分譲賃貸マンションも軌道に乗りました。

３月中旬に購入代金全額を支払いスタートしました
分譲マンションの賃貸ですが、３月には日割り分、
４月には1ヵ月分の家賃が入って来まして、軌道に
乗りました。

ちょうど会社の決算等で忙しかった時期に、中古の
分譲マンションで良い物件が出たので購入して、
バタバタしましたが、これで一安心です。

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住宅ローンは給料天引きにしていますので、家賃
収入の入金口座とは別にしています。


家賃は、管理会社が回収して、一旦全額振り込んで
くれます。

その後、マンションの管理費と修繕積立金が自動
引き落しされる仕組みです。

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とにかく、入金口座に家賃収入が貯まりましたら
繰上げ返済をしていきます。

やはり、毎月の支払額の内訳（元金と利息）を
みますと、利息が４５％を締めています。

繰上げ返済を早く行えば、行うほど、実質金利
は下がりますので、とにかく、１万円でも多く
返済して行こうと思います。

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一つ気づいたことがあります。

私は、今勤める会社の良さとして、
・厚生年金基金、いわゆる企業年金をやっている点
・上司やさらに上の役職者も比較的みんな穏やか
・同僚も、偉ばるような者も、もう居なくて
　人間関係はとても良い状況

などが挙げられます。

しかし、この度新たに感じたことは「会社の信用度」
というものの大きさでした。

会社も都銀から第一地銀等、その他色々な金融機関と
取引がありますが、結局のところは、「今の会社に
勤めているからこそ、抵当権無しで資金を融通して
くれた」わけでした。

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グループ全体で年商1000億円

田舎の会社で、創業50年を超えてもなお存続して
事業を行っている。

その効果は「社員がおカネを借りる」ときにも大いに
発揮するものだなぁと改めてそう感じました。

給料はとても安いですけどね。
最安値です。

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グループ会社の中でも、資本金4億円超、1億円超の
会社もあり、私のいる職場の前トップ（支店）は、
異動で、1億円超の会社の代表取締役社長になり
ました。

小さいほうの会社の一地域のトップが、次の異動で
大きなグループ会社の社長になるといった変わった
会社です。

ですから、私が勤める会社の一地域の部長が、次の
異動で、資本金2千万円の子会社の代表取締役社長に
就任するというのは当たり前にあります。

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古い会社ですが、そのような人事を見ていますと、
古いけど新しい？ような気もします。

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話は逸れましたが、

バリバリ稼ぐトップ営業マンも、会社の看板が
外れて、100％自力となった際には、どこの会社
も相手をしてくれなくなったという話を聞いたこと
があるかと思います。

私自身も、「今の会社にいるからこそ」会社の
信用も借りて、あれこれやっていけているんだなぁと、
感じました。