中古分譲マンション購入のその後（投資当初）

支出を整理してみて意外と分かったのですが 初期投資時には色々と支出がありました。 どのようなおカネが必要だったか。 それは、 購入時： ①物件購入代金 ②仲介手数料（不動産会社に支払） ③登記費用（不動産会社を経由して司法書士に支払） 登記費用には、 所有権移転：登録免許税と司法書士先生への報酬 抵当権設定：私の場合は無し。 ④固定資産税日割 固定資産税は、 土地（共有土地持分税額）・家屋共 . . . 本文を読む

中古分譲マンション購入のその後（投資利回り）

ようやく自分自身の時間が持てました。 中古分譲マンションの４階、５階の２室を購入 しましたが、今のところ法人の入居者も固定 しており安定しています。 再度投資利回りを計算しました。 （年間：表面利回り・グロス利回り・想定利回り） よく投資物件には、この数値が出ていますが これは、単純に家賃収入と購入価格（物件本体のみ） で表しており参考にはなりません。 ○購入価格÷年間家賃収入 ４階：２ . . . 本文を読む

Google maps 思い出深い 立命館大学を見て

Google　mapsは、ホント凄いですね。 私の実家や前に止めてある親の車など、はっきり 映っていて驚きました。 今日は休みで、ふと「立命館大学（BKC）はどう 写っているのだろう」と思い、見てみましたら 校内のほぼ全てが写っていて驚きました。 校内の撮影を許可したのでしょうね。 アクロスウイング 図書館のほか、経営学・経済学の院生の個別の デスクや教授の研究室などがあり、１Fには喫茶 . . . 本文を読む