代田橋の風景～ 和田堀給水場

毎年さくらとつつじの咲くこの季節に一般公開されている
弊社から徒歩１分の和田堀給水場です。


今日もつつじ見学者のため開放されていましたが・・

まったく咲いてません！
ただの敷地内開放となっておりました・・　（残念！）

それでも、この辺りでこれだけユッタリ散策出来る場所は少なく
お天気のよい日曜日ということもあって
結構、沢山の方が幸せそうに散歩されてました。


大正期から昭和初期に建てられた浄水池の施設は
大変趣があり、歴史の重みのような迫力を感じます！
安藤忠雄も顔負けのコンクリート打ち放し構造物です。


当時の建物がそのまま現役で利用されている施設だそうです。
「しっかりしたものを造り、永く使う！」
まさに、エコですね・・

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今日はこれで・・

あれこれ忙しい１日でしたが、すでにもうこの時間
明日も早いのでこの辺で失礼いたします。

本日お申込み頂いたＵ様
最後まで責任もってしっかりお世話させて頂きます！

条件交渉を快諾くださったオーナーのＭ様
いつもご無理言って恐縮です！
（とても感謝しております。）


それでは、これで・・　

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東北岩手より

弊社もホームページ運営を始めて早３年目に入っておりますが
おかげ様で以前では考えられなかったくらい
かなり遠方のお客様方より
お部屋さがしのお問合せを頂けるようになりました・・　

本日も東北岩手よりお問い合わせがございました。
ただ本日は・・・
代田橋に１棟マンションご所有のオーナー様からでした！

弊社のホームページをご覧頂いていたそうで
ご所有マンションの集金管理等のご相談でございました・・

お部屋さがしもネットが主流となっているなか
各オーナー様もインターネットで色々チェックされてる方が多く
最近は、当ホームページの反響も
お部屋さがし以外に募集や管理のご相談が多くなっております。

管理物件が増えればそれだけ新鮮で良質な物件提供できますので
ホントありがたいことです！

お預かりした物件の運営管理は丁寧にキッチリ致しております。
ぜひドンドンご相談くださ～い！

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物件データ

今日は、同僚社員がお休みなもので
大して用事はないのですが午前中からバタバタしてまして
先程、やっと遅い昼食をとってまいりました。
久しぶりに当店の並びにあるSaBaBaさんへ

わたしの大好物の坦々麺です！
ピリ辛で相変わらず美味しゅうございました・・　



ところで・・　
お部屋さがしもネットでの下調べからスタートというのが
もはや主流になってきております。

ところが、せっかくネットで物件検索しても
公開情報が古くてメンテナンスさせていなかったり
掲載内容が不正確もしくはいい加減だったら
お客様もウンザリですよね～

弊社の方針として
日々の空室確認＆新着物件入力にコツコツと注力しております。
できるだけ正確な物件情報を間取図＆写真添付で公開し
皆様のお部屋さがしのお手伝いが出来ればと願っております。

（↑どっかの製薬会社のＣＭみたいですが・・　）

昨日も休日出勤して新着物件公開しております。
ぜひチェックしてみてくださ～い！

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光ファイバー

弊社で取り扱いさせて頂いてるマンションで
総戸数が１０室のワンルームマンションがございます。

ご存知の方も多いかと思いますが・・
光ファイバー導入可能な場所で１０室の賃貸物件の場合
オーナー様の初期工事費用無料にて
Ｂフレッツ導入のための機器をＮＴＴさんが設置してくれます。

こちらのマンションも入居者様から「光をやりたい！」
というお声があり、３ヶ月程前にオーナー様へご相談しました。

オーナー様のお答え
「別に困ってないから・・　いいです。」
いえいえ、そういうことではなくて・・
賃貸物件としての付加価値アップということと
大家さんの負担が無いということを丁寧にご説明して
何とか了承を取り付けることが出来ました

その後、代理店さんへ申込を完了して忘れていたのですが
今月入って一段落したので完了確認したところ

代理店さんいわく
「現地調査に伺ったところ、やらなくて良いとお断りされました」
とのこと・・　
それならそれで「すぐ報告くれ！」と代理店へ文句を言ったうえで

そのオーナー様へ事情をお聞きしたところ
沢山同様の回線工事業者から営業電話があり迷惑してるので
一律お断りしてますとのこと・・

弊社の取次でお申込されたことは、すっかりお忘れでした。
その後、再度お申込みして
本日、私も立会で現地作業してまいりました。
これで、入居者の皆様もＢフレッツ光が使えます・・　

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転勤

当店のホームページをご覧頂いた単身男性のお客様が
本日、長野より遠路ご来店くださりました・・　

現在も単身で長野に赴任されているそうですが
急遽、明大前の事業所に転勤が決まり
何と今月中に引越しするよう命ぜられたとのことです。

したがって新居も今日中に決定したいとのことで
何とかお役に立てるよう懸命に接客対応させて頂きまして
一押しの弊社管理物件で即決頂きました！

ご希望条件にも近く、ご本人様もとっても気に入って頂き
こちらとしても嬉しいかぎりです。
最後までキッチリお世話させて頂きますのでよろしくお願いします。

よくお聞きしたところ、ご出身が　秋田県　とのことで
同僚社員の実家にわりと近い　同郷　でしたので
本人（↑）は一人で盛り上がっておりました！

そんな訳ですので、今後とも何卒よろしくお願い致します。

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ほんとに急遽・・

え～　・　・　・

閉店間際に宅建協会の同じ支部の某社長様がご来店され
昨今の市場動向に関して意見交換しておりましたら・・
盛り上がって　そのままホントに急遽　飲み会に

約２時間程、お酒を酌み交わしながら情報交換し
只今帰還いたしました・・　(^_^;

聞くところによれば
同じ協会員の同業者の皆様も結構苦戦してるとこが多く
あまり景気のよい話は少ないみたいです・・　
毎日忙しく仕事させて頂いてる当店は恵まれております。

そんな訳で、急ピッチにアルコール摂取しておりますので
今日は、この辺で仕事切り上げて帰らせて頂きます。
それでは、また・・　



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富士山五合目

水・木と連休させて頂き箱根の温泉に浸かってまいりました。
その途中・・
久しぶりにスバルラインを通り　富士山の五合目　へ

クルマで登ってる途中、気圧の変化ですこし耳が変です。
そういえば、中国の被災地は富士山より標高が高いとのこと
現地での救出活動大変だろうな・・・

などど考えているうちに五合目へ無事到着！



名前はわかりませんが雪をかぶった山脈が見えます。
雲も下に見えて、何とも爽快～！


雲海


山頂

頂上まですぐ行けそうに見えますが
きちんとした準備と普段の訓練が必要だそうです。
近い将来登攀してみたいと思っています。

おかげ様で心洗われたような気分で下山して
その晩は、美味しいお料理と温泉でゆっくりしました。

今日からは、また心機一転がんばりたいと思います！


頂上で売ってた富士山メロンパンです。（イマイチでした・・）



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レイニーブルー

色々と仕事しておりましたらもうこの時間に・・
明日も早いのでこの辺で帰ろうと思います。

帰宅後、一応ごはん食べるのですが
しょっちゅうこの時間に晩ごはん食べてたら
太りますよね～
なるべく抑えめに食べるとしましょう・・

それにしても今日は１日冷たい雨
こんな日は昔のこんな曲思い出します・・
レイニーブルー


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残業

え～　今晩もまだ仕事が残っておりまして
これから少～し残業するのでありますが・・

閉店後、残業夜食かねた腹ごしらえしようと思い
すぐ近所の友蔵さんへ行ったのですが
１階は満席　２階の座敷は宴会予約あり
ということで入れませんでした・・　

さりとて日曜日で我が代田橋村の飲食店はお休みのところが多く
仕方なくこれから仕事再開することにしました。

こういう時は、日曜祭日でもネオン輝く繁華街がいいな～と思います。

代田橋の田舎っぽいところも捨てがたいですが・・



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アメリカンドック

毎日、閉店後も店でそのまま仕事をすることが多く
大体帰るのは、早くとも８時～９時位になります。

いつも今頃の時間になると中途半端に腹が減ってまいります。
その症状を同僚に訴えたところ優しい彼女は・・
先程、近所のコンビニからアメリカンドックを買ってきてくれて
「これでも食べてしっかり働くように！」　と言って帰りました。



↑大好物なので、早速熱いコーヒーと一緒に頂きました。
さて、今晩ももう少しがんばりますか～！


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ひとり

繁忙期も終了しまして・・・
弊社のもう一人の同僚社員は４月より週休２日になります。
（お休み頂く曜日とかは仕事の状況により不定期ですが）

つきましては、今日がその１日目ということで
今朝から　ひとり　で頑張っております！

やはり２人とひとりではお違いでして
大して忙しいわけではないのですが
１日中、せわしなく　バタバタ　しております・・　

そんなわけでまだやること一杯残ってるので
今日は簡単ですがこれで失礼いたします。

素敵なお部屋残ってますので土・日ぜひお問合せください！


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抹茶カステラ

いつもお世話になり何かとお気をかけてくださる
オーナーＧ様が、お立寄りくださりました。

今日は愛犬はるちゃんは一緒ではありませんでしたが
大変高級そうな抹茶カステラを頂戴してしまいました！


碾茶（ひきちゃ）の香り・・　高級感のあるカステラです。



抹茶カステラは初めてなので
今晩しっかり味わいたいと思います。
Ｇ様いつも頂いてばかりでホント有難うございます！

それはそうと先程いらした時・・・
Ｇ様　「お店に電子レンジある？」
小生　「ああ、店には無いんですよ・・　」
Ｇ様　「・・・残念、あればすぐ温めて食べれたのに仕方ないわよね！」
小生　「すみません・・・　」
Ｇ様　「それじゃ～　また！」
小生　「こちらこそ・・・　」

お帰りになった後で
電子レンジがあれば何か温めて食べさせて頂けたのでしょうか・・
すこ～しだけ気になります・・　


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散ってます・・

先週、さくら満開とのニュースは耳にしておりましたが
なにせ月末月初は　蟻んこ　のように働いておりまして
上を見上げる余裕もなく・・　
荒れ狂う強風や長雨にさくらの花びらを心配していました。

やっと今日、近所のさくらを１枚撮ってまいりました。



満開通り過ぎてかなり散り始めてますね～！



明日、定休日なので花見でもと思ってましたが
遅かったかもしれませんね・・



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満室！

当店から歩いて３分程にあるマンションのオーナー様が
この雨のなか、わざわざご来店くださり
お土産に　くずもち　まで頂いてしまいました・・　　



このオーナー様のマンションでは今年の繁忙期
３室ほど解約が出まして弊社で募集させて頂いたのですが
何とか３月迄にすべて契約～ご入居頂くことが出来ました！

やはりオーナー様にとっては満室が１番！
今回も募集開始段階でしっかり協議し
条件面の見直し（要するに値下げ）にも応じてくださったことが
早期成約の要因でした。

多少、以前よりは賃料が下がっても・・
良質な入居者様ですぐ満室になった方が良いに決まっています。

今は、選別の時代
良い入居者様を募集するには
手入れの行き届いた好条件のお部屋を提供するしかないですね。

日々、各オーナー様と色々な対話をさせて頂いております。



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