土地のみ相続登記のワケとは？

知り合いの建築業者さんから・・

「ん、なんか土地だけしか相続登記されてないんだと。。聞いてくんない？」

との要請によりお客様の元に先日行ってみた。

着くなり「あっ、ブログ拝見しましたよ。。バッテリー大丈夫でしたか」

まさか・・見られてたのか・・このブログ・・汗が出てきました。。

テキトーなブログだから・・恥ずかしいっす

で・・登記簿＆相続登記等の書類をひととおり確認してみて。。

なるほどね。。一つは理解出来たが、もう一つはなんで？

建物の登記簿・・２棟あった。

一つは居宅、もう一つは物置。。

「えーーーとこの登記上の居宅って。。今のこの居宅ですか？」

「ん、この家は昭和〇〇年に建てたんだよ」

「ってことは・・この登記の居宅は？？」

「あーーーーー今の前の家。。解体しました」

ってことは今の居宅は未登記っすね。

相続登記の時・・既に存在しない建物と分っていたので司法書士さんスルーしたわけね

よくあるんだな～こういうケース・・出来ればその時滅失の登記勧めてもらいたいのですが

残るは。。物置の登記・・

これが。。表題登記しかされてなかった。。表題登記があれば保存登記出来るハズなんだが。。

と・・お客様・・「この登記されてる名前。。全く違うので先日法務局に行って確認してもらったのですが。。」

なるほど。。確かに名前の字が一字違ってる・・

「それで登記簿を確認してもらったら。。間違いだと認めてくれました」

コンピューターに移行の際・・文字の入力を間違ったみたいどぇすな。。

「で、直ぐに訂正してもらえました？」

「それがですのーーーーーーー・・・相続（保存）の登記すれば直るから今今しなくてもいいんです」と

言われて。。「納得出来んかった」と怒ってた。

表題部だけといえど・・間違いは間違いであるけで・・法務局なんで？

因みに「吉」となるべきところ「玄」と表記なっていた。。

昔の手書き登記だから・・見誤ったか

これが原因で・・司法書士さん相続（保存）登記しなかったのだろうか？？

課税台帳にも載ってるから。。調べればわかったハズなんだがね。。。












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