恒例になりそうな。。地価下落

今年も地価調査の結果が出ましたね！

予想通りというか・・下落

人生と同じ下降というのは・・なんともポジティブにならん。。

何処かのブログに不動産鑑定士さんが書いておった。。

自分が開業してから鑑定評価で・・「時点修正」をプラスにしたことが無いと

それを見て・・そうか・・景気のいい時代評価してないんだなと・・

時点修正と聞いて・・なんか懐かしい。。

そー言えば・・以前はそんな仕事もしてたっけな

当時は・・景気が良かった頃でしたので取引事例価格の修正は常にプラスにしてたっけ。

まあーーその後下落した時期もあったのでマイナスもやりましたが。。

時点修正１．〇〇とかになればね・・０．△△とかのマイナスではな。。

下落したとて・・飛ぶように売れるわけでもなし・・

この先・・・土地・・だぶつきますわな・・少子高齢化・・

先日行った農村地・・おばーちゃんが寂しそうに・・

「子どもおらんようになったからこの地区の幼稚園は閉鎖じゃと・・立派な家建てたのに

親が亡くなったら。。若いもん・・市街地に出て行って新しく家建てたとよ。。」

空家に不使用地・・・目立つ・・どー見ても地価上昇の要素が見つからない










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