中島みゆき 縁会・・

昨日の定休日・・
いつもと同じ定時に事務所へ出社しまして
溜まりまくってる事務処理に精を出しました。

午後からは・・
錦織の試合を気にしながらも仕事を続けて
予定してた17時にて作業を終了

それでもって・・行ってまいりました！
新宿ピカデリーへ
中島みゆき「縁会2012～3 劇場版」


新宿到着！



某居酒屋で生ビールとハイボールあおってから新宿ピカデリー到着！



水曜のレディースデイでかなり混んでいます！



とりあえず・・セットを注文！




やっと上映ホールへ到着！



それで・・　どうだったかって？

みゆき節のシャワー浴びて至福の時♪

たまに、非日常の空間に身を置くのはいいものですね！

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ドキ！

昨日、午前中ご契約のお客様待ちながら事務作業していたら
定刻の１０分程前に電話が鳴り・・
出てみたらそのご契約のお客様でした。

「今日契約で伺う予定の者ですが・・」

「はい、お世話になります・・」

「本当に申し訳ないんですが・・」

（え！キ・・キャンセル？）

「３０分程遅れてしまうんですが・・」

「大丈夫ですので、どうかお気をつけてお越し下さい。」

こういった、ケース・・ 基本的にネガティブな予想をしてしまいます
事前に遅れる旨ご連絡くださるきちんとしたお客様に感謝です！



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特効薬・・

今週火曜日に毎年恒例の新年会があり深夜３時まで盛り上がりました。
中心者の吉田社長様、ゲストの金丸社長様ありがとうございました！
またご参加の皆様、貴重なお話聞かせて頂き感謝しております・・m(_ _)m



それでもって翌日の水曜日・・
溜まってる仕事を片付けるため出勤したら次々に相談事が舞い込み
あんまり仕事が片付かないまま、消化不良の状態で帰宅

今日こそは！　と意気込んで出勤した一昨日・・
前日に輪をかけてトラブルや相談事の集中砲火を浴びてしまいました。

それでも、やるべきことはやらなくては・・ と
昨日は朝７時３０分に早出して業務開始しました、 が！
悩ましい案件が頭をよぎり午前中はテンションが上がりません。

そんななか・・
午後、お部屋探しでご予約のお客様がご来店されました。

事前に物件を絞り込んで頂き １件のみ のご案内です。
再度、周辺環境など物件に関するご説明をして現地へ出発！
内覧も最終確認的な雰囲気で即お決め頂きお申込みくださりました。

審査的にも問題のないお客様でしたので
契約の詳細打合せまで済ませ
この日の接客は終了となりました。

お客様がお帰りになられた後に同僚社員がポツリ・・
「さっきまで落ち込んでたのに随分テンションあがってるみたいだけど」

言われてみれば・・　かなり元気になっておりました。
我々のような仕事してると、お申込みが何よりの 特効薬 のようです。
ホント、お客様に感謝です！


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３０年振り・・

昨晩、夕暮れ迫る時刻・・　同僚社員に店をまかせ
一路、東上線大山を目指しました。

駅から程近い場所に佇む一軒の居酒屋さん



学生時代、演劇サークルで芝居をやっていた時期があり
その当時の３年先輩が営んでいるお店です。
その先輩に無理言って一晩貸切りにしてもらい
当時の仲間が集まることになり私も参加させてもらいました。



卒業後、何度かあっているメンバーもいましたが
数名の人達とは、卒業当時依頼・・　え～と、３０数年振り！　
会話のぎこちなさは最初の数分だけですぐ当時へタイムスリップ

３０年のあいだ、皆いろんな人生歩んできてるはずですが・・
お互い何年経っても基本的なキャラは変わらず話が弾みました。
いや～　こんなに心の底から笑って楽しかったのは久し振りです。

皆さん、ありがとうございました・・






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物件情報公開・・

お正月休み明けからまだ数日なのですが
お客様からのお問合せやお申込み状況見ますと
今年は例年にも増して繁忙期の動きが早いみたいです。

この１月から３月頃までの時期は
入退去の方々が沢山動かれる賃貸繁忙期といわれ
当然、毎週沢山の新着物件の情報が出てくる時期です。

弊社では自社ホームページを情報発信の柱に据えております。
＠ドリームというＨＰ支援ソフトをかれこれ７年余り使わせて頂き
日夜、データ入力やメンテナンスに精進してきました。

このソフトでＨＰに物件データを入力すると
別制作のスマートフォン専用サイトに連動していて情報公開され
さらなり.Portal という独自のポータルサイトへも
物件情報が同時公開されるしくみになっています。

また、自社管理物件に空きが出て募集活動行う場合には
ＨＰ媒体より更に広範囲にユーザー様向けに情報公開したり
場合によっては他の宅建業者さんに仲介依頼するため
複数のネット広告媒体を利用することになります。

まずはアットホームサイトへの情報公開です。
このサイトを通じヤフー不動産など複数の検索サイトへ公開されます。
ここへ登録すればレインズという業者専用サイトへも連動公開されます。

それでもって・・

昨年末よりSUUMO さんにも加盟しまして別途入力が必要になりました。
え～・・　このサイトは広くユーザー様向けに公開するのが目的です。
モトヅケ検索サイトハトさん は現在少しだけお休みさせて頂いてます。

え～と・・　そうそう

SNS全盛の昨今、毎朝のルーティンワークとして
facebook会社ページ と Google+会社ページ と Twitter　へ
物件情報データを＠ドリームソフトより出力し情報公開！

それから・・

４種類の大手Blogに物件投稿専用のページ作成し＠ドリームから出力！
YouTubeにも専用ページ作成しスライドショーをこれまた＠ドリームから・・

あとは・・

個人の このブログ と 個人facebook と 個人Google+ と Twitter
も何とか・・ 曲がりなりにも運営しております。

10数年前頃の店頭貼紙と雑誌（ふぉれんと）の頃が
遥か大昔のような気がします。
ネットが普及して消費者サイドは利便性が高くなったのでしょうが・・

情報発信サイドは年々負担増じゃ！
（↑って、急に老人か？）

年末から、ホー○ズさんの営業の方から熱心に勧誘されてますが
もう・・
無理でしょ！


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飲み会・・

昨日から仕事始めということで今年の仕事もスタート致しました！

年末年始、お店は１週間程休業致しましたが・・
いろいろ仕事が残っておりまして完全なお休みは約４日間程

我が家の奥さんは年末に秋田の実家へ帰省しましたが
入れ違いで地方赴任中の息子ふたりが帰省してきました。

連日の友人達との飲み会の合間、ふたりに一晩だけ空けてもらい
３人で地元の美味しい居酒屋さんへ・・

息子らは・・私に似ず いける口 でして、かなり飲みました。
しこたま飲んだ後 「もう１軒！」 と叫ぶ長男らに連れられ豪徳寺のバーへ

ひさしぶりで楽しい時間でした。





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