慌ててます・・

夕方位から急に冷えて来ましてこの後は雨になるとのこと
月末近くの日曜日ということで
いつもながらアレヤコレヤと用事をこなしております

そのうえ今晩は・・・
ボクシングと日曜ドラマ「仁」を見ようと思っており
とりあえず只今慌てております。

そんなわけでして今日はこれで・・　




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残業の友

今晩も相変わらず残業中でございます。
最近小腹が空いた時の残業の友はもっぱらコレ
亀田のせんべい「手塩屋」です！



昆布の深い旨みと香りで目茶苦茶美味しいです！
騙されたと思って一度食べてみてくださ～い！

せんべい食べてお腹も落ち着いたので
もうひと頑張りしてから帰ります。
（ちなみに今日は真っ直ぐ帰ります・・）




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今日はこれで・・

仕事というのは・・ちょっと油断してるとドンドン溜まるもので・・
今日は、溜まった分を取り戻そうと昼食１０分休憩なしで
黙々と働いておりましたが、気がつけばもうこんな時間に

さすがに疲れたので今日はこれで失礼いたします。

近所で生一杯と焼き鳥数本を摂取して帰ろうと思います
今日はブログ短くてスミマセン・・




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年賀状

昨日は定休日で家にいましたが特に出掛ける用事もなかったので
「それでは！」　ということで、年賀状作成に取り掛かりました。

取引先用とプライベート用と家族用のすべてに関して
印刷屋さんには頼まず、
自宅ＰＣ内の「筆ぐるめ」などを使って手作りです。

約４～５時間掛かりましたが・・
ほとんどの宛名と裏面カラー印刷が終了しました。
後は、１枚１枚に手書きのコメントを書き入れれば完了です。

毎年ぎりぎり迄手付かずで、年末に慌てて作ってましたので
今年は、かなり早く完成しそうで少～し嬉しいです！

１枚１枚気持ちをこめてコメント書き入れるとしましょう。




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物件情報更新

本日、弊社ホームページ掲載全物件の空室確認を行い
この連休中に申し込み済となった物件は削除しました。

したがいまして、このブログ執筆時においては
ホームページ掲載物件のほとんどが募集中の状態です。

当店の方針として・・
手間を惜しまず定期的に物件の空確認を行っております。
申し込みが入った場合や契約が終了した場合には、
即時にその状況をホームページへ反映させております。

賃貸管理業務や種々のクレーム対応などに追われ
更新が多少遅れたりすることがございますが
物件情報は、新鮮さ正確さが命！
と、日々胆に銘じて取り組んでおります。

物件情報数も年末向けドンドン増やしてまいりま～す！




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連休中日

今日は、ほんと寒い１日となりました。

当店の構造が路面の玄関口のようなところに
１日居て仕事しておりますので尚更ですが・・

そんななかでも色々な方がご来店くださり
それなりにバタバタと対応しておりましたら
すでに外は真っ暗になっていました・・　

ラジオで今日はいい夫婦の日だといってましたが
今日みたいな日は、
早めに帰って夫婦で湯豆腐で一杯
なんてのがいいかも知れませんね・・


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長野より

毎年のことなのですが・・
弊社管理物件のオーナー様が
長野県駒ケ岳で林檎農園を経営されてまして
毎年この時期になると林檎を送ってくださります。



段ボール１箱は、少～し多いので
ご近所の方にお裾分けさせて頂いておりますが
とっても美味しいと大好評の林檎です！



上品な甘みと酸味・サクサクとした歯応え
ホントに美味しんですよ



長野のＫ様　
毎年お心遣い頂きほんとに感謝しております・・


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横手やきそば

同僚社員が隣の駅（笹塚）へ行ったついでに
現在Ｂ級グルメで話題の横手やきそばを買ってきました。

なにせ元々横手市の出身なもので懐かしくなったそうです。
軽自動車の移動屋台で販売してたそうで
毎週金曜日だけ笹塚へ出店してるとのことです。


見た目は正直いまひとつでしたが・・
確かにだし汁とからめたソースがつゆだくな感じで
東京やきそばとは全く違った味わいでとても美味しいです！


そういえば小生、毎年夏に横手には行ってるのですが・・
まだ１度も本場の横手やきそば食べに行ってませんでした。

来年の夏には、横手やきそばの食べ比べしてみたいと思います


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明日は・・

朝からバタバタと仕事をこなしておりましたが
気がつけば、すでにこんな時間となっておりました・・

明日は・・
講習会で１日留守に致します。
お店は他のスタッフがおりますので通常営業です。
ただし、メールによる物件紹介は木曜日以降となります。

しっかり勉強してまいりますので何卒ご容赦ください。




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値ごろ感

お天気のよい日曜日ということで
本日もお部屋をお探しのお客様がお越しになりましたが
それ以上に・・

代田橋から離れた都心の管理会社の方が沢山来店されました。
管理してるマンションの入居者募集が滞って困ってる為
きれいな募集図面を持参され「よろしくお願いします！」と
皆さん頭を下げて帰られます。

ひと昔前なら都心の管理会社さんといえば
何となく高飛車で、やたら審査が厳しかったという印象でしたが
変われば変わるものですね～！

それでも、ご持参くださった募集図面を拝見すると
今だに礼金・敷金が多かったり
賃料設定が、「今時、これはないだろう・・　」
というような物件が、まだまだ多いです。

無理して管理受託したり借上げしてるせいだと思いますが
やはりビジネス（商い）には
その時代・時期の値ごろ感が大切だと思います。

大手スーパーの値下げ合戦のように
ただ家賃を値下げすれば良いというわけではありませんが
その物件・地域にあわせた適正な条件設定が肝要です。

ちなみに当店の管理物件については
再募集時にオーナー様とかなり詰めた条件折衝してますので
オーナー様が条件ご理解頂いた物件については
大体１ヶ月以内に次の入居者様決定しております。

またしても自画自賛・・・


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情報交換

夕方、日頃から親しくして頂いている
隣の駅（笹塚）の同業者の社長がお越しになり
弊社で行ってるホームページやブログの運営について
いろいろ聞きたいとのことでした。

「それでは！」　ということで、急遽６時位から
お店は他のスタッフに任せて近所の居酒屋さんの座敷へ
(注)　なんで居酒屋？　とお思いでしょうが、１番落ち着くので・・　(^_^;



約９０分余り、拙いわたくしの経験・知識などを
お話させて頂きました。
大したお話も出来なかったのに
メモまで取って頂きホント恐縮してしまいました！

これから会社へ帰られるとのことで
早めにきりあげて、只今ブログ執筆中というわけです。

そんなわけでして・・・
生ビールと焼き鳥ですっかりいい気分なので
本日は、この辺で失礼いたします・・・




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約束

これから人に会う約束があり
いつもより少し早めに閉店させて頂きます。
したがって、只今早めにこのブログを書いております。

本日は、日中に契約や内見のお約束がありましたが
この悪天候のなか、皆様約束通りご来店くださりました。
ほんとに感謝しております。

また、ご本人様のご事情により賃料の滞ってる入居者様が
事前の約束通り話し合いのため来店くださりました。

滞納自体は当然困った問題に違いないのですが
それでも、ちゃんとご本人様に連絡がとれて
解決に向け真面目に話し合い出来るのは助かります。

３ヶ月掛けての返済計画を立て履行する約束をしました。
何とか頑張って実行してください、期待しております！

当たり前ですが「約束を守る」って大事ですね・・




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寒い１日

午前中から仕事で渋谷まで出掛けましたが
スーツの上着だけでは少し寒いくらいでした。

電車の中でまわりの人を見たら
コートやマフラーしてる方も多く
すっかり冬の到来という感じですね・・

ウチのお店は、何度もしつこいですが
路面でかなり面積も狭い形状になっております。



したがって今日の様な日は、エアコンをつけると
すぐ暖まりまして、しばらくすると暑くなってくるので
上着を脱いでワイシャツ１枚になります。

それでもってお客様や郵便屋さんが来ると
自動ドアが威勢よく全開になり
店舗内は、一瞬にして屋外と同じ温度に・・・

南極の越冬隊では、ないですが
急激な温度の変化に対応するのがこれからの時期大変です。




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ネットレンタル

あまり趣味のない私ですが、休日前の夜などに
映画のＤＶＤ（サスペンス・アクション・その他なんでも）を
レンタルしてきて、家でゆっくり鑑賞するのが好きです。

ところがいつも通ってたレンタルショップが
ここ最近、１軒、２軒と姿を消してしまい　　
現在では、結構遠くのお店まで行かないと借りられない状況に


それでは！　ということでテレビＣＭで見た
「ツタヤのネットレンタル」に登録してみました。

ネットで申込み→自宅に届き→郵便ポストへ返却（延滞料なし！）

確かに便利です！
これでは、街のレンタル屋さんが駆逐されてくのも理解できます。
他の商品と違って来店して実物を確かめる必要ないですから・・
まさにネットビジネスに最適なのでしょうね。

ただ、月極本数のコース設定があって
借りても借りなくても毎月定額をカード払いすることに
したがって、たまにしか見ない方には向かない場合もあります。

ちなみに私は、月最低４本のお手頃コースを申込みました。
掘り出し物の作品見つかったら、またブログで報告しますね！




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店頭チラシ

午後、お客様が途絶えて一段落しましたので
以前から気になってた店頭チラシの貼り替えをしました。

最近は、お部屋探しもネットが主流になってきていますが
弊社は、駅の出口付近というキオスクの様な立地の為
現在でも店頭の貼り紙を見てご来店される方も多いです。

※ホントは、突然のご来店ですと満足な対応が出来ないことがありますので
　なるべくご予約ください・・・ m(_ _)m



定型のプリントアウトした募集用図面ですと
店頭のガラス面に掲示しても、あまり見栄えがしないので
ひと手間・ふた手間かけてアナログですが
切り貼りの手作りチラシを貼るようにしております。
これは、創業当時から続けております・・　（自画自賛）

手作りパン屋さんではありませんが
気持ちもこもった店頭チラシの方が見てもらえる気がします。




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