【第604回】正直迷ってます＾＾；

先日、山梨中央銀行の勉強会に行ってまいりました。

ずばり、言うと変動金利への見方を変えなくてはと

正直思い始めております。



変動金利型と固定金利型のどちらを選択

すべきかという疑問について、一般的な

回答としては「現在は低金利時代で、

今後、さらに低くなる可能性は低い。

だから今のうちに金利を固定しておくべき」

ということで固定金利の商品をお勧め

する意見が多いでしょう。

インターネットや雑誌記事の論調

もその方向です。しかし、不思議な

ことに実際に国内における

新規住宅ローンの利用者の実績を見てみると、

毎年、変動金利の利用者が多数派なのです。

これは「金利優遇制度」が大きく影響しています。

例えば35年固定商品の金利が2.66％、

変動金利商品が2.475％（平成26年9月現在）

だとした場合、仮に3500万円を35年

払いで借入れたとすると、35年固定では

月々128,144円、変動金利では月々124,654円となり、

その差は3,490 円です。このくらいの差であれば、

この先金利が変わらないという安心感

のために支払っても良いと考える方は

多いかもしれません。

しかし、実は今の変動金利の魅力は

それだけではないのです！！


続きは次回。