貯蓄と投資 日々の生活費と税金支払い以外で今年4,112,979円も現預金支出

今日は洗車後、近くの公園に行ってきました。

そして、今年１年を振り返っていました。

今年は出費が多かったです。
令和元年式 fk8 シビックtypeRのオートローン
繰上げ返済3,598,735円


中古分譲マンション2室への入居者斡旋成約に対する
広告料（紹介料）190,000円

そして、家賃延滞の上、行方を晦ました入居者
の家賃保証外の支払が延滞していた水道料52,670円と
現状回復費用229,174円の支払い。
分譲マンションなので、延滞未払いの水道料金は
結局は売却時に所有者に支払義務が降りかかって
きますので支払いました。

あとは、他の1室の退去後の修繕費20,400円と立ち
合い料22,000円の支払い。
この１室はハウスメーカーの法人契約でしたので
非常に綺麗に使用して頂いてました。

今年の2月から日々の生活費および税金支払い以外
で合計「4,112,979円」も支出していました。

自動車購入は投機的な面も含めての購入なので
売却すれば繰上げ返済を行った金額分は戻って
来ると思います。

やはり、分譲マンションの賃貸＝投資です。


正直、入居者が室内で亡くなっていなかったので
まだよかったと思わないといけないと思っています。

しかし、家賃保証が付いていても、原状回復費用は
入居者が行方不明なので負担割合が出せず全額貸主
負担となり、そして水道料金の延滞はマンション管理
組合に迷惑をかけるため、所有者が代わりに負担する
ことになることを学びました。

投資にはリスクが付きものですので、預貯金は貯めて
おかないといけませんね。

ですので、銀行預金は約2ヵ月分の生活費を残して
空っぽになりました。