森トラスト総合リート投資法人から「資産運用報告書」が届きました。
いろいろ見るところはありますが、個人的に注意しているのは分配金について「利益超過分配金」の有無についてです。利益超過分配金とは利益以外を原資として払う分配金のことで、毎月分配の投資信託でいえば元本払戻金のようなものです。
事業収益のなかからの分配金ではなく、投資家等が投資したお金の一部を取り崩して支払われるものですから健全ではありません。ただし物流施設はオフィスなどに比べて修繕費用が少なくて済むため必ずしもそうとは言えませんが・・・。森トラスト総合リート投資法人はいまのところこれは無いので安心です。
