年末年始休業のお知らせ・・

誠に勝手ながら下記期間は年末年始休業とさせて頂きます。
12月28日（土）～1月3日（金）
ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦の程お願い申し上げます。

ほんと色々ありました２０１３年も押し迫ってまいりましたが
皆様いかがお過ごしでしょうか？
弊社としてはとても良い年となり感謝の気持ちでいっぱいです。

ただ、ここ一週間ほど溜まった仕事に追いまくられ
今日も残った外回りの仕事を片付けるべく一日駆けまわり
明日もほぼ一日アレコレとばたばたしてるかと思います。
なんとか、大晦日～三が日の４日間くらいはゆっくり出来そうです。

この休暇でしっかり充電して元気に新しい年を迎えたいと思います！
この一年間支えてくださった皆さんに心より感謝して
明年２０１４年も丁寧な仕事をつみ重ねてまいります。
皆様も、どうかよいお年をお迎えください。



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クリスマスの頃・・

クリスマスの季節になり今年もだいぶ押し迫ってまいりました。

私、山羊座生まれでして誕生日は12月の下旬
かなり年末の押し迫った時期に誕生したわけです。

そのため、幼少期に悲劇的だったのが・・
誕生日祝い+クリスマス+お年玉＝1回で済まされることも

幼少期はよくわかりませんでしたが
小学生のころから親に別々に祝うよう交渉したの覚えています。

成人した息子達はこのクリスマスはハードスケジュールとのこと
ふたりとも家には寄りつかないみたいです。
まぁ、あたりまえですが。


ここ最近はケーキ買ったりフライドチキン予約なんてこともなく
家で静かに過ごしています。
今夜も家で映画とビールです。


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来年向け・・

一般的にお部屋さがしで動かれるのは例年25日位迄ですので
実質的な年内営業もあと数日程ということになります。

ここ数日、師走の連休ということで
募集依頼くださってるオーナー様方より
お電話・ご来店・メールなどの沢山のご連絡を頂戴しました。

大半が、打合せ＆状況確認＆熱い激励でございました！（感謝）
何とかご期待に応えられる様あと数日あがきたいと思います。

また、お部屋さがしのお客様に対しては・・・
ホームページ運営＆メール活用によってお役にたてるように
日頃より創意工夫を重ねてきておりますが

この年末、何とか時間を捻り出して
ホームぺージの再点検・修正＆メール活用方法の見直しなど
やれることはすべてやって明年に備えたいと思います！



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名作・・

昨日は、少し疲れたんで夜早めに帰宅しました。
食事しながら新聞ラテ欄見たら年末のバラエティばかり・・
それでは！ということで昔の名作映画を DVD で観ました。

ウエストサイドストーリー


やっぱりバーンスタインの音楽は素晴らしいです！　出演者もいい
お話は、シェイクスピアの「ロミオとジュリエット」が原案になってます。

アメリカの人種差別が招く若い恋人たちの悲劇。

途中でトニーとマリアが
「どこかにある二人の特別な場所、そこへ一緒に行こう・・」と歌う、
「Somewhere」
この曲、トニーが銃で撃たれて亡くなり亡骸が運ばれていく・・
というラストシーンでも流れて、
50男のオッサンでも今だに目頭が熱くなります。

ダンスも素晴らしく、ジョージ・チャキリスのあの有名なダンス
若い頃の私にはとっても驚きで、あこがれたものでした。

今日は朝から頭のなかで、名曲「クール」が流れています。



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夕日のきれいな街・・

先日、ご案内中にあんまり夕日がきれいだったので
お客様には恐縮でしたが一枚撮りました・・

代田橋駅から下り明大前方向の西向きに
京王線の線路と井の頭通りが真っ直ぐ並んで走っています。

お天気の良い日は、ちょうどその線路の彼方に
夕日が沈み空気が澄んだ日には
夕日に映える富士山も見えることがあります。

「夕日のきれいな街・・」ということで
フェイスブックページ作っておりますのでぜひお立寄りください。
それでは、また・・

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イチロー語録・・

わたくし、明日は朝から有楽町まで行ってまいります。
よみうりホールで開催されるdream dayのイベントに参加するためです。
お店の方は、他のスタッフがおりますので通常営業致しております。

全国より同業の熱いお仲間が多数集結するので楽しみです。
日頃頑張ってる皆さんの事例発表会をしっかりお聞きして
少しでも多くのことを学んで帰りたいと思っております。

イチローいわく・・
　「小さいことを重ねることが、
　とんでもないところに行くただ一つの道だと感じている」
１日１日を大切にコツコツ・・　何事もこれしかないですね～！



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師走・・

さすが師走ということでここ数日忙殺されております (^_^;
今日もやっとこさ時間みつけてブログ執筆中です。

昨日・今日とお問合せやご案内がたてこんで
お客様の動きが出て来た実感があります！
とは言ってもあと半月あまりでお正月なんですが・・

年内決められるお部屋は決めてあとは
年明けの繁忙期向けスタートダッシュのための準備
といったところでしょうか？

まあ、いずれにしてもコツコツ頑張るのみですね。
募集ご依頼頂いてるオーナー様方
何とか早期に良い入居者様見つけるべく頑張りま～す！

お部屋お探しのお客様方
ホームページへ年内素敵なお部屋情報満載しますので
ぜひぜひチェックしてくださいね！



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山口より・・

facebook仲間で交流させて頂いている八王子の不動産会社ご担当者様から先日お客様をご紹介頂きました。
学生さんで八王子から都心方面にお引越しご希望のお客様です。

本日、山口より親御様とご一緒にご来店
ご案内したお部屋を気に入ってくださりお申込み頂きました。

遠方よりわざわざお越しくださり即日お申込みということで
心より感謝致しております。
そのうえ、地元山口の和菓子 「豆子郎」 まで頂戴しました。



早速、食べてみたら甘さおさえめで上品なお味で美味でした（感謝）
ご紹介くださった Ｏ 様、ありがとうございました！


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宮城から・・

昨日、東北は宮城よりお問い合わせがございました。
ただ今回は・・・
代田橋にマンションご所有のオーナー様からでした！

弊社のホームページをご覧頂いていたそうで
ご所有マンションの集金管理等のご相談でございました・・

お部屋さがしもネットが主流となっているなか
各オーナー様もインターネットで色々チェックされてる方が多く
最近は、当ホームページの反響も
お部屋さがし以外に募集や管理のご相談が多くなっております。

管理物件が増えればそれだけ新鮮で良質な物件提供できますので
ホントありがたいことです！

お預かりした物件の運営管理は丁寧にキッチリ致しております。
ぜひドンドンご相談くださ～い！


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解約立会い・・

今週も解約の立会いが３件程ございますが
これが、また・・お客様によって千差万別です。

お客様のご都合で解約立会いの日時を設定頂くのですが
これが、なかなかお決め頂けないケースや
お約束の日時が直前で２度３度と延期となったり

土壇場で解約自体を解約して「そのまま住みま～す！」
みたいな場合とか・・
解約立会い時には小さなアクシデントが、ままあります。

お約束の時間に伺ったらまだ運送屋さんが来てなくて
積込み完了まで長時間待機なんてこともあります。

立会いしないで鍵だけ届けさせる管理業者もありますが
やはり退去時に、ご一緒に室内確認をして
後の敷金清算業務を円滑に行うのが大事だと考えてます。

先日お立合い頂いた借主様は前日に引越しを終えられて
待合せ時間少し前に伺ったらすでにお越しになっていて
室内にはごみひとつないきれ～な状態でして
ほんと　感謝！　です。

「立つ鳥跡を濁さず」ですね～



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スマホ用ページ完成しました！

今年の営業期間も残すところ３週間余りとなり
毎年のことながら慌ただしさが増してきています。

そんななか・・遅ればせながら
弊社ＨＰのスマホ用ページが完成しました。

以前から物件一覧などのスマホ対応ページは作ってましたが
今回スマホ用のトップページと条件登録フォーマットなど
外部のＲ＆Ｌ社さんへ製作をお願いしました。
担当の Ｉ さん大変キメ細かい対応感謝しています！



デスクトップＰＣからのアクセスやお問い合わせが減少傾向にあり
今後、スマホからのアクセス等の比率が益々高くなってくる様です。

とりあえずトップシーズン到来前に準備しておこうと思い
大変遅ればせながら製作発注～完成致しました。
弊社ＨＰに掲載している物件はすべてこのぺージでご覧頂けます。
画面も見やすく操作性もよいのでぜひのぞいて見てください！

それでは、また・・


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なるべくご予約ください・・

ありがたいことに・・
今月に入り希望条件の登録メールが増えてまして
特に週末の案内予約が増加傾向です。

年明け以降お部屋探しのお客様も含めて
お引越し考えられてる皆様の動きが活発になっています。

そんななか弊社ホームページをご覧になられたお客様が
ご予約なしで飛び込みでご来店される場合がございます。

社員２名でお店もあまり広くはないため
ご予約のお客様がある場合には、お待ち頂かざるを得ません。

また、すぐ接客対応可能な場合でも
当日その場で条件にあう物件を探しだし鍵の手配となると
かなりの時間を要したり・・
その日に鍵の手配がとれなかったりという場合もございます。

せっかく貴重なお時間を割いてお越し頂くわけですから
無駄なくスムーズにご希望にあった物件案内させて頂きたい！
そう考えております。

そのためにも、ぜひご来店の際は案内予約をお願い致します。


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立場が変わると・・

息子より電話があり近々地方転勤の可能性があるとのこと

忙しいので部屋さがしの材料となる資料を集めといて欲しい
との依頼を受けました。
仕事柄慣れておりますので二つ返事で引き受けました。

希望条件を聞くと・・・
２階以上・１ＤＫ～２Ｋ・駐車場１台付
それでもって賃料は５５，０００円まで！

そんなのあるかな～？
と半信半疑でネット検索したところ
やはり地域によって相場はちがいますので
結構いろいろなお部屋が出てまいりました。

そのなかから不動産業者としての感覚ではなく
子供の親としての視点で比較検討して探してみました。

昔なら現地を尋ねて駅前業者を軒並みまわって案内してもらう
というパターンでしたが今はネット情報があります。

ただ、物件の善し悪しや取扱い業者さんの善し悪しを判断するのは
パソコン画面に表示された情報で判断するしかありません。

やはりホームページ運営を一生懸命にやられていて
１件１件の物件情報を大切に丁寧に公開されている
そんな業者さんへお問い合わせしたくなります。

具体的には・・・
きれいな間取図　＆　沢山の現場写真　＆　丁寧なコメント
などです。

立場が変わると見えるモノってありますね・・・
わたしも、もっと頑張らなくては！




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あと3週間あまり・・

一般的にお部屋さがしで動かれるのは年末25日位迄ですので
実質的な年内営業もあと3週間余りということになります。

本日も募集依頼くださってるオーナー様方より
お電話・ご来店・メールなどの沢山のご連絡を頂戴しました。

大半が、打合せ＆状況確認＆熱い激励でございました！（感謝）
何とかご期待に応えられる様あと3週間あがきたいと思います。

また、お部屋さがしのお客様に対しては・・・
ホームページ運営＆メール活用によってお役にたてるように
日頃より創意工夫を重ねてきておりますが

この年末、何とか時間を捻り出して
ホームぺージの再点検・修正＆メール活用方法の見直しなど
やれることはすべてやって明年に備えたいと思います！

そんな訳で、まずはコーヒーと頂いたお菓子で一服です・・ (^_^;




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また代田橋へ・・

お昼頃お越しになられた二人連れのお客様・・
聞けば、以前代田橋に住んでおられたそうですが
彼女とお二人でまた代田橋界隈への引っ越しを考えておられます。

「都心に近いのに下町情緒があり住みやすいので」とのお話

弊社ホームページはすでにご覧頂いてたようですが
一度立寄って、話をお聞きになりたかったとのこと
わざわざ遠方よりありがとうございました！

早めに的確な物件紹介させて頂きたいと思います。
代田橋へお帰りなさい・・って感じです。




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