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原子力発電所などと同じで、
どう考えても無理がある、、、、
と想うものに、
最近雨後の筍のように
次々と建設されている
タワーマンションがある。
◇
原発が典型的だったが、
何万、何十万という技術がすべて
設計通りつくられ
想定通り機能する、、、、という
技術神話 を前提に造られたものは
精巧なガラス細工のように脆いものだ、、、、
というのが ３・１１の教訓
だったわけだし、
いったん想定が崩れた場合の
タワマン被害の甚大さは
（原発事故同様）計り知れない。
◇
たとえば、
耐震偽装設計の問題が
テレビで連日報道されたのは
そう昔のことではないし、
大手ゴムメーカーの免震ゴムの性能偽装事件が
起こったのはつい最近だ。
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（ → 自分の買うマンションだけは、
耐震構造計算にも免震設備にも問題がない、、、、
となぜ確信できるか、
正直私には不思議で仕方がない ）
◇
もちろん、耐震偽装の問題はタワマンに限らず
通常の高さのマンションにもありうるが、
いったん事故が起こった場合の被害は
居住住民の数、周囲への影響などから
まったく規模の異なるものとなるだろう。
◇
冒頭に掲げたのは、
災害の日（９月1日）の日本経済新聞に掲載された
「タワマン、備えの死角」という特集記事。
◇
（ 追記 ）
◇
その後、１０月１２〜１３日にかけての
台風１９号の襲来で
武蔵小杉にあるタワーマンションで停電が発生し、
エレベーターやトイレが使えず
住民が難民化する
という事態が実際に発生した（ → コチラ ）
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下は、 タワーマンションの悲惨な未来
を予言して
６月の出版以来話題騒然の
「限界のタワーマンション 」
とその内容紹介。
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限界のタワーマンション (集英社新書) |
| 榊 淳司 | |
| 集英社 |
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「 大規模修繕は ?
災害リスクは ?
子育て環境は ?
健康影響は ?
資産価値は ?
――あらゆる意味で、タワマンは限界にきている !
◆ 迷惑施設化するタワマン
武蔵小杉や湾岸エリアのタワマンなど、
地元の自治体や住民を取材。
実際の暮らしぶりや、
タワマン住民と非タワマン住民の間の溝、
交通・保育園・学校の整備状況などを調査。
果たして、タワマンは
人間の住み家としてふさわしいのか ?
◆「タワマンの子どもは成績が伸びない」!?
教育熱心な住民が多いと言われるタワーマンション。
しかしタワマンで子育てをすることに警鐘を鳴らす専門家もいる。
その真意は――?
◆ 2037年、いくつかのタワマンが廃墟化する
多額の費用と、合意形成の難しさで、
大規模修繕は困難を極める。
なぜ、2037年なのか ?
その理由は本書で!
◆タワマン居住で失うもの
眺望の良さや豪華な共用施設に目を奪われるが、
災害時のリスクや、
子どもや健康への影響など、
見落とされている点があまりにも多すぎる !
【目次】
(抜粋) 序章 タワーマンションが大好きな日本人
イギリス人はタワーマンションをどう考えるか/
高層住宅は主に低所得者向けの住まい /
成功してタワーマンションを買う人々/
「タワマン購入者は見栄っ張り」
第1章 迷惑施設化するタワーマンション
タワマン銀座・武蔵小杉の悲惨な状況/
「繰り返される ”痛勤地獄” 」/
寒空や炎天下の中を歩かされる園児たち/
なぜ番町にはタワマンがないのか? /
「タワマン」に”NO”を突き付けた神戸市/
住宅の業界人は
タワーマンションに住んでいない
第2章 タワーマンション大規模修繕時代
2回目の大規模修繕はさらにハードルが上がる/
スーパーゼネコン5社が見積もりを辞退 /
2037年、いくつかのタワーマンションが廃墟化する /
タワマンだからこその問題点/投資目的で購入されたタワマンの末路
第3章 災害に弱いタワーマンション
長周期地震動という新たな脅威 /
長周期パルスでタワマンが倒壊する可能性も /
電力供給が途絶えると、水も出ないのがタワマン /
不動産価値も下落する/タワマン住民で避難所が溢れる
第4章 タワーマンションで子育てをするリスク
タワマンに住むと心身の健康に支障をきたす?/
「25階以上で生存率ゼロ」 /
「タワマンの子どもは成績が伸びない」/
子どもが高層居住によって失うもの/
子どもの心を蝕む階層意識/
タワマンは「人間の業」を象徴
終章 それでもタワーマンションに住みますか ?
少なくとも、女性と子どもはタワーマンションを避けるべき/
すでにタワーマンションは必要とされていない
【著者プロフィール】
榊 淳司(さかきあつし)
住宅ジャーナリスト。
1962年、京都府生まれ。
1980年代後半から30年以上、
マンションの広告・販売戦略に携わる。
その経験を生かし、
購入者側の視点に立ちながら、
日々取材を重ねている。
著書に、『マンション格差』(講談社現代新書)他多数 」
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限界のタワーマンション (集英社新書) |
| 榊 淳司 | |
| 集英社 |
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