが、現場監督さんには
段取りよく頑張って欲しいです。
▲T保育園 既存に貼ってあった天井の石こうボードを取り外しています
▲P保育園 調理室からの眺めになります
▲P保育園 家具や物と取付ける壁には下地を入れます
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おはようございます。
神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。
先日、建長寺に行ってきました。目的は隈研吾さんが設計した虫塚を見学することです。
半僧坊への参道の脇道を入った竹藪に囲まれたところにありました。
▲虫塚の入口になります。
建物ではなくモニュメントですが、ステンレスメッシュにガラス繊維を混ぜた現地の土を
吹き付けたものになるそうです。
『石やブロンズで作られた「重たいモニュメント」を反転しようと試みた。解剖学者で
虫収集家としても知られる養老孟司さんの発案による。』との事です。
▲虫塚全景
ちなみに毎年６月４日に虫供養が行なわれているそうです。
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神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の井下です。
現在進行中の保育園新築工事現場の近くに中央卸売市場があります。
保育園の法人さんは、今回の園舎のテーマを「マルシェ」に決めて計画が進んでいます。
「食育」を通じて地域交流、自然交流ができるように設計しました。
先日現場に行った際、その市場の中の食堂に行ってきました。
「くじらの刺身」が目に留まり、注文しました。
カツオのような馬刺しのような味わいでとても美味しかったです。
▲市場の食堂で食べたくじらの刺身
こちらの中央卸売市場は老朽化が進んでいて建て替えを含めた全体的な機能更新の検討が始まったようです。
ＰＦＩ（プライベイト・ファイナンス・イニシアティブ）や
ＰＰＰ（パブリック・プライベート・パートナーシップ：公民連携）にて
民間活用による整備で進める方針のようです。
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