共同仲介・・

おつき合いのあるオーナー様からお部屋の募集依頼を頂いてます。

まずは、自社にて良い入居者様を募集して成約する努力をしますが・・
時期的なものや物件によって、他の不動産業者さんへも情報公開して
早期の成約向け共同仲介を目指すケースもあります。

長いおつき合いで信頼に足る業者さんも多いのですが
同業者さんも色々でして、なかには反対側に位置する業者さんも

お客様が初めてご来店された時点で
いわゆるお部屋さがしの希望条件のアンケートなどではなく
まず最初に入居申込書をすべて記入させ
身分証明書のコピーもとってしまう業者さんがいらっしゃるようです。

そんな業者さんから先日案内の予約を頂きましたが
まだ、ご案内もする前から申込書をＦＡＸにて送信してきました。

実際にご案内する迄に他で決まったら困るので物件押さえて欲しい
とのこと・・（勿論、断りました）

またご案内後、何の連絡もなく申込書だけ送信してきた業者さん
とりあえず気にいってたので数日押さえて欲しい
とのこと・・（勿論、断りました）

まぁ　不動産業者としてもおつき合いしたい相手ではありませんね
それに個人情報保護の観点からもいかがなものかと思います。

プロですから、お客様に対してきちんと対応するのはあたり前として
共同仲介する相手業者に対しても誠実な対応しなくては・・
結果的にお客様にご迷惑がかかります。

けさ、同様の業者さんとのやりとりで頭にきたもので少し書きました。
それでは、また・・



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ストレス解消・・

会社員を辞めて今の店で独立開業して１４年程になりました。
賃貸仲介に特化して今日迄一生懸命にやってまいりましたが
やはりいまだに慣れないのが精神的ストレスですね・・

人と人を結びつける仕事なので
いつもスムーズに行くわけがないのは当たり前なのですが
やっぱり世の中色んな方がおられますので
正直、常に複数のトラブルを抱えてるのが現状です。

やはり仕事柄月末にかけてストレス案件が増加して・・
翌月前半にあらかた解決してほっとしたのも束の間・・
また、新しいストレス案件がやって来るって感じ

まぁ　たとえれば・・
松竹新喜劇である登場人物の見せ場が終わって袖へ引っ込むと
順番で次の喜劇役者さんが袖から飛び出してきて
主人公は休む間もなく振り回されるてな感じ～ですかね (^_^;

自己防衛の対策として
常に最善の対応を迅速にはかり、手を打ったら一度忘れる。
気のあう仲間と美味しいお酒を飲みに行く
適度な運動する
好きな映画やドラマを没頭して観る・・etc

なんか、ごくありきたりの解消策で恐縮です。
まぁ～　なかなか解決がむずかしいトラブルも多いので
時には・・７５点主義、楽観主義が大事かもしれませんね。


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ご紹介・・

以前お世話させて頂いたお客様のご紹介で
お部屋探しにお越しくださったお客様より
昨日お申し込みを頂戴しました～！

一昨日初めて、ご案内させて頂き
その際に細かい条件を再度お伺いして
昨日再度、もっとご希望にあうものをご覧になり
即決してくださりました。

審査段階の管理業者様からの細かいご要望にも
速やかに対応くださり
はやめに審査了承となり、ほっとしました。

ご友人のご紹介ということもあり
最初からご自身のご希望・お部屋のイメージ
その他の個別事情などなど・・・
コミュニケーションが図れたことが
よい結果に結び付いたと感じております。

私ども不動産仲介業者も
お客様がほんとにどんなお部屋をお探しなのか？」
手探りでご紹介して、すれ違いのケースもあります。
ドンドン、細かいご希望条件ぶつけてくださ～い！



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やっと解決・・

懸案であったトラブルがやっと解決しました！

弊社管理のマンションにお住まいで
数年越しで滞納気味の入居者の方がいらしたのですが
話し合いにて自ら退去頂いたのが今年の６月でした。

ただ、やっとのことで退去されたので
解約処理するためのお金が不足しておりましたが
明渡し優先ということで、後日振込む約束を交わしました。

その後ご本人は、遠方のご実家へ帰られたのですが
諸般の事情によりなかなか、ご返済頂けません。

遠隔地ということもあり
ご本人様・連帯保証人様とも連絡がとりにくい状況に・・

普通はここで困り果てる業者さんが多いのですが

永年この仕事に携わってるので、過去の経験から
出来ることを粛々と数ヶ月にわたり手をうちまして
無事本日、全額清算を完了することが出来ました。

ご本人からも・・
「長い間、ご迷惑をかけてすみませんでした。」
というお言葉も頂きまして、ホントほっとしております。

やはり人間、何事もケジメが大切ですからね

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明大前の夕暮れ・・

今日、ご案内中に夕暮れ空がきれいだったので
一枚撮りました・・



代田橋駅から明大前方向の西向きに
京王線の線路と井の頭通りが真っ直ぐ並んで走っています。

お天気の良い日は、ちょうどその線路の彼方に
夕日が沈み空気が澄んだ日には
夕日に映える富士山も見えることがあります。

「夕日のきれいな街・・」ということで
フェイスブックページ作っておりますのでぜひお立寄りください。

ただ、このきれいな景色もこの先変わってしまいます。
京王線と井の頭通りの立体化事業が徐々にスタートしています。
開かずの踏切解消と安全のためですから仕方ありません。

この街の移り変わりもブログとかＦＢで記録できればと思います。
それでは、また・・

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なるべく事前にご予約を・・

昨日は平日にもかかわらず２組のお客様がお越しになられ
きっちりご案内させて頂きました。
お客様も好感触でしたので良いご縁に繋がればと思います。
２組とも事前予約頂いて準備万全でしたので良かったです。

ただ、その間に・・
当店のホームページをご覧になられたというお客様が
飛び込みでお越しになられました。

ほんとにご来店頂けるのはありがたいことなのですが
私が留守でスタッフが一名のみでしたので・・・

突然のご案内のため鍵の手配がつかなかったり
条件にあう物件を探すために長時間お待ち頂いたりと
結構バタバタした接客・対応となってしまいました。

当店は、社員２名で営業しております関係で
お待たせしない様に・・　１１時１３時１５時　あたりで
メールかお電話にてご予約されることをおすすめしております。


地方から上京されたり
土・日とはいえ他の用事もおありの方など
どうか、お早めにご希望時間をご予約ください。

しっかり準備して万全の体制でお部屋をご案内差し上げます。



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新築完成！

一時涼しくなりまた昨日より激しい猛暑ですね～
今後は毎年こんな感じかもしれませんので
慣れるしかないでしょうね。

そんななか・・
８月から募集開始しておりました新築物件が完成！
早速、本日９月１日よりご入居第１号の方も





今回は、何度か新築物件建てられているオーナー様が
間取りプランや設備はもちろん
フローリング材やクロス、建具などの素材にも配慮した
とっても造りの丁寧なこだわりの高級賃貸住宅なんです。





おかげ様で残りあと２戸となっており
ぜひ良い方とのご縁があればと願っております。

ステューディオ松原プラス



　　　　　　　　　　　　

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