CAFE JAZZ・・

朝から予定してた仕事を順調に片付けて
さぁ～　午後のお客様をご案内だ！

と気合入れてましたが、お客様のご都合で日程延期に

このあとは・・夕方打ち合わせのお約束がありますが
２時間程ポッカリ空いてしまいました。

仕事は他にも山程ありますから、すぐとりかかれば良いのですが
何となくチョッとひと休みしたくなりまして・・ (^_^;

まず、美味しいコーヒーを淹れて
お気に入りのJAZZナンバーのＣＤをかけて
ゆったりとブログ執筆中というわけです。

たまには、ゆっくりしないと・・
ところで、今のとこソフトバンク勝ってますね


　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

なんだか・・

今日は、あいにくの冷たい雨となりましたが
私はといえば・・　朝から仕事が目一杯の状態でして
外出の際は、面倒なので合羽着てバイクで走り回っておりました。

某オーナー様宅訪問した際には
「まぁ、びしょ濡れで大変ね～！」と同情されてしまいました

そんななかでも今日も新規のお申込みを頂きまして
ほんと、雨の日も風の日も頑張らねばと気を引き締めております。
ところで　がらっと　話題は変わりますが・・
なんだか腑に落ちないのが

巨人代表が本日球界を揺るがす重大会見・・
総理、いよいよＴＰＰ参加表明会見か・・・

て・・
同じ球団内のコーチ人事でもめて、涙ながらの会見？
同じ政党内の合意形成出来なくて、様子みながら会見？

オリンパスの事件といい
日本のトップ企業＆トップ球団＆政権与党
何やってんだか・・ていう気持ちがします。

あまり、ブログで特定の政治・経済・スポーツの論評は
しないようにしてるんですが・・

　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

動き出してます・・

今週１週間は、ずっとひとりでの営業ということで
朝から気合入れて緊張感もって出社いたしましたが
その甲斐あって、一日スムーズに仕事が運びました。

今週に入ってから２件目のお申込みを頂き
また、希望条件登録やお問い合わせも連日頂戴してます。

いわゆる１～３月期のトップシーズンをさけて
比較的お客様が少なく物件探しのしやすい
１１月中旬～１２月中旬のこの時期に
動かれる方が例年多くいらっしゃります。

ここ１～２週の動きをみると
今年もその方達の動きが始まったという感じがします。

ここ数日、急に寒くなりいよいよ本格的な冬到来かと思いますが
弊社では、少数精鋭であったかい接客対応いたしております。
ぜひ、お問い合わせください！

　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

なるべくご予約を・・

弊社は社員２名の小さな不動産屋ですが
唯一の同僚社員が両親の介護のため１週間程帰省致します。

したがって、今週木曜日から１週間は・・
不肖わたくし小倉１名での営業となります。

休憩時間など頭に置かず残業大歓迎のポジティブな姿勢で
この１週間、身を粉にして働くつもりです・・
が・・　やはり１名では接客対応にも限界があり
ご予約のお客様を優先せざるを得ません。

なにとぞ、お待たせしないできちんと対応させて頂くため
普段にもまして事前のご予約をお願い申し上げます！


　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

秋の味覚・・

いま現在空室の募集をさせていただいてるオーナー様が来店され
秋の味覚・・　柿を頂きました。
それも段ボールひと箱もです！
運ぶだけでも大変だと思いますのでほんとありがとうございます！

身内など多少お裾分けしてあとは家で美味しく頂きたいと思います。
それにしても美味しそうな柿です！


　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

やるべきこと・・

ここ最近、管理物件の入居者様から
連日のように解約予告のご連絡が入っております。

皆さんのお部屋さがしにもやはり周期があるようで
結構、比較的同時期に動かれるケースが多いです。

巷では、不況・不景気と騒がれており
不動産賃貸市場も冷え切ってるかの様にいわれてますが
しっかりお部屋を探して動かれてる方は沢山おられます。

ようするに・・
お客様に選ばれる物件なのか？
お客様に選ばれる業者なのか？
ということが最大のポイントなのでしょう・・

募集にあたっても
適正な条件設定・効果的かつ無駄のないリフォーム
お客様へのしっかりした情報発信

やるべきことは、明確でかつシンプルですね
コツコツがんばります！

　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

11月は良いタイミングです

11月も数日経過しましたが
先週くらいから連日のように希望条件登録のメールや
物件に関する具体的なお問合わせのメールを頂戴しております。

トップシーズン前のこの時期は、幸い好条件の空き物件も多く
初期費用少なめのお得なお部屋もさがしやすい時期です。

メールかお電話でお声かけて頂ければ丁寧にお世話いたします。
ただし・・・
当店は社員２名でしかもお店もせま～いので
なるべく事前にご予約くださると嬉しいのです！
↓

　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

滞納督促・・

今月も早や３日となりまして滞納督促業務がスタートしました。

前月の月末（または28日）迄に翌月分をお支払頂く契約となっており
月が替わってもお支払いがない入居者様に督促することになります。

弊社では、法規制の範囲内にて常識的かつ熱心な督促業務を行って
管理戸数に対する、滞納の割合は少な目だと自負しております。

今年に入って、何人も数年来のベテラン滞納者様（？）と話し合い
契約解約や支払正常化を実現してきました・・
が！　やはりどの世界にも新人デビューということがあり
まぁ、ある意味終わりのない業務ともいえます。

それでも、滞納初心者のうちが肝心ですので
早期対応・早期改善に努めております。

ただ、この代田橋で開業して約12年になりますが
いまだに家賃未払いで夜逃げした方はひとりもいらっしゃりません。
皆さん最終的には、しっかり清算して引っ越されてます。

ある意味、ご縁のあったお客様には恵まれてるのかもしれません。
（感謝）

　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します

あと２ヶ月・・

やっとこさ・・一段落してこのブログ書きはじめました。
最近は、ほとんどお昼までには書き上げておりましたが
さすがに月初は仕事以外に家の用事などもありこの時間

こうなってくると・・
かな～り朝早く出勤するしかないかもしれませんね（笑）

それにしても月日の経つのが早いこと
いろいろあった2011年もあと２ヶ月となりました。

大震災
家族のこと
仕事のこと
そのほか・・

何があっても歩みを止めるわけにはいきません・・
日々大切にして残り２ヶ月がんばりたいと思います。

　代田橋エリア新着物件情報毎日更新中
　　　　　ツィッターフォローをお願い致します
　フェイスブックリクエストお願い致します