床補修・・

昨今、住宅新築の際にはお客様の志向により
一戸建てなどの一部のお部屋をのぞいて
ほとんどのお部屋が洋室になるケースが多いです。

また、アレルギー・シックハウス対策などもあり
床は、カーペットではなくフローリングが主流となっています。

新築時などきれいな状態であれば何の問題もないのですが
アパート・マンションなどの賃貸解約時に問題となるのが
入居期間に生じた傷などの損傷です。

東京都の条例では、賃借人の入居期間中に生じた
経年変化や自然消耗は、免責との指導がなされております。

確かにある程度の細かい傷や水などのシミくらいでしたら
自然消耗と判断できるかと思います。

ただ、なかには家具などをたびたび引きずって移動して
その引きずった傷跡が沢山ある場合や・・
雨水など濡れたまま放置して、腐食で表面が剥離してる場合など・・
経年変化ではなく、あきらかな破損に該当するケースもあります。
このような場合には借主様へ修復費用をご負担頂くのですが
普通に６帖の床を張り替えただけでもかなりの費用がかかります。
借主様に過失があるとは言ってもこれは大きな出費です！

そこで、最近弊社でもっぱらお願いしてるのが
補修職人さんです。
依頼方法は、補修範囲の大小にかかわらず基本一日単位で
一日で全て終わらなければ追加依頼するシステムです。
日当は、腕のいい大工さんの一人分程度

それで、肝心の出来栄えの方は・・
何もなかったように元通りです！
貸主様も元通り直りますし、借主様も負担金額が抑えられるので
双方から喜ばれています。
ただ・・　やっぱりあまり傷つけない方が無難ですのでご注意を



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社宅代行会社さん・・

先日、ネット経由でお問い合わせくださったお客様がご来店
事前にお選び頂いたお部屋を数件ご覧くださり・・
そのうちの１件にお決め頂きお申込みの運びとなりました。

勤務先を詳しくお聞きしたところ有名な大手企業にお勤めで
ひと通り、お申込書へご記入戴いたところで
「あとは、社宅代行会社さんと進めて頂ければ・・」
と・・　爽やかに言われてお帰りになられました。

ピー・・ピーヒョロロ・・

連絡受けた代行会社さんから早速数枚のファックスが着信



細かい字でビッシリ書かれた「手続きマニュアル」
50なかばのオッサンの弱々しい視力で
なんとか内容解読して要点を整理しましたが・・
元付業者さんに事前にお願いしなくてはならない点が複数あり
申込書提出と同時に丁重に事情説明とお願いをしました。

管理会社の担当者さんからは
「基本的にはウチのやり方でないと困りますからね！」
と軽～く、たしなめられましたが・・

まぁ、いつものことで慣れております。

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