遅れ馳せながら・・・高知訪問記

２１日・２２日の２日間、高知市まで行ってまいりました。
弊社で大変お世話になっているソフトの講習会があり
当日私も、日頃の事例発表や東京の不動産市況など
すこしだけ発表させて頂きました。
ところがです・・・

実は・・数日前よりのどに痛みを感じており
「あまり体調良くないなぁ～」と思っておりましたが
東京へ戻ってくるころにはかなり悪化してまして
結局、体調不良で４日間お休み頂いちゃいました・・・(^_^;

お店は他のスタッフが切り盛りして何とか大丈夫でしたが
新しくお知り合いになった四国の皆様からのリンク依頼や
お部屋探しのお客様への物件紹介が４日も滞ってしまい
ほんとにお恥ずかしい限りでございます・・・

近日中に新着物件のデータ入力・物件紹介再開致しますので
皆様今後ともお引き立ての程、お願い申し上げます。

気を取り直して、高知ではこんな感じでした・・・

　

高知へ着いたら早速、地の食材満載の美味しいランチを頂きました！

　

それでもって午後からいよいよ講習会スタート
高知の皆さんの1番の関心はSEO対策のようです。
あまり、良い意見言えず申し訳ありませんでした。

　

新鮮なお刺身がてんこ盛り！　立派な宴会場！
この後・・・
体調不良の私が高知の皆さんに太刀打ちできる訳もなく
あえなく撃沈致しました。

ただ、初めてお会いしたにもかかわらず気さくに接して頂き
ほんとに有難うございました！
今回はゆっくりできませんでしたが
また必ず行ってみたいと思っております。





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明日は・・

いつもお世話になっているソフトの講習会で
朝から四国・高知まで行ってまいります。

お店は他のスタッフがおりますので通常営業です。
ただ、メールでの物件紹介等は水曜日以降になります。

あくまで講習会参加が目的で行きますんで
土佐高知の名勝・名跡を見て回ってる時間はありません・・・

それでも四国は初めてなので
新鮮な空気だけでも、いっぱい吸ってきたいと思います。





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お客様の声

掲載が滞っておりました
「お客様の声」を４件アップいたしました。
　　　　


有難いことに
今年の繁忙期も沢山のお客様との出会いがありまして
うまくお世話出来て、大変喜んで頂いたお声や
また、時には厳しい叱咤激励のお声も丁戴致しました。

そのお声をすべて当店の糧として
今後もコツコツとやるべきことを
丁寧に積み重ねてまいりたいと思います。

何か年末の挨拶みたい　
になっちゃいましたが・・・
今後、「お客様の声」もドンドンアップしてまいります！




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昔の後輩

夕方、以前勤めてた不動産会社Ｔ社の後輩が尋ねて来ました。
Ｔ社は、いわゆるマンションディベロッパーで
彼は、今現在もその会社に勤めています。

せっかくなので
「行くか」ということで近所の居酒屋「鉄ぺい」さんへ

約２時間程飲んで先程事務所へ戻りこのブログ書いております。

Ｔ社はこの春、某財閥系大手不動産会社より２回目の出資を受け
１００％子会社となり上場廃止となったそうです。

「この先どうなりそう？」と遠慮がちに聞くと
「なるようになるでしょう～！」とのこと
予想外にサッパリと明るかったので少し「ほっ」としました。

私のような零細業者も色々苦労が多いのですが
大きい会社に勤めてる人もそれなりに大変なようです。

これからの時代、個人としての力をつけていかないと
世の中の荒波に飲み込まれかねませんね・・・
もっともっと頑張らねば！




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紀州南高梅

本日、ご近所にお住まいのオーナーＨ様がご来店されました。
実は、Ｈ様ご自分のアパートの賃料滞納問題でお悩みでして
以前から色々ご相談を受け、アドバイスなど差しあげておりました。

ちなみに滞納問題起こしている入居者は
だいぶ前に弊社以外の他の仲介業者にてお借りになった方です。

私共としても入居者の方とは全く面識もなく
直接契約にも関与しておりませんので
普通のケースではアドバイスのみ行い
督促はオーナー様ご自身にやって頂いております。
ただ、今回の場合は・・・
入居時に斡旋した業者がすでに無くなっている。
滞納額がかなり大きくなってきている。
オーナーご夫妻が高齢で、尚且つ相談できる身内がいない。

などの状況を総合的に判断し
うまく行かなかったら専門家（弁護士等）に相談頂くという前提で
オーナー様のかわりに滞納者に対する督促をお手伝いしました。

以前勤めてた会社で悪質滞納者への督促業務を担当してた事があり
こう見えて督促業務のコツは、結構心得ております。
約３ヶ月程かかりましたが粘り強く折衝を重ねた結果
やっと昨日の晩に全額完済となりました。（←持参払い）・・

そのお礼にということで紀州南高梅を頂戴しました。
　

今回の件では、一時はかなり深刻に考えてしまったそうですが
予想以上に早く解決したので、ほんとに嬉しかったそうです。
今後、お部屋が空いたら是非おまかせしたいとのお言葉も・・

まあ、何にせよ
お客様に喜んで頂けると、こちらとしても遣り甲斐を感じます。
ただ、あまり無理難題は困りますので（一応）・・・(^_^;




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嬉しいご契約

本日ご契約くださった単身女性のお客様・・・
数か月前より熱心に弊社ホームページを見てくださり
２月にご希望条件登録
数度のお問い合わせ、ご案内を経てお申し込み
本日無事ご契約の運びとなりました・・・

弊社の「手作り感満載！」のホームページに対し
好意的に掲載物件や付随記事など閲覧くださったとの事
ほんとに感謝の気持ちで一杯です！
それなのに！
物件紹介が手間取りまして・・「猛反省！」しております

そのお客様のご契約後のコメント
電話で問い合わせた時
少しぶっきら棒で少し無愛想な感じがして
ホームページのイメージと違うかな思ったけど
やっぱり今回お世話になってよかったです
との何とも微妙なお言葉を頂戴致しました。
お客様に無事お世話できた点は、ほんと嬉しいのですが
やはり、反省すべきは謙虚に反省しなくては・・・

ホームページ上のイメージに
もっと実際の接客対応を近づけなくてはいけませんね
性格や顔つきは、変えられませんが



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単独首位・・・(^_^)/~

今日は、有難いことに日中結構忙しく
ご案内やら解約の立会いやらで出たり入ったりしてる間に
気がつけば東北楽天ゴールデンイーグルスの
デーゲームが終了しておりました・・・結果は勝ってました

西武に嫌なかたちで２連敗した後でしたので
今日負けたら「最悪！」・・・また去年と一緒か～
などどネガティブになっていたところでしたので
今日の１勝は大きいです！
（同一カード３連敗は拙いですから・・）

↓本日完投勝利の新外国人ラズナー


岩隈・マー君・永井・長谷部それに今日のラズナーと
先発陣は揃ってきたのであとは
打線の奮起とやはり「抑え」ですね・・・

今年は何とかクライマックスシリーズへ行って欲しいものです（合掌）
　



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「第２回夜の勉強会in金町」

昨日は、「第２回夜の勉強会」へ参加させて頂きました！
夜の勉強会ということで・・・
同業の志を同じくする熱きメンバーの方と定期的に集まり
美味しいお食事と共に貴重な情報交換をする会です。

会場である葛飾区金町へ一路向かいました！

今回の会場はコチラハウスウェーブさんです！

↑ソフトバンクの携帯ショップにも負けない　とっても大きくてきれいな看板

↑清掃の行き届いたほんとに清々しいオフィスです！
事務所全体がきちんと整理整頓されており
まさに丸山社長様のお人柄が滲み出ています。
接客スペースの壁には、沢山のお客様からの感謝の葉書が・・・
仕事の現場で日常業務の生のお話を沢山伺うことが出来
地域ナンバー１の実績を上げ続けてる理由が頷けました。
↓ハウスウェーブさんの記事がココでも見れます。

それでもってお楽しみの食事会スタートです！
丸山社長ご推薦の「MIMOZA」さんでイタリアンのフルコースです。







・・・完全にやられました！
こんなに美味しくて！　尚且つボリュームのあるイタリアン
初めてです！　丸山社長様お手配有難うございました。

それでもって「あっ！」という間に終電時間ですが・・・
当然帰る訳はなく次のお店へ！そこでも熱い議論が


ハウスウェーブさんはじめ参加された皆様の熱い情熱に触れ
しっかりエネルギーを充電させて頂きました！
皆さんを見習い・・・
ひとりひとりのお客様へ喜んで頂ける様精進してまいります。

結ゆいまーるさん
センターウィングさん
立神双葉開発さん
ハウスウェーブさん
ヨシダホームズさん

皆様、ほんとにいつも有難うございます・・・



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これから・・

本日これから、こちらの熱いメンバーの皆様と
こちらの会社へお伺いして「夜の勉強会」です。
お店は、他のスタッフで定時（１９時）迄営業しております。

同業の同じ志を持つメンバーで定期的に勉強会をやっております。
とにかく皆さんの仕事に対する情熱たるや、ほんと凄いです！
日々の仕事に真摯に取組み、勉強会では熱い情報交換を・・・
ほんと、私などついてくのがやっとという感じです。

さあ、今晩はどうなることか・・・

　　　　



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満開・・・

昨日、案内中に近くの公園を通った時
桜の花がきれいに咲き誇ってたもので
ブロガーの習性で思わずパチリ！

通路に花びらのアーチが掛かってました！

ブルーシート敷いて日中から赤ら顔の方も沢山いらして
ほんと、羨ましい限りです・・・
水曜日まで花がもってれば
ゆっくり見に行きたいと思います。




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「うりずん祭り！」

我が街「代田橋」駅から歩いて徒歩５分
杉並区和泉町にある沖縄タウン

地域商店街活性化・街おこしのテーマとして
「小さな沖縄生まれタウン」ということで
約５年程前から頑張ってる商店街です！

もともと杉並区は、２３区内でも沖縄出身の居住者や
沖縄料理のお店が１番多い地域だそうです。

その沖縄タウンで昨日・今日の２日間にわたり
「うりずん祭り！」を開催中です。
エイサー演舞や唄三味などのアトラクションの他
沖縄焼きそばや綿あめの無料配布もあるそうですので
お近くの方は散歩がてら
チョットのぞいてみてはいかがでしょうか？

私は、午後も仕事なんで行けませんが・・・





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フレッシュマン

我が家のフレッシュマン（←長男）も昨日入社式でした。
内定取消しなどと不況が取り沙汰されてる状況考えると
無事入社出来たんで正直「ほっ」としております。
←イメージ画像です。

親としては、社会人として自立するとこまで育て上げ
肩の荷が少しおりた安堵感とともに
正直、すこ～し寂しい感じもしております・・・
まあ、これから社会の荒波に揉まれるわけなので
本人の奮闘努力を期待したいと思います。

それはそうと
例年３月２０日以降は、住み替えシーズンも一段落して
賃貸市場は、「し～ん」とべたなぎの筈のなのですが
ここ１週間程かなりのお問合せが寄せられてます！
毎日のように希望条件登録のメールを頂戴し
今週末の土日には、繁忙期なみに内見のご予約が・・・

３月が、例年に比べて暇だったことの反動でしょうか？
まあ、何にしても有難いことですので頑張りましょう！




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