宅建主任者証

宅建業者いわゆる不動産屋さんを指導監督する為の法律に
「宅建業法」という法律があり、そのなかの取り決めで・・・

宅建業者が売買賃貸の仲介をする際には、その契約締結前迄に
必ず重要事項説明書を交付し説明しなければなりません。

また、その説明出来るのは国家試験合格した宅建主任者だけです。
なおかつ、説明時には間違いなく資格を持ってることを明示する為に
「宅建主任者証」の呈示が義務づけられております。



つい先日の契約の時、いつもの様に主任者証を呈示して
ふと主任者証の有効期限をみたら何と３月まで！

過去何回も更新して来ましたが・・
いつもは期限切れの４～５ヶ月前迄に
会社勤めだったころは勤務先総務課からのお知らせ
会社やめて独立してからは
法定講習センターなどからお知らせ葉書が届いてたのですが。

今回は完全に「放置プレー状態」
気がつかなければこのまま期限切れになってるとこでした。

ところが気がついたのが土曜日で講習センターはお休み！
ホームページで調べたら３月迄の講習会はあと１回のみで
定員３００名になり次第締め切りとの告知がされてました・・

月曜日朝１番に恐る恐る電話してみたところ
何とかまだ空きがあり無事予約することができました・・　(^_^;

ついでに今回お知らせが無かったことを聞いたところ
個人情報保護法　により法定講習センターといえども
宅建主任者名簿の閲覧が出来なくなったからだとのことです。

今後もお知らせは無いですので主任者の皆さまお気をつけください！


追記
オーナーＫ様、美味しいコーヒー頂きありがとうございます！
いつもお気づかいくださり感謝の気持ちで一杯です。
ご依頼されてるお部屋早めにいい方で決めたいと思います。



↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

Ｇ様＆はるちゃん

契約後の事務手続きのためいつも大変お世話になっている
オーナーのＧ様が、愛犬のはるちゃんとご来店されました！

はるちゃんは何度も来店してるので慣れた様子で
弊社の狭い店内を歩きまわります・・



「しかし、いつもながら狭い店だな～・・」
「食べ物も無いんでソロソロ帰りたいな！」
とでも考えてるんでしょうか?



それでもってＧ様、
時々このブログ見てくださってて、私が食いしん坊だと把握され
わざわざ私の好きそうなもの買って来てくださりました


ロールケーキに串団子・・　ナイスでございます！

いや～ホントにＧ様、
今回はご契約条件なども色々ご配慮頂き、頂き物までしてしまい
感謝の気持ちでいっぱいでございます！
ありがとうございました・・　

　


↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

山口県・・ 下関・・

昨年１２月に同業のお仲間の皆様と山口県は下関へ
１泊２日の弾丸ツアーに行ってまいりました。

大変風光明媚で「ふぐ」をはじめ食べ物も美味しく
また歴史的にも幾多の謂われがあり
「ほんとに魅力的でいいところだな～!」
という印象を深くして帰ってまいりました。

ところが！　縁というのは不思議なものでして・・

昨日、ご来店されてお申込み頂いたお客様が下関からお越しの方で
何と本日ご来店頂きお申込み頂いたお客様も山口からお越しの方で

すこ～しビックリしましたが
これって弾丸ツアー効果でしょうか（←意味不明）

まあ、いずれにしてもこのトップシーズンの時期
遠路遥々、私どもの小さなお店へ訪ねて来て頂く方が増えてます。
ほんとに感謝の気持ちに堪えません！

明日もご予約入っておりますので
もうチョットだけ残業したら早めに帰って休むとしましょう。
それでは、また・・



↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

遠方より・・

今回の週末も沢山のお客様がお越しくださりまして
接客にご案内にとフル活動の２日間でございました。
ホントにありがたいことです・・　m(_ _)m

時節柄、かなり遠方よりのお客様も増えてまして・・
今回、三重よりご予約のＹ様は
遠方にもかかわらず時間厳守でご来店くださり
そのうえ赤福まで頂いてしまいました！


甘党の私にとっては、この上ない頂きものでして
その日のうちにペロッと平らげてしましました・・　(^_^;
また、お部屋の方も当店おすすめ物件で即決頂きまして
本当に感謝の気持ちで一杯でございます。

さぁ～！今週も頑張りましょう！！！

★ご来店のお客様へ★
　恐縮ですので手土産などのお気は使われないで下さい・・


↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

ご縁

昨日・今日と２日続けて
以前当店でお部屋を借りて頂いたお客様がご来店されました。

お二方ともこの春卒業の学生さんで
比較的住みなれた代田橋近辺で引越したいとのこと・・

早速一生懸命ご希望に近いお部屋をお探しして
ご案内させて頂きましたところ
お二方とも私のおすすめ物件で決めてくださりました。

数年前にご縁を結ばせて頂き
また「卒業」という節目の時にお手伝いすることが出来
ホントに嬉しくまた感謝しております！

これから厳しい社会の荒波に漕ぎ出すのでしょうが
どうか、一歩一歩着実に歩みを進めてください！
（校長先生の訓示みたい）

明日からの土・日、地方からの内見予約も頂いております。
何とか喜んでお帰り頂けますよう頑張りましょう！！！


↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

残業

おかげ様で本日も沢山のご来店・お問合せを頂き
１日「てんてこ舞い」の状況でございまして
ホントありがたいことです。（感謝・・　）

それでもって、事務作業等の仕事が山積みとなっており
今晩は深夜まで夜なべして残業ということに・・

「腹が減っては戦は出来ぬ」ということで
先程、近所の居酒屋さん（？）に駆け込み
残業夜食を済ませてまいりました。


何故か真っ赤な顔で焼き鳥を食べておりますが
さあ、これからもうひと頑張りです！！




↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

物件情報メンテナンス

昨日までの３連休・・
さすがにトップシーズンの到来を感じました！

感覚的には、「ほぼ毎日ずっとお客様がご来店されてる」
という感じで一生懸命接客させて頂きました。

ご来店・ご案内の際は、
なるべく事前にメールかお電話でご予約をお願いしておりますので
何とか社員２名にてスムーズな対応をとることが出来ました・・　


今回お申込みくださったお客様へ・・
今後の契約続きから入居後の対応まで永いおつき合いになりますが
何事も丁寧な仕事を心がけてますのでよろしくお願いいたします！

現在検討中のお客様へ・・
お部屋さがしは、やはりタイミングが一番大事になりますので
気に入られてる場合には、お早目のご決断をおすすめいたします！

さて、それでは今日・明日の２日間は
弊社ホームページ掲載物件の空き確認＆新着物件データ入力に
注力したいと思います。

定休日である水曜日も事前にご予約頂ければ物件案内いたします。
お気軽にどうぞ！！！




↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

住み替え応援！

一般的に個人オーナーの募集物件に対し
室内を見学し気に入られ、お申込みされた場合には
入居審査通過後・・　
１～２週間後からの家賃発生というケースが多いです。

なおかつ、１～３月のいわゆるトップシーズンにおいては
通常より入居希望のお客様が増えますので
より早めの家賃発生を希望されるオーナー様が多いです。

したがって、４月に新入学・新社会人となる皆様が
年明け早々お部屋さがしをして、気に入られた場合には
実際の入居開始時期より１～２ヶ月早く
家賃の支払いを開始して頂いております。

かといって、他の不動産業者から紹介され
「３月ころ空室予定のお部屋を見ないで決めたけど
住んでみたらあまり良いお部屋でなくて後悔してる！」
などというお話もよくお聞きします。

そこで、微力ではございますが・・
新入学・新社会人の皆さまへの住み替え応援ということで
ここ２日程かけて弊社管理物件の各オーナー様へ交渉して
賛同頂けたお部屋だけの特集ページを作りました↓

★現在空室で３月からの家賃発生可能物件特集★

今現在、室内をじっくりご覧頂けて、
気に入ったら、３月からの入居で　　のお部屋特集です。
あまり沢山ではございませんが、どれもお得で良いお部屋です。

ぜひ、この機会にチェックしてみてくださ～い！！！



↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

夕焼け

昨日、夕焼けがあんまりきれいだったので１枚撮りました。
西の空に富士山がくっきりです！



おかげさまで、昨日は３組のご案内がありました。
即決とはいきませんでしたが
前向きにご検討中の方もあり、良い結果になればと思います。

お部屋さがしはタイミングが大事ですので
気に入られましたら早めのご決断をおすすめいたします。

それでは、今日も仕事にとりかかるとしましょう！！




↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

昨日

仕事はじめから２日目で早くも定休日となりましたが
まだ、未入力の新着物件データも溜まっており
午前中からお店へ出勤いたしました。

「さあ！集中してやるぞ」
と決意したのもつかの間・・

お客様からの希望条件登録メールや
入居者様からの設備修理依頼のご連絡が
続々と入ってまいりまして・・

早速、速やかかつ丁寧に
メール返信・修理手配などしておりましたところ
「あっ！」という間に時間が経過してしまい
データ入力の方はあまりはかどりませんでした・・

まあ、今晩も夜なべしてがんばりましょう！




↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ

初日・・

今日から仕事始めということで早めに出勤しました。

早朝から一生懸命掃除して埃をはらい
休み中頂いたメールや留守電への対応などなど
一連の業務が終了したら、すでにお昼過ぎになっておりました。
只今、熱いコーヒー飲みながらやっと一服です

掃除してたら結構汗掻いて熱くなってきたので
ワイシャツ１枚で腕まくりして店頭のガラス拭いていましたら
コートの襟を立てて寒そうに歩く通行人の皆さんから
ジロジロ見られてしまいました。

それからいつもお世話になってる大家さんが
「けさ、河岸行ったから食べてね」
とのことで美味しい卵焼き頂戴しちゃいました。

いつもありがとうございます！　皆で美味しく頂きます。

ということで
そろそろ仕事に取り掛かるとしましょう！！

遅くなりましたが
本年もなにとぞよろしくお願い申し上げます。

　　　　


↑明大前・代田橋・笹塚エリアのお部屋探しは当店へ