防犯カメラが普及してきましたが、それでも賃貸のアパートやマンションでは
そんなに多くは付いていません。
今回は、大家さん向けの防犯カメラについてのお話です。
まず、防犯カメラを付けるメリットをまとめます。
- 建物の防犯レベルが上がる
- 大家さん自身の安心感が増す
- 資産価値が上がる
- 入居者募集はカメラが付いていない物件より有利
- 居住者のマナーが向上する、特にゴミ出しなど
2番の大家さん自身の安心感が増すは、導入してから大家さんがよく
言います。物件を見に行く回数を減らせる、これで枕を少し高くして
眠れる、などよく聞きます。
次にどこに防犯カメラを付けるかです。
以下が一般的な優先順位の高い順番です。
- 出入口
- 駐車場
- 駐輪場
- ゴミ置場
- エレベータかご内
昨年、都内の賃貸マンションに取付けた例です。
③番のカメラは、敷地内の出入りと先のゴミ置場が両方映ります。それと
駐輪場は外階段の陰で映らないのですが、自転車の出入りは映ります。
上の図はクリックすると大きくなります。印刷もできますのでご利用ください。
出入口は、普通建物内部に付けます。出入口が複数だと出入口の数だけ付けた
方がいいです。屋外の駐車場や駐輪場、ゴミ置場ですが、建物の構造やカメラの
取付けの位置によっては1台で両方映る取付け場所があるかもしれません。
大家さんや管理会社さんは中々気づきませんが、防犯カメラ業者に相談すると
1台のカメラで、駐輪場とゴミ置場が映る、自販機と出入口を外から映すなど、
少ない台数でほぼ網羅できるケースもあります。業者に相談する場合は、
カメラを取付けたい位置を伝えるよりもどこを見たいかを伝えましょう。
あまりカメラの台数が多いと居住者は監視されていると思うかもしれませんので、
分譲のマンションよりは少なく必要最低限の台数で良いでしょう。また、大家さんの
自宅でインターネットを経由して賃貸物件の映像を見ることはできますが、
住居中心の施設の防犯カメラは、個人情報やプライバシーに留意する必要があり
ますのでインターネットでの閲覧はお勧めしません。
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