登記事項を確認せずに売買約束って。。。

前略：酒田より発信

連休明け～の業務で目が覚める

知人のおっちゃんから「土地を買うことになったので手続きを頼みたい」と

所有権移転の手続きは司法書士の業務。

と一応その辺当たりの説明にご自宅に

聞けば売買価格は決まってると。

「お金払って登記変更してもらうだけでええんじゃろ？」

「一応・・不動産売買ゆえ契約書は作成した方がよろしかと」

「ほーなのか？」

「で・・所在地番は？」

と公図を提示し・・「この場所じゃ」

「因みに面積とか所有者は？」

「面積はわからんが所有者は知っておる」

「登記事項は確認しました？」

「なんもしとらん・・所有者とは話がついておるし・・」

「では司法書士さんに依頼する前にこちらで登記確認してみます」

「早目に手続き頼むわ」

事務所に戻り登記事項を取得してみたら・・

えっ！３名の共有名義じゃないか

登記事項から推測するに他の共有者の生存が怪しいような

その売買待った

おっちゃんに急ぎ連絡

司法書士さんに頼んだ時点でも判明しただろうが・・

とりあえずお金のやりとりする前にわかって良かった。






んだの。。