早期解決・・

先日あるオーナー様がご相談に来られました。
代田橋に６世帯のアパートを２棟ご所有されています。

ここ１年程、お部屋が空くと募集依頼のお声をかけてくださって
おかげ様で２室程、私どもで入居者様の斡旋をさせて頂きました。

今回お話を伺うと以前からお住まいの方の滞納でお悩みとのこと
なんと全体のうち約半数の５室が滞納常習となっていました
それも４ヶ月から８ヶ月滞納とかなりヘビーな状況です。

以前から仲介されてる不動産業者さんでは対応が難しいとのこと
ただ、状況を改善したいとの切実な心境が伝わってまいりました。

ここ迄の状況ですと我々不動産業者が電話・手紙・訪問等しても
劇的に状況を動かすのは難しいと思われます。
費用はかかりますが、法律専門家に協力を仰ぐことにしました。

ただ弁護士さんでなく法務関係の係争に強い行政書士にご依頼
弁護士先生よりは小回りが利いて迅速・適切な対応が望めます。
それにこちらの先生・・
20年以上前からおつきあいがあり信頼出来る方です。

実際、内容証明発送して２ヶ月程で分割返済の方お一人を除き
すべて回収してくださり、解決の目途がつきました

督促の甘かった貸主様や仲介業者にも幾分か責任はありますが
やはり、お家賃を何ヶ月も滞らせることは許されません。

現在、弊社の管理物件で１ヶ月以上の滞納者はおられません。
何事も初期の対応が肝心です！

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波長が・・

いつものことですが
休み明けはご連絡やらご来店でバタバタと忙しいです。
時間にも限りがありますので、沢山溜まった仕事に優先順位をつけ
なんとか迅速かつ丁寧に消化するべく心がけています。
そんななか、１本のお電話が・・


「ネット見て電話してるんだけど」（中年男性らしき声の方）

「はい、ありがとうございます！」

「明大前の近くでいい物件ある？」

「いい物件ですか、具体的に間取りとかご希望のお家賃は ・・」

「そりゃ～　安くて広いに越したことはないよね」

「・・・・・」（無言）

「もしも～し！　聞こえてる？　なんか元気ないなぁ～！」（笑）

「それでは、よろしければ私共のホームページから希望条件の登録を ・・」

「それより、いい物件あれば見たいんだけどある？」

「・・・・・あいにくですが、　今のとこありません」

「あ、そう！　じゃ～いいよ！！」（ガチャン！）


頑固おやじのラーメン屋のつもりはないけど
波長があう、あわないってありますよね・・


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桃・・

先日、ご近所のオーナー様がお立寄りくださり
「いやぁ～熱いね・・これ八ヶ岳のお土産食べて」
というお言葉とともに美味しそうな桃を頂戴しました。



こちらの大家さんご夫婦お二人で家庭菜園的なことやられてて
時々、連絡つかないな～　と思ってると
土のついた胡瓜やトマトなどのお野菜をお土産にくださります。

今回の桃は地元の農家の方からわけてもらったそうですが
上品な甘さとみずみずしさでとっても美味しかったです！

私もそろそろ何かライフワーク的な趣味でも・・と思いますが
日々、仕事に追われてまして貧乏暇なしってとこです。

　　　　　　　　　　　　

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