【第1373回】金融業界のこの１年

2016年２月にスタートしたマイナス金利政策

は住宅業界に大きな影響を及ぼしました。


1.住宅ローン金利は最低金利を更新し続け

　８月にはフラット35が35年固定金利で

　市場最低金利の0.9％をつけた。


2.長期金利の指標であります、10年国債が

　３月からマイナスになり、その影響で

　固定金利型の住宅ローン金利が初めて変動

　金利型の住宅ローンを下回るという珍現象

　が５月から発生いたしました。


3.1％を切る住宅ローンを組むと、当初１０年間

　は住宅ローン減税で年末借り入れ残高の1％

　が税額控除で戻ってくるため、実質マイナス

　金利で住宅ローンを組むことが可能になった。



このように、マイナス金利政策は住宅購入者

に大きなメリットを生んだだけでなく、既に

建てられた方への借り換え需要喚起による、

家計支出の改善やリフォーム資金も含めた

借り換えによる新たなリフォーム需要を

生み出す効果も表れました。


ただし...


続きは次回。。