設計次第で容積率60％でもゆったり

先のブログで告知してましたコスモさんの内覧会を見学して参りまし

た。建築地域は市内でも規制がきつい「第一種低層住居専用地域」で

して建蔽率：５０％、容積率：６０％と決められております。

この地域の売り地物件を建築業者さんに紹介すると良く言われるの

が「第一種かあ・・・・」と・・・敬遠されがちなんです

建蔽率はともかく容積率が５０％というのがネック・・・

他の住居地域は大体２００％の箇所が多いので、なおさら・・・

仮に６０坪の敷地に建築するとして５０％だと建築延べ床面積が３０坪

まで、２００％だと１２０坪までとなり、かなりの差が生じます。

さて今回はそんな条件の地域でしたが、物件を見て「さすが建築士

さん！」上手く設計されてました。中二階に洗面・浴室を配置し、更に

２階のちょい上に納戸を設け収納スペースＵＰ（因みにこの納戸は

高さが１．４mの為床面積に算入されまさせん）。他にも床面積に入ら

ないような出窓とか。。。さすがです聞けばこの敷地は６０坪くらい

だとか、それでいて駐車スペースが４台も確保されてました

今回の現場を見て「建蔽率５０％」への認識が大きく変わりました。

設計次第でゆったりとした住宅も建築出来るんだ！と。



あっ、それから全く関係無いことですが先日の「さくら事務所」様

主催のダジャレコンテストで特別賞として「長嶋がどうしても好きで賞」

を受賞いたしました商品は「名誉」だそうです。

「名誉」というものにドルがいや円が・・「縁」が無かった私は

大変嬉しかったです




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