基礎工事着工 Ｉ邸新築工事＠二宮町

現在、外構隣地境界フェンスの基礎が完了しました。

隣地にはみ出てしまう捨コンは撤去してもらっています。

 

本体の基礎の根切り、防湿フィルム敷、捨コンまで施工完了です。

この後は、墨出し、型枠、配筋まで施工したところで、配筋検査を行います。

 

 

●土地探しについて

二宮町の中でもエリアを絞って５年くらい、ずっと売り出し状況を見ていました。

職業柄、売り出し中の不動産広告を見ては、かなりの数の敷地でプランニングをしていました。

二宮町でも意外と売買は頻繁に行われていました。

いいなと思った土地は、すぐに他の人に買われてしまったことが続いていました。

資金計画も合わせて検討しだすと、土地の広さも段々と現実的な規模が分かってきました。

これもめぐり合わせなのか、気に入っていた土地が一度は売れてしまったのですが、改めて別の不動産屋さんから売りに出ていたので、勢いもあってすぐに契約しました。

 

●住宅ローンいついて

土地を買って、設計して、施工会社に建ててもらうには、土地購入時、施工会社契約時、中間時、完成時の４回払いに分割融資をしてくれるところでないと借りれません。

つなぎ融資という方法もありますが、金利が高くついてしまいます。

設計料を支払う場合はまた別に、契約時、基本設計完了時、実施設計完了時、工事監理完了時の支払いがあります。

私の場合は、４回に分割融資してもらい、工事完了後に、ローンの支払いが発生します。土地購入時から施工中に関しては、毎月金利のみの支払いで済むので支払いの負担は少ないです。

 

 

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横浜の設計事務所 
【コア建築設計工房】 井下
http://www.arc-core.co.jp/