明日は休み…だけど…

同僚はみんな、この週末は連休なんだと。

きょう知ったんだけど、オレは明日だけしか休みではない…なのはなぜなんだろうかねぇ。(^_^;)

まぁ今夜は心置きなく飲めるから。



カミさんのつくったカレーにも。(*^^*)

自画自賛？

今夜の夕飯の一部分。



なんか好きな絵。(*^^*)

聖教新聞 (2018/ 9/ 3)

〈ここが知りたい！　法律Ｑ＆Ａ〉７６　貸室がごみ屋敷

2018年9月3日　聖教新聞

弁護士　福盛章子
苦情が多ければ退去を要請

 

 

　Ｑ　私が大家をしているアパートの住人が、貸している部屋のバルコニーに大量のごみを放置しており、近隣住人から「異臭がひどい」という苦情が多数来ています。貸室の住人に出ていってもらうことはできますか。

　Ａ　賃借人に貸室からの退去を求めるには、契約の解除が必要です。

　Ｑ　契約書に「近隣に迷惑を掛けた場合、契約を解除する」とありますが、可能ですか。

　Ａ　貸室内が多少不潔というだけでは、契約の解除は認められません。賃借人にごみの撤去を何度も求めたにもかかわらず、長期にわたって放置し、近隣に迷惑を掛けている場合、解除が認められることもあります。

　Ｑ　具体的には、どのように対応すればよいですか。

　Ａ　まずは「近隣からの苦情が多いこと」と、「そのままごみを放置するならば、退去を要求すること」を賃借人に伝え、早急にごみを撤去するよう注意しましょう。

　Ｑ　注意しても改善されない場合はどうしますか。

　Ａ　撤去の期限を示し、期限を過ぎても応じない場合は、契約を解除します。そして、退去を求める文書を内容証明郵便として発送するとよいでしょう。また、契約解除に値することを示す資料の準備をお勧めします。近隣住人に協力してもらうなどし、ごみが放置されているバルコニーの写真を撮っておきましょう。

　Ｑ　私がごみを捨てることはできませんか。

　Ａ　賃借人の承諾を得ずに貸室内に入ることは、違法な住居侵入になります。また、同意なくごみを処分することは、窃盗などで訴えられる可能性があります。再三の注意にも応じない場合は、調停や訴訟といった法的手続きを検討してください。

　Ｑ　私が対応しないと、何か問題はありますか。

　Ａ　大家であるあなたは、賃借人に退去を求める責任があります。対応を怠った場合には、アパートの他の住人から家賃の減額請求をされたり、近隣住人から慰謝料を請求されたりなど、あなたが法的な責任を追及されるかもしれません。また、バルコニーに大量のごみを放置することは、防災の観点からも極めて危険です。そのような事態にならないよう、適切に対応し、対応したことを示す客観的な資料を残すことが大切です。

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わが家の場合、貸店舗がゴミ屋敷同然なので、今後のために memo として…の記事。

今日はカミさんが休みなので…

『空』の弁当を買って帰る。(^_^;)

名物二段かつ丼とか魚弁当とか。



んでハイボール。(*^^*)

雪は大したことがなくてよかったよ。(^-^ゞ

とうとう奴がやってきた…(-_-;)

いよいよ積雪の時季が到来。



まだまだ大型トラックでの雪道運転に馴れているとは言いがたいから、しばらくは神経をすり減らす日々が続くのかなぁ…。(^-^;

まあ去年ほどの大雪にはならないみたいだけどね。

そして夕飯は、末娘の餃子リターン。

どうも食べ足りなかったみたいだね。(*^^*)



今夜は黒霧島を飲みながら。(^-^)/

今夜の癒しは…

きのうのワンタンを入れた即席塩ラーメンと、娘の仕事関係のモツ。



さらに物足りなくて、卸売市場のスーパーで50円だったシンガポール風ラクサ。(^_^;)



食いすぎ～。(^-^ゞ

手作り餃子は明日への糧に

夕飯は末娘がタネをつくり、それを焼きながら。





あまりに旨くて餃子は無くなり、同じタネでつくったワンタンも焼いちゃった。(^_^;)

本日、初パチへ行き…

ボロボロに負けて帰ってきた。(-_-;)

あつあつ亭でカレーミックス弁当を買ってきて…やけ食い？…的な。(^_^;)



この一週間で太った分、あしたから仕事でダイエット！(*^^*)

「新潟開港150年」を書く

古町で所用を済ませ歩いていると、やたらパイロンが…!？

近づいてみると…書き初めだった。(^.^)



これと…



これが…



何となく好き。(*^^*)

日本海庄やで昼ごはん

孫を保育園へ預けることをやめ、自分が１日みていることにした。

昼前のバスに乗って駅まで。

仕事のカミさんと待ち合わせて昼ごはんへ。



生姜焼と刺身膳…って、また肉か～い！(*^^*)