家の査定で思うこと part2

皆様❤こんにちは🎵

外は汗ばむほどのいいお天気
でも、家の中は寒い(((^_^;)

さて✨
先日からお願いしている家の査定ですが…

今日、２件目の不動産屋さんがいらっしゃいました❗

DAIWAハウスグループの大手のTさん❤
３０代前半の長身イケメンさん😁

査定額は前回より150万低く渋め
これはちょっと予想外(ФωФ)

なんせ、大手さんの方が高めに設定して、どんどん下げる手法とお聞きしていたので☺

でも、これは他社の金額を牽制する常套句のようですね❤



お話していて気づいたことが二つ


売ることに抵抗を感じていたのは、私自身だったと言うこと。

と、

土地の評価は、その地域をどのようにとらえるかで１５０万の差が出たということ。

優和住建のYさんとイケメンのTさん
お二人ともとても誠実で真面目なお人柄。

本音で親切にご説明していただき、ありがたいなぁと思いました❗

優和住建さんは地域密着型で、この辺りの土地はよく動くので、高めにご提示下さったように思います。
足を運ぶ昔ながらの手法。

大手のTさんは、情報分析型で効率重視。
同一時期に開発された地域であり、築40年ということから、売り物件が多数出ると予測
だから確実に売れる金額で、値下がりする前に売る決断を✨と強気のセールス

うん☺

成る程✨面白い🎵

セールスの仕方が対極❤

優和住建さんは、私が踏ん切り着くかどうかが分かれ目とご判断され、あくまでもソフトに待ちのスタンス😊
契約を交わすまでは、油断しない強かさあり。

Tさんは、登記簿の名前が主人になっているので、主人と話を付けるおつもりらしい✨
商談がポシャるとはお考えでない。😊

持論に自信があり、感情論を持ち込まない主人となら、男同士話がつくと思ったようで、契約書一式置いて帰られました❗



うん❗こんなに対応が違うものなら、もう一件お願いしてみようかと思ってしまった　(ФωФ)✨

人間て本当に面白い🎵

そして…
やはり自信の有る無しは、本当によくわかる❗そして、責任感も。

お二人とも、素敵なセールスマンでした。

お二方とお話して思ったこと、

お二人とも予想通りの方でした。人柄って、電話やメールでも解ってしまうという事。

返信の仕方や受け方、内容の方が、
第一印象より伝わるかもしれないなぁと思いました

ビジネスで、手抜きは命取り。

財布の紐をどちらが握っているかを見抜く洞察力と、情報分析力。交渉力。

全てその方の経験から来てる…と思うと深いです。f(^_^)

私も今まで、何気なく交渉事や、販売もこなしてきましたが、全て私という人間性を曝した上で、契約できたり、買って頂けていたんだと思うと、本当に有難い事なんだと改めて思いました。

その時、本当に嬉しくて、心から感謝していたのも事実ですが、そう本気で思うためには、やはり一生懸命だったからだと思います。

本気の心のこもった
｢ありがとうございました｣が言えるように
手を抜かず、一生懸命やること。
そうすれば、必ず結果は後からついてくる。

大丈夫かどうか心配する時間があれば、今自分にできることを考え、精一杯やりきる事。

情報過多で、悩み多き学生さん達に少しでも伝える事が出来たらいいなぁ✨

失敗を恐れ、損を嫌う彼ら。

失敗＝悪　ではない。

人は失敗の中から様々な事を学ぶ。

失敗した時にどう向き合うかの方がよっぽど大切❗


さて…どこまで伝えられるかが、講師の力量。
想いは伝わる🎵

明日も頑張ろう✨


本日もお立ち寄りくださいましてありがとうございました✨