MY MEMORIES

蒸し暑さが続いていますが皆様いかがお過ごしでしょうか

私共も休み明けから入居者様対応や募集活動などに精を出してます。

気がつけば・・今日から９月！今年もあと４ヶ月となりました

一日、一日悔いなく過ごしたいものですね。

そんななか、日々長時間ＰＣに向かうことが多いのですが・・

ＢＧＭにＦМ聞いても、何となくおしゃべりばかり

もってるＣＤは聞き飽きてるし

ネットからダウンロードってのも面倒だし

っていう話を先日してたら

社長が「MY MEMORIES」というＣＤをネット購入しました。

早速、事務所内のＢＧＭとして聴いてます。

５枚組ですが、すべて私共が１０代、２０代の頃のヒット曲・・

その当時の昔を想いだしてしまう曲ばかりで懐かしいです



　　　　　　　　　　　　

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今夜は・・

今日はなんとも蒸し暑いお天気になっております。

そんななかですが熱心にお部屋さがしされているお客様より
ご案内予約を頂いておりまして
物件案内やら打合せやらで活気のある１日になりそうです。
ホントにありがたいことです。

ということで、仕事終われば今夜は・・
日本代表へ熱～い応援を送ります。
がんばれ日本！

揚げ物＆ハイボール

昨日は、朝からアクシデント連発で見事撃沈・・
当初のスケジュールは崩れ去り完全残業デイとなりました。

やっとこさ目途がついた夜１０時過ぎには・・腹はぺこぺこ！
迷わず、歩いて３０秒の串揚げさん屋へ駆け込み
串揚げ数本を生ビールで一気に流し込み、ひと心地つきました。
糖質カットダイエットどころか・・
「夜遅くに揚げ物とビールかぁ」
などど、ひとり嘆きつつ
「すみませ～ん・・ ハイボールくださ～い！」
代田橋の夜は更けて行きました。



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花びら・・

さくら舞い散る代田橋駅前の風景です・・



爽やかな風に舞い散る花びらはとてもきれいで
毎年、季節を感じ目を楽しませてくれますが



毎年、１週間程毎日掃除が大変なんです・・・
路面というより殆ど道路脇でやってる感じなので
掃いても掃いてもドンドン入ってきます。
来店された某オーナー様から
「さくら不動産でさくらの花びら素敵じゃない！」
とのお褒めの言葉頂きましたので、お掃除は大体でいいですよね

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流し目・・

１～３月の賃貸繁忙期もすでに折り返し地点を過ぎて
後半戦に・・　競馬でいったらこれから第４コーナー
まだまだ、気を引き締めて行きたいと思います。

そんななか・・もうじき雛祭りということで
毎年飾ってるキューピー雛を出しました♪



全員、流し目・・


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秋田より・・

同僚の実家は秋田なのですが・・
雄勝郡の羽後町に住んでいる親戚より嬉しい贈り物が
林檎　と　洋梨　です！
（いつも送って頂き感謝してます！）


この洋梨はシルバーベルという品種だそうで・・
寒くなる程に美味しくなると言われています。



想像を超えるほど濃厚でコクのある甘さが特徴で
味わい深いとろける甘さが絶品なんですよ
冷蔵庫に入れて少し冷やしてから頂きたいと思いま～す！

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ヒアリング・・

我が街、代田橋界隈にも大型の分譲マンションが林立しています。
遥か昔は、ファミリータイプのマンションが多かったのですが・・
平成に入った頃からは、投資用のワンルームが主流となってます。



そうした物件の賃貸管理してるのは、主に分譲系列の管理会社です。
最近は、その大手各社さん達も募集活動に苦労されてるようですね
わざわざ来店され、きれいなカラーコピーの資料を届けてくれます。

また、メールで一日おきに新着物件データを配信する会社さんや
ご丁寧に朝夕、同じ物件資料をファックスで送りつける会社さんも
このくらい迄は・・　まぁ、いいかなぁ～と思うんですが

最近増えてきてるのが・・電話での「地元業者へのヒアリング」
自信満々に社名を名乗る、エリア担当と称する人から電話が・・
自信満々にマニュアル通りの質問を浴びせかけてきます。

「お忙しいとこ恐縮ですが、１０分程お時間頂けますか？」
「はぁ～？」
「ここ最近の賃貸物件の動きはどうでしょうか？」
「・・・　まぁまぁですけど、用件はなんでしょう？」
「私共の募集してる○○○○代田橋は、どうでしょうか？」
「何が？」
「早期に成約見込めますでしょうかね？」
「忙しいんで、自分で調べてもらえますか！」（知らねーよ）

年を重ねると気が短くなるんで気をつけなくては・・


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ご予約を・・

昨日は平日にもかかわらず２組のお客様がお越しになられ
きっちりご案内させて頂きました。
お客様も好感触でしたので良いご縁に繋がればと思います。
２組とも事前予約頂いて準備万全でしたので良かったです。

ただ、その間に・・
当店のホームページをご覧になられたというお客様が
飛び込みでお越しになられました。

ほんとにご来店頂けるのはありがたいことなのですが・・
今週はわたくし一名での営業となっており対応が難しかったです。

突然のご来店の場合、鍵の手配がつかなかったり
条件にあう物件を探すために長時間お待ち頂いたりと
結構バタバタした接客・対応となってしまうことが多いです。

当店は、通常でも社員２名で営業致しております関係で
お待たせしない様に・・　１１時１３時１５時　あたりで
メールかお電話にてご予約されることをおすすめしております。

地方から上京されたり
土・日とはいえ他の用事もおありの方など
どうか、お早めにご希望時間をご予約ください。

しっかり準備して万全の体制でお部屋をご案内差し上げます。



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夕暮れ・・

先日夕方、駅前の踏切のところから富士山がよく見えました。
早速、一枚撮りましたが写ってませんね・・　(^_^;
肉眼では良く見えたのですが



でもこの夕方の代田橋踏切界隈の眺めというか風情が好きです。
何となく幼少期のノスタルジックな感覚になります。



決して、昭和３０年代の写真ではありませんよ・・現在です（笑）
都心のすぐ近くなのに下町情緒があり
とっても夕日がきれいな街です。

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１１月・・

気がつけば今年もあと残り２ヶ月なんですね・・
いや～月日の経つのがが早いです！

１月からは、いわゆる賃貸の繁忙期となり
例年、春先までは実質休みなしの日々が続きます。

繁忙期対策のためホームページの修正や
各種コンテンツの充実、追加など
やりたいことは頭のなかに沢山あります。

が！　日々の業務に加え年末特有の仕事も増えて
「あ～　やり残しちゃったなぁ・・」
って感じの年も、ままあります。

油断してればあっという間の期間かもしれませんが
頭をクリアーにて努力すればかなりの事もできる筈

とにかく貴重な一日一日を大切に頑張りましょう！


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一休み・・

朝から予定していた仕事を快調に片付けて
さぁ～　これから午後のお客様をご案内！

・・と気合入れておりましたところ
残念ながら、お客様のご都合で日程延期に

このあと・・夕方からは打合せのお約束がありますが
それまで少し時間が空いてしまいました。

仕事は他にも山程あるので・・
すぐにチャッチャッと取り掛かれば良いのですが
弱～い人間なもんで
何となくチョッと休みたくなりました。



アイスコーヒー飲みながら
JAZZナンバーのＣＤをかけてと・・
　　
「はぁ～い。あわてない、あわてない。ひと休み、一休み・・」

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時々異音が・・

データ入力などに使用してるメインのパソコンから時々異音が・・
先月頃から長時間連続使用してると「ビ ～ ン」と鳴ることがあり
購入から３年以上経ってるんでソロソロ買い替え時期かな・・
大事に使用してても殆ど毎日長時間使用なんで消耗激しいか～



などど、なかば諦めの境地でおりましたが
ただ実際入れ替えとなると、それなりに手間がかかります。

数日前にＰＣに詳しい人にいろいろお聞きしたり
ネットとかでも調べてみて・・
とりあえず、カバー外して内部清掃してみることにしました。

知識もなく、今迄は怖くて内部清掃なんてやったことないんですが
まぁ、いわゆる ダメもと ってとこです。

とりあえず道具は・・
綿棒
内部清掃用ブラシ
掃除機（吸い込み口小さめ）

この３点使ってお掃除すること約１時間・・
かなり大量の埃がとれてスッキリ！
その後、異音もしなくなり効果あったみたいです。

しばらく、様子見るとします。

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年末ごあいさつ・・

誠に勝手ながら下記期間は年末年始休業とさせて頂きます。
12月28日（日）～1月4日（日）
ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦の程お願い申し上げます。



２０１４年も押し迫ってまいりましたが
私どもとしてはとても良い年となり感謝の気持ちでいっぱいです。

ただ・・ここ一週間ほどは、溜まった仕事に追いまくられ
今日も残った外回りの仕事を片付けるべく一日駆けまわり
明日以降もお店の営業はしておりませんが、色々飛び回ってるかと
なんとか、大晦日～三が日の４日間くらいはゆっくり出来そうです。

この休暇でしっかり充電し元気に新しい年を迎えたいと思います！
この一年間支えてくださった皆さんに心より感謝して
明年２０１５年も丁寧な仕事をつみ重ねてまいります。
皆様も、どうかよいお年をお迎えください。



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雨の日は・・

週末・・　不動産屋泣かせの雨が降っています。
契約のお客様は予定通りお越しになられるとのことでしたが
遠方からご予約のお客様はご案内が１週延期となりました。



予定がぬけて空き時間が出来ましたが
こういう時こそ頭を切り替え有効に使いたいものです。
まずは・・美味しい珈琲といいＢＧＭでしょう♪
（って、休憩かい！）

雨にまつわる好きな３曲をあげてみました・・
ぱっと浮かんだだけで深く考えてはいませんので悪しからず。

雨♪
レイニーブルー♪
みずいろの雨♪

ちなみに次点・・　最後の雨♪

雨の日も楽しみたいものですね

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カウンター２席・・

昨日、同僚と背中合わせで事務作業しておりましたところ
入口ドアが開き女性の方がご来店・・

ご近所で顔見知りの方でしたが、今回は募集依頼でご来店くださりました。
永くお住まいの入居者様が退去されたとのことで初めてのご依頼です
よく打合せさせて頂き早期成約を目指したいと思います。

同僚がそのお客様とお話している最中に
また、入口ドアが開き男性の方がご入店されまして・・
「頼んでる管理会社が ノンビリ してて３室も空いてるんで相談に乗って」
え～と・・　カウンターは２席しかないんで、恐縮ですがご相席頂きました。



狭い店内で隣り合わせで２組の同時商談ですからかなりの賑やかさで
お客様にとっては話が聞き取りにくかったかと恐縮してしまいました m(__)m
ただその後、早速その３室を拝見して今後の対応はきっちりと打合せ完了！

昨日は、それ以外にも・・
大型一戸建ての一部を改築し２世帯にして部分賃貸にするお話があり
工事業者さんとオーナー様との打合せに立ち合ってまいりました。
無駄のない効率的なリニューアルをご提案できたかと思います。
予想よりスムーズに工事出来そうで、完成が今から楽しみです。

昨日はオーナー様との打合せがほとんどでしたが・・ありがたいことです！

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