つい最近トヨタの小型車ポルテのCMが新しくなった。
その中身は「今日のポ日記」
これは東京都不動産協同組合で開発した情報サイト「ハトさん」の模倣をしたとしか私には思えない内容となっていますが如何なものでしょう。
Facebookでは、ハトさんが日々不動産業の仕事上、あるいは人間関係の問題等、日常的に起こりえる事を感じたままに書いている「ハトさんFacebookページ」があります。
ポルテの「 . . . 本文を読む
現場に着いてまず、下の階の漏れた個所トイレ天井の点検口から確認。
スラブ（床のコンクリート）の下に配置された排水管周辺がビショビショでかなりの被害を確認。
排水管内部の詰まりを解消すべく、配管清掃を実施。
すると、水に溶け無いような紙がかなりの量出て来ました。
これが詰まりの原因だったようです。
とりあえず共用の縦管迄貫通させて配管清掃を終了し、配管のジョイント部分に防水コーキングを施し . . . 本文を読む
漏水事故が発生して最初の調査では原因特定できず、2回目で原因個所が特定され、後は排水ドレンや管を交換するだけと一安心していた代々木八幡の分譲（賃貸）マンション。
今度は新たに別の個所から漏水事故が発生し、またまた緊急対応する事になりました。
今日は水曜日で当社定休日。
午後13:30からは練馬区都市計画審議会に出席、その後宅建練馬区支部青年部会の勉強会に参加予定としていました。
先程練馬区都 . . . 本文を読む
17:00から始めた漏水原因の再調査。
前回（7月14日）の調査時は「洗濯機排水が一番怪しい」とは言いつつも、なんど排水しても漏れて来なかった為、原因究明が出来ず終いでした。
今回も一番怪しい洗濯機排水ドレンをファイバースコープの画面に映しつつ排水すると、はっきり目視出来る程大量に溢れて来ました。
原因がやっと特定でき、とても持ち上げられない程の重量がある大型ドラム式洗濯機をやっとの思いでず . . . 本文を読む
先日床を開口して漏水調査を行ったが原因の特定が出来なかった代々木八幡の分譲マンション。
前回は何度も繰り返し水を流して見るものの全く漏水して来なかった為、入居者の方の拘束時間も考慮して途中で調査を打ち切った経緯が有りました。
たまたま詰まった繊維屑で一時的に水が溢れ、その後詰まりが解消された為、何度繰り返して水を流しても現象がでなかったのでは無いかと考えていました。
数年前に給水・給湯管は交 . . . 本文を読む
今日は第三火曜日で弊社定休日。
とは言ってもやらなければならない事が多々あり、事務所を閉め、電話は留守電のまま仕事。
10:00には管理物件の電気設備点検に行くが、澄み切った快晴の天気でこの時間既に33℃。
じっとしていても汗が滲んできます。
Yahoo!天気の記録によると12:00の段階で36℃、やはり練馬は暑いのか？
日差しが痛いと言う表現が一番合っているような天気でしたが、夕方のニュ . . . 本文を読む
お盆とは？
先祖や亡くなった人たちが苦しまずに成仏してくれるよう、その子孫がご先祖様に対して供養をする期間を「お盆」と呼びます。
一般的には8月13日から16日の4日間をお盆として夏期休暇を取るのですが、東京では7月13日から16日迄となり、正に今がお盆の真っ最中。
13日の夕方にお迎え火でご先祖様を迎え、16日の夕方に送り火を焚いて帰ってもらう、この期間がお盆となり、ご先祖様と一緒の時を過 . . . 本文を読む
水を溜めて流して、溜めて流してを繰り返すが床が濡れてこない。
なんでだ？
洗濯機の排水が一番疑わしいのだが、ここも何度流しても漏れてこない。
もしかすると繊維屑等何らかのゴミが詰まって排水トラップからオーバーフロー。
その後、ゴミが偶然流れてしまって普通に流れるようになったのか？
洗濯機からの排水を繰り返してチェックするも漏れてこない。
原因特定依然出来ず！
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浴室入口前の床を開口して溜まった水を掻き出し、ドライヤーで床を乾燥させる。
そして洗濯機から排水、続いて浴槽に水を溜めてから排水してみるが床が濡れてこない。
原因はどこだ???????? . . . 本文を読む
