評価方法基準は、国交省のホームページでみることができ、全部で１３８ページあります。「９．高齢者等への配慮に関すること」は１０５ページから１２０ページまでとなっていて、専用部分（戸建てやマンションの個人所有部分など）と共用部分に分かれています。また、住宅の性能は「等級５」から「等級１」まであり、等級５が最上の性能であり、等級１は建築基準法が守られているだけで高齢者への配慮はなされていないレベルです。この記事では戸建ての既存住宅の等級５についてみていくことにします。評価されるのは「加齢等に伴う身体機能の低下等を考慮した移動等の安全性及び介助行為の容易性の高さ」であり、戸建て既存住宅の等級５が要求される水準は次のようになっています。
ａ 移動等に伴う転倒、転落等の防止に特に配慮した措置が講じられていること。
ｂ 介助が必要となった場合を想定し、介助用車いす使用者が基本生活行為を行うことを容易にすることに特に配慮した措置が講じられていること。
具体的な評価対象は、「部屋の配置」、「段差」、「階段」、「手すり」、「通路及び出入口の幅員」、「寝室、便所及び浴室」の６項目になっています。
次回から評価項目ごとにご紹介します。
（投稿者のURL 「老後と住まい」http://www.rougotosumai.com/ ）