３０万円からの不動産投資：物件探し・資金調達・繰上返済

ここ数回のブログの記事で、私の不動産投資の方法及び 手のうちをブログに書きました。 なぜ「タネ明かし」を書いたのか。 それは、「本当に『３０万円から不動産投資』をする ことが出来た」からです。 不動産投資は、金額が大きくなります。 私が購入している物件では「多額」とまでは言えませんが、 他の購入物よりも「金額が大きい」のは間違いありません。 「現金たったの３０万円からの不動産投資」 「所 . . . 本文を読む

頭金として使うのか、早期一部繰上返済か：繰上返済の効果と魅力③

「持ち家が欲しい」その思いで、多額の借入をする わけですが、自分の持ち物になったと言いましても、 金融機関の抵当権が付いています。 借金が無くなるまでは、銀行のものということです。 自動車で言いますと、所有者が金融機関で、使用者が 私というカタチと変わりません。 ・・・ そこで、借金である住宅ローンをコツコツ返済して, 数十年後にようやく「自分のモノ」になるわけですが、 その中で、借入当初に . . . 本文を読む

期間短縮か月額返済額の負担を減らすか：繰上返済の効果と魅力②

「繰上返済」と言いましても、 「毎月の返済額は変わらず、期間短縮を重視」 するのか、それとも、 「毎月の返済額を減らしたい」 という２つの希望と選択があります。 私は、ズバリ「期間短縮」です。 確か一番早い繰上返済は、借入当初半年程で、一部繰上返済 をしました。 私の場合、「一部繰上返済＝支払利息の減少」を目的として いるためです。 私にとっての繰上返済は、これが最優先。 月々の支払 . . . 本文を読む