【第62回】続・・・ファイナンシャルプランナー

　前回の続き、2850万円の予算が3550万円に増えた理由の種明かし・・・

インターネットが普及し、最近では誰でも簡単にネット上で無料のソフトを使って
ライフプランやキャッシュフロー表を作ることが出来る様になりました。

　ところが、この無料のライフプランソフト、あくまで簡易版なので正確にキャッシュフロー
を予測出来ないという欠点があります。

　今回のお客様でもよくよく内容を確認していくと、大切なポイントが2か所抜けていました。

　まず1つ目は、最近、住宅を建てる方が、ほとんど付けている太陽光発電による光熱費の削減額
を見込んでいませんでした。ちなみに、このお客様はこれまで月平均12,000円の電気代とガス代を
払っていました。太陽光発電を付ければ光熱費は0になりますから、この12,000円は浮いてきます。

　2つ目は、現在ご主人には3,000万円の生命保険を掛けていますが住宅ローンを組むと、団体生命保険
がついてくるので保険の掛けすぎになってしまいます。適正な見直しをかけると月8,000円のリストラが
可能でした。

　1と2を合わせると月2万円の生活費が、家を新築すことで浮いてくるのですが、シミュレーションには
それが抜けておりました。

　この2万円を住宅ローンの返済に充てればなんと700万円もの予算がアップ！
結局、3550万円の家（土地費用込み）が買えることが分かったのです。

　如何でしょう？ライフプランを作成するときには、良く内容を確認して正しい資金計画をしてもらいましょう＾＾