令和4年の確定申告 e-Tax も随分と便利になりました。

年間の収支報告と納税＝確定申告。 令和4年度の確定申告は、令和5年2月16日から本日 3月15日までが確定申告の期間でした。 「e－Tax　国税電子申告・納税システム」が劇的に変化して個人事業主 の利用者が増えたのは、ICカードリーダライタ（PCから電子申告を行う 際に必要だったアイテム）を使用せずにスマートフォンとPCをペアリング して、マイナンバーカードが読み取れるスマホ（古過ぎないスマホ . . . 本文を読む

前輪右側のタイヤパンク：タイヤ保険でタイヤ1本取替えました。

昨年12月30日、朝方5時頃に会社の正門前の国道で自損事故があり、 車の破片が飛散していました。 私が出社するときには事故処理は終わった後でしたが、まだ細かい 破片やキラキラと光っているものが周辺に落ちていました。 守衛の方が「大きな音がした」「ちゃんと掃除してくださいよ」 と言って一通り掃除しているのを見たと聞きました。 そのときは「そうなんだ」という程度でしたが、夕方に自分の車を 見た時 . . . 本文を読む

明けましておめでとうございます

（2023.1.2撮影） 元旦、2日と晴天でした。 同じような写真ですが、この景色・ローケーションが とても綺麗ですので、今年もここからスタートします。 結局、今年も地元へ帰らず・・・でした。 まだ初詣にも行っていません。 ぼちぼちですね。 （2023.1.1撮影） . . . 本文を読む

分譲マンション3室購入 賃貸のその後

10階建てで単身向けの最上階は5階。 5階1室を購入したのち4階1室を売却。こうして5階3室を所有する ことになりました。 結果としては今年、4階と５階1室を売買して入れ替えただけのこと ですが、以前から「最終的には手放すとしても、ある期間 の間、所有するなら5階だな」と思っていたことと、今年購入した 5階1室は以前から欲しかった南東角部屋でしたのでとてもよかった です。 現在、3室共に法人 . . . 本文を読む

分譲マンション4室購入 賃貸のその後（1室売買決済が終わりました）

10月初旬に都内の某不動産会社と専任媒介契約を結び売り出し、 11月には購入者が決まり、 12月12日（月）に所有権移転及び売却代金の入金がありました。 急に売買契約の日取りを急かされまして、私も不動産会社も、 そして司法書士の先生もバタバタしました。 どうも買主の希望のようでした。 私は不動産登記簿上の住所と、実際の住所（住民票を置いて いる住所）は転勤のため移動させていたため違っていて、 . . . 本文を読む

交換・取付◇バルブ球をLED球に交換＆リアパネルが光るようにLED球取付

ここ２～3週間、インスパイアのリアスタイルが気になっていたので 時間があるときに少し手を加えていました。 １つは、テールランプです。 平成20年式なのでテールランプ、ブレーキランプはバルブ球でした。 そこで、33連装のLEDのダブル球を買ってきて取替ました。 次に気になっていた箇所は、テール＆ブレーキランプの横に付いて いるパネルでした。 実は、このパネルは上級グレードのiLでさえ、見 . . . 本文を読む

分譲マンション4室購入 賃貸のその後（1室売却が決まりました）

某投資用マンションを取り扱っている都内の不動産会社と媒介契約を 結んで４階1室を売りに出していました。 10月3日から10月6日の間で専任媒介契約書のやり取りをしましたが 11月15日に購入希望者が現れて買付申込が入ったとの連絡がありました。 買主さんの要望に応えて、若干こちらの売却希望価格を下げましたが・・・ 1室売却します。 2012年 (平成24年)3月（所有権移転）から所有していまし . . . 本文を読む

売却・購入◇FK8型シビックtypeRからCP3型インスパイアに乗り換えて

あれこれとアクセサリーを取り付けてきまして、ようやく「取りあえずは こんな感じかな」と落ち着きました。 CP3型インスパイアは、7月17日（日）に販売店へ現車を見に行きまして、 内外装がとても綺麗で、また見た目も良く、そして販売店の社長さんが とても感じの良い方で、代車もすぐに用意して頂けるということでした ので即決で購入しました。 カーセンサーを見ながら比較的住まいに近い地域で車を探していま . . . 本文を読む

分譲マンション4室購入 賃貸のその後

空室でした5階１部屋に入居者さんが決まり入居となりました。 4室共に法人契約になります。 長く入居してくれたら嬉しいです。 随分と空室でした。 今年の3月末に退去となり、リフォームが終わったのが5月上旬 だったかと思います。そして、今日まで空室。。。 それまでの間、分譲マンションですので管理費と修繕積立金の 出費があります。 7ヵ月の空室期間。これが不動産投資のリスクですね。 過去にこれだけ . . . 本文を読む

レーザー＆レーダー購入◇CELLSTAR レーザー式オービス対応 レーダー探知機取付ました。

レーザー探知機のみの「ユピテル SUPER CAT LS10」と「セルスター 可変式ソーラーパネル レーダー探知機 ALPHA-D1V」を取付ていましたが、 安く売っていたレーザー＆レーダー一体型の探知機がありましたので購入 しました。 セルスター レーザー式オービス対応 レーダー探知機+OBDIIアダプター セット CELLSTAR ASSURA (アシュラ)　AR-37LC-117　日本 . . . 本文を読む

アンテナ交換◇シャーク（ドルフィン）アンテナを取り付けました。

シャークアンテナに交換しました。 朝から遅くまで仕事の日々だったのと、雨の日が続いていました のでなかなか取付が出来ずにいました。 きっかけは、お隣さんのプリウスのアンテナを見て、 「やっぱり、シャークアンテナがいいな」と思ったからです。 インスパイアのアンテナは、左にくるくると回せば簡単に外れます。 アンテナ選びですが、 楽天市場でもYahooショッピングでも出店している Comp . . . 本文を読む

通信費を節約◇auからUQへ番号移行しました。

20代後半からauをメインで利用してきましたが、8月下旬に同じKDDIのUQへ 番号移行しました。他社からの乗り換えにはなりません。 機種は、 にしました。理由は「安かったから」です。11月には新機種が発売されます。 確かに電池の持ちは凄くよいです。ほぼ１日経っても充電量90％はあります。 一時期かけ放題を利用するためにauの他、docomo、SoftBankと３社（３台） 持ち歩いてい . . . 本文を読む

リアバンバー（エアロ）◇バック駐車時に気をつけています。

まだ擦ったり当ててはいないのですが、前方駐車でのタイヤ止めや縁石へ のフロントエアロの接触だけでなく、後方、バック駐車時にもリアバンパー のエアロに当たらないか気をつけています。 ネットで調べましたら、無限のサス＆ショックのローダウンは約２ｃｍ 程度のように書かれていましたが、 油断したら、当たりそうです。 この縁石でしたら、もう少しバックしていたら当たっていますね。。。 FK８ . . . 本文を読む

見栄えが良い◇配線がフラットな増設シガーソケット

シガーソケットから電源を取っていますと、ソケットの蓋が半開き のままになり、また配線が助手席側から丸見えで見栄えが良くなく 気になっていました。 ですが、オートバックスで、 配線（コード）は超薄いフラットな増設シガーソケットが売っていました。 これはスッキリ納まるかも！と思い購入しました。2,198円税込 ＜交換・取付前＞ ＜交換・取付後＞ コードをパネルの隙間に挟み込みました。 . . . 本文を読む

少しづつ綺麗に◇メッキ磨きや樹脂パーツ磨きを使ってみました。

色々とお手入れのグッズを買っています。 使ってみて良かった！というのが、 ホルツのクロームメッキ磨きです。 随分と経年劣化が進んだサンバイザーのメッキ部分。 洗車してシャンプーで洗った程度では光沢もありませんでした。 左側：磨いていない　　右側：磨き済 そこで、オートバックスで購入しました 「Holts クロームメッキ磨き」を使ってみましたら、 見ての通り磨いた箇所と磨いていない箇所 . . . 本文を読む